पहले, डिजिटल नॉमड गतिशीलता के बारे में थे—एक सूटकेस से जीना, एयरबीएनबी से एयरबीएनबी तक कूदना। लेकिन 2024 में एक नए प्रकार के वैश्विक नागरिक का आगमन हुआ है: रिमोट-वर्किंग निवेशक। आज के नॉमड अपने पसंदीदा कार्य करते हुए ऐसे स्थानों पर आंशिक रूप से जड़ें जमा रहे हैं, जहां वे रह सकते हैं, काम कर सकते हैं, और वास्तविक संपत्ति के मालिक बन सकते हैं जो उनके साथ बढ़ती है।

यह ब्लॉग उन 10 स्थलों की खोज करता है जो संपत्ति के अवसर, रिमोट कार्य संरचना, कानूनी मार्ग और जीवनशैली की अपील का सही मिश्रण पेश करते हैं—डिजिटल नॉमड्स के लिए जो निवेश करने के लिए तैयार हैं, केवल मिलने के लिए नहीं।

1. पुर्तगाल

• नॉमड के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • डिजिटल नॉमड वीज़ा उपलब्ध है जो €3,040/महीना या उससे अधिक कमाने वाले रिमोट कामकाजी लोगों के लिए है।

  • अंग्रेजी व्यापक रूप से बोली जाती है, उच्च गति का इंटरनेट, कैफे संस्कृति।

• संपत्ति के लाभ:

  • संपत्ति में निवेश करने से लंबी अवधि की निवास अनुमति मिल सकती है।

  • लिस्बन, पोर्टो, और मदीरा में उच्च मांग।

• बोनस: नॉमड्स एक ही स्थान पर निवास और निवेश रणनीतियों को संयोजित कर सकते हैं।

2. जॉर्जिया

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • कई राष्ट्रीयताओं के लिए 365-दिन की वीज़ा-मुक्त यात्रा।

  • मजबूत स्टार्टअप दृश्य, सस्ती जीवनशैली, और विदेशी-आधारित आय पर कोई आयकर नहीं।

• संपत्ति के लाभ:

  • विदेशी संपत्ति के पूरी तरह मालिक हो सकते हैं।

  • कम प्रवेश बिंदु और उच्च किराये की उपज की संभावना।

• सर्वश्रेष्ठ शहर: त्बिलिसी, बटुमी।

3. थाईलैंड

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • स्थापित प्रवासी केंद्र (चियांग माई, बैंकॉक, फुकेत)।

  • थाईलैंड एलीट वीज़ा रिमोट काम करने वालों और निवेशकों के लिए लंबे समय तक रहने की अनुमति देता है।

• संपत्ति के लाभ:

  • विदेशियों के लिए कोंडो स्वामित्व की अनुमति है।

  • बच्चे के क्षेत्रों में किफायती लक्जरी संपत्तियाँ।

• सावधान: विदेशियों के लिए भूमि का मालिक होना मना है, केवल कोंडो।

4. मेक्सिको

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • डिजिटल नॉमड वीज़ा और अस्थायी निवास वीज़ा के विकल्प।

  • तुलुम, प्लाया डेल कार्मेन, मेक्सिको सिटी में मजबूत समुदाय।

• संपत्ति के लाभ:

  • बड़े शहरों के बाहर किफायती रियल एस्टेट।

  • विदेशी तट/सीमा क्षेत्रों में फिदेइकोमिसो (बैंक ट्रस्ट) के माध्यम से खरीद सकते हैं।

• निवेश का मीठा स्थान: औपनिवेशिक शहर और समुद्र तटीय कस्बे।

5. कोलंबिया

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • मेड़ेलिन एक उभरता हुआ रिमोट काम का केंद्र है जिसमें जीवन का कम खर्च है।

  • गर्म जलवायु, मजबूत इंटरनेट, और जीवंत संस्कृति।

• संपत्ति के लाभ:

  • विदेशी संपत्ति को पूरी तरह से स्वामित्व कर सकते हैं।

  • मेडेलिन के केंद्रीय क्षेत्रों में उच्च उपज।

• बोनस: संपत्ति निवेश के माध्यम से निवास की आसान प्रक्रिया।

6. स्पेन

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • 2023 में डिजिटल नॉमड वीज़ा का परिचय, आय सीमा ~€2,300/माह।

  • विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा, स्वास्थ्य सेवा, और जीवनशैली।

• संपत्ति के लाभ:

  • वालेनसिया, सेविले, मालागा में खरीदने के लिए अवसर।

  • गोल्डन वीजा या दीर्घकालिक आवास के माध्यम से यूरोपीय संघ में निवास के रास्ते।

• प्रो टिप: स्पेन की किराये की बाजार को विनियमित किया गया है—स्थानीय नियमों का शोध करें।

7. इंडोनेशिया (बाली)

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • बाली वैश्विक रिमोट कार्य की राजधानी है।

  • दीर्घकालिक रिमोट कार्य प्रवास के लिए B211A वीज़ा और “दूसरा घर वीज़ा।”

• संपत्ति के लाभ:

  • विदेशियों के लिए लीजहोल्ड और भूमि के उपयोग के विकल्प उपलब्ध हैं।

  • उबुद, चांगगु, उलुवातु में विला पर उच्च आरओआई।

• सावधानी: स्वामित्व कानून जटिल हैं—कानूनी सहायता की सलाह दी जाती है।

8. क्रोएशिया

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • डिजिटल नॉमड वीज़ा के साथ 1 साल की स्थायी निवास + परिवार के फायदे।

  • स्प्लिट और डब्रोव्निक जैसे तटीय कस्बे रिमोट काम के अनुकूल हैं।

• संपत्ति के लाभ:

  • विदेशियों के लिए स्वामित्व की अनुमति।

  • ईयू के लिए रियल एस्टेट की कीमतें अभी भी प्रतिस्पर्धात्मक।

• फायदा: शानदार दृश्य और शेंगेन पहुंच।

9. पनामा

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • फ्रेंडली नेशंस वीज़ा में रिमोट काम करने वाले और उद्यमियों को शामिल किया गया है।

  • यू.एस. डॉलर की अर्थव्यवस्था, शानदार बुनियादी ढांचा।

• संपत्ति के लाभ:

  • विदेशी स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं।

  • पानामा सिटी और बोका डेल टॉरो में मजबूत किराये की उपज।

• बोनस: ऑफशोर आय के लिए कर लाभ।

10. मोंटेनेग्रो

• नॉमड्स के लिए यह क्यों अद्भुत है:

  • गैर-ईयू, लेकिन कई राष्ट्रीयताओं के लिए वीज़ा-मुक्त या लंबे समय तक रुकने के विकल्प प्रदान करता है।

  • कोटोर, बुडवा, और तिवात शांत और खूबसूरत हैं, जो ध्यान केंद्रित करने के लिए उपयुक्त स्थान हैं।

• संपत्ति के लाभ:

  • नजदीकी क्रोएशिया की तुलना में कम कीमतें।

  • निवेश कार्यक्रम हाल ही में रुका था, लेकिन वापस आ सकता है।

• एक और आकर्षण: यूरो आधारित अर्थव्यवस्था, शानदार समुद्री तट।

इन देशों को नॉमड्स के लिए आकर्षक बनाने वाले क्या हैं जो निवेश करना चाहते हैं?

1. लचीले वीज़ा या नॉमड-मित्र निवास

चाहे वह 1 साल का डिजिटल नॉमड वीज़ा हो या दीर्घकालिक निवेशक मार्ग, ये देश संरचना के साथ गतिशीलता का समर्थन करते हैं।

2. अनुकूल संपत्ति स्वामित्व कानून

सर्वश्रेष्ठ स्थान विदेशी नागरिकों को पूर्ण या लीजहोल्ड स्वामित्व प्रदान करते हैं—बिना किसी जटिलता के।

3. उच्च किराये की मांग

शॉर्ट-टर्म किराये के बाजार या मौसमी पर्यटन आपके निवेश को नकदी प्रवाह वाली संपत्ति में बदल सकते हैं, भले ही आप वहाँ न हों।

4. जीवन की गुणवत्ता और बुनियादी ढांचा

तेज़ इंटरनेट, सहकारी कार्य स्थल, सामुदायिक हब, स्वास्थ्य सेवा और सुरक्षा मुख्य हैं।

निष्कर्ष: जहां आप काम करते हैं वहां निवेश करें, जहां आप प्यार करते हैं वहां रहिए

2024 में डिजिटल नॉमड्स के लिए, रियल एस्टेट केवल एक निवेश नहीं है—यह एक जीवनशैली की रणनीति है। इस सूची में सर्वश्रेष्ठ देश व्यवसाय और आनंद का एक सहज मिश्रण प्रदान करते हैं: लचीले वीज़ा विकल्प, स्मार्ट संपत्ति कानून, और रिमोट कार्य तथा रचनात्मकता के लिए बनाए गए जीवंत समुदाय।

चाहे आप बाली में एक समुद्र तटीय कोंडो खरीद रहे हों या लिस्बन में एक शहर के फ्लैट, भविष्य उनका है जो अच्छी तरह जीना और स्मार्ट तरीके से निवेश करना जानते हैं। आपका अगला गंतव्य आपका अगला पोर्टफोलियो जीत हो सकता है।