रियल एस्टेट खरीदने में आम गलतियाँ

जब विदेशी रियल एस्टेट खरीदने की बात आती है, तो कई खरीदार अनजाने में महत्वपूर्ण गलतियाँ कर देते हैं। लगभग 7 में से 10 खरीदार इन फंदों में फंस जाते हैं। सूचित रहें और खराब डील से खुद को बचाएं, या हमारी विशेषज्ञ सहायता प्राप्त करने पर विचार करें ताकि इन बारीकियों को समझकर सही चयन कर सकें।

1. छिपे हुए भुगतान

स्पेन, क्रोएशिया और तुर्की जैसे कुछ देशों में, "छिपे हुए" भुगतान जैसे कि कर और कानूनी शुल्क खरीदी की कीमत को 30% तक बढ़ा सकते हैं। जॉर्जिया उन कुछ देशों में से एक है जहाँ रियल एस्टेट खरीदने के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं होती।

2. अनुपयुक्त संपत्ति चयन

चाहे आप व्यक्तिगत जीवन के लिए या निवेश के उद्देश्य से एक अपार्टमेंट खरीद रहे हों, आपका चयन आपके लक्ष्यों के साथ मेल खाना चाहिए। व्यक्तिगत उपयोग के लिए, सुविधा, कार्य स्थल, स्कूलों और आवश्यक सुविधाओं के निकटता को प्राथमिकता दें। निवेश के लिए, संभावित लाभप्रदता, भविष्य के मूल्य में वृद्धि और किराए की मांग पर ध्यान केंद्रित करें।

3. लाभप्रदता और निवेश पर रिटर्न

यदि आपका उद्देश्य अपने रियल एस्टेट निवेश से आय उत्पन्न करना है, तो किराए की दर का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। उच्च किराया लाभ तेजी से आपके निवेश पर रिटर्न में तब्दील होता है। उदाहरण के लिए, जॉर्जिया में, अपार्टमेंट से किराये की आय 15-18% तक पहुंच सकती है, जो वैश्विक औसत 4-10% प्रति वर्ष से अधिक है।

4. वीजा और सीमा संबंधी विचार

खुलेBorders विदेश में रियल एस्टेट के मालिक होने की सुविधा में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप स्पेन में एक संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको अपने घर का दौरा करने के लिए हर बार शेंगेन वीज़ा की आवश्यकता पड़ सकती है। इसके विपरीत, जॉर्जिया जाने के लिए वीजा की आवश्यकता नहीं होती।

5. सांस्कृतिक संगतता

ऐसे देशों का चयन करें जो आपकी सांस्कृतिक प्राथमिकताओं, जीवनशैली और भाषा के अनुरूप हों। किसी ऐसे राष्ट्र का चयन करना जिसमें परिचित मानसिकता, जीवनशैली, समझने योग्य परंपराएँ और भाषा संबंधी प्राथमिकताएँ हों, सुनिश्चित करता है कि आपके लिए सुविधाजनक वातावरण और नई सेटिंग में समायोजन अधिक सुगम हो।

इन सामान्य pitfalls से बचना आपकी रियल एस्टेट खरीदारी के अनुभव को बहुत बेहतर बना सकता है और सुनिश्चित कर सकता है कि आपका निवेश आपके लक्ष्यों और अपेक्षाओं के साथ मेल खाता है।