रियल एस्टेट का स्वामित्व केवल आपकी अपनी सुरक्षा की गारंटी नहीं है (क्योंकि यह सत्य "मेरा घर मेरा किला है" हजारों वर्षों से अपरिवर्तित है), बल्कि भविष्य में एक उत्कृष्ट निवेश भी है। यह विशेष रूप से सच है यदि आप दुनिया के सबसे आकर्षक और लोकप्रिय कोनों में से एक में घर खरीद रहे हैं। हमारी मदद से, आप फुकेत में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं - इस धरती पर स्वर्गीय स्थान में, जो शानदार दृश्यों, हरे-भरे परिदृश्यों और फूलों के रंगों से भरपूर है।

फुकेत के बारे में थोड़ी जानकारी

फुकेत में अपार्टमेंट खरीदने से पहले, इस दुनिया के कोने के बारे में अधिक जानना फायदेमंद होगा। यह थाईलैंड का द्वीप उन छुट्टियों के लिए अच्छी तरह से जाना जाता है जो शानदार दृश्यों के साथ आरामदायक, आरामदायक स्थान पसंद करते हैं। शोध के अनुसार, यहां दुनिया के सर्वश्रेष्ठ रिसॉर्ट स्थित हैं - साफ, शांत और शांति से भरे।
फुकेत पुरातनता के प्रेमियों के लिए भी आकर्षक माना जाता है। द्वीप पर कई आकर्षण हैं, जिनका रोजाना पर्यटन करते हैं। प्राचीन वास्तुकला, प्राचीनता की गंध करने वाले घर और विशाल महल, स्मारक - सभी वस्तुओं के Thorough अध्ययन में बहुत समय लगेगा, क्योंकि प्रत्येक की अपनी अनोखी कहानी है, जो रहस्यों और पौराणिक कथाओं में लिपटी होती है।

अनेक उष्णकटिबंधीय समुद्र तटों, स्थानीय आकर्षणों और प्राकृतिक सौंदर्य के अलावा, फुकेत रियल एस्टेट निवेश के लिए आकर्षक माना जाता है। अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा, व्यवसाय करने और सक्रिय रूप से विकसित होने के कई अवसर केवल द्वीप के लाभों का एक छोटा सा हिस्सा हैं।
इसके अलावा, यह उल्लेखनीय है कि यदि आप थाईलैंड में एक अपार्टमेंट खरीदने का योजना बना रहे हैं, तो फुकेत निवेश करने के लिए सबसे लाभकारी स्थान माना जाता है, क्योंकि यहाँ रियल एस्टेट की कीमत, इसकी लोकप्रियता के कारण, तेजी से बढ़ रही है। कुछ वर्षों में, मूल्य मॉनिटरिंग में संलग्न विशेषज्ञों के अनुसार, ये कई गुना बढ़ जाएंगे। यही कारण है कि अब वित्तीय सुरक्षा का ध्यान रखने का सबसे उपयुक्त समय है और लाभदायक खरीदारी करें।

फुकेत का उत्कृष्ट स्थान एक और महत्वपूर्ण लाभ है जिसे संपत्ति मालिकों द्वारा रेखांकित किया गया है। यहाँ से पड़ोसी द्वीपों या, यदि आवश्यक हो, महाद्वीप तक पहुँचना आसान है। यह पानी (फुकेत से रोजाना सभी प्रकार के जल परिवहन चलते हैं) और हवाई तरीके से, उड़ान पर न्यूनतम समय बिताकर किया जा सकता है। अधिकांश मामलों में, वे नावों या याचाओं द्वारा यात्रा करना पसंद करते हैं - यह आपको प्रकृति के प्राचीन संसार में पूरी तरह से डूब जाने, ताजगी भरी समुद्री हवा में सांस लेने और समुद्र के अंतहीन दृश्यों का आनंद लेने की अनुमति देता है।
एक छोटा सा बिंदु है कि केवल 1% तट को समुद्र के पास निर्माण के लिए आवंटित किया गया है। लगभग 70% एक संरक्षित क्षेत्र है, जिसे राज्य द्वारा सख्ती से संरक्षित किया जाता है। यही कारण है कि समुद्र तट के पास अपार्टमेंट, यदि डेवलपर द्वारा स्थित हैं, तो सबसे महंगे माने जाते हैं। लागत को प्रभावित करने वाली पहली चीज द्वीप के सबसे रंगीन कोने में लाभकारी स्थान है। दूसरी बात, समुद्र तट के पास अपार्टमेंट बहुत कम हैं, और निकट भविष्य में सरकार द्वारा विकास के लिए अतिरिक्त क्षेत्र आवंटित करने का निर्णय लेने की संभावना बहुत कम है।

आपको अभी फुकेत में संपत्ति खरीदने का ध्यान क्यों रखना चाहिए

यह बिना वजह नहीं है कि कई वर्षों से यह माना जाता है कि रियल एस्टेट में निवेश करना सबसे लाभकारी निवेश है। यह न केवल आपको उन्हें बचाने की अनुमति देता है, बल्कि बिक्री के लिए सबसे अनुकूल समय की प्रतीक्षा करते हुए उन्हें महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाने में भी मदद करता है।
यदि आप सर्च में "थाईलैंड, फुकेत, अपार्टमेंट" डालते हैं, तो बहुत सारे आकर्षक प्रस्ताव नहीं मिलेंगे। इसका कारण स्पष्ट है - रियल एस्टेट की मांग में है, इसलिए इसे जल्दी से बेच दिया जाता है। यहां तक कि सबसे साधारण अपार्टमेंट को भी उन खरीदारों द्वारा नजरअंदाज नहीं किया जाता है जो अपने पैसे को लाभकारी तरीके से निवेश करने के लिए जल्दी में हैं।
यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि फुकेत एक बहुत बड़ा द्वीप नहीं है। यहाँ विकास के लिए भी एक सीमित संख्या में स्थान हैं, और नए निर्माणों के आने की सक्रियता के कारण, वे जल्द ही समाप्त हो जाएंगे। यह कीमतों में तेजी लाने का कारण बनेगा, क्योंकि इस पेंटिंग द्वीप पर निवास करने के इच्छुक लोगों की संख्या कम नहीं हो रही है, बल्कि इसके विपरीत तेजी से बढ़ रही है।
फुकेत (थाईलैंड) में अपार्टमेंट खरीदने का ध्यान रखने का एक और कारण हमारी मदद के साथ है - हम सबसे आकर्षक रियल एस्टेट प्रस्तावों की गारंटी देते हैं। हम लंबे समय तक सुपर आकर्षक कीमतें नहीं रख पाएंगे - वे बहुत जल्द बढ़ जाएंगी, क्योंकि पहले से ही निर्माण स्थलों की कमी हो रही है।

फुकेत में संपत्ति के मालिकों के लिए नए अवसर

फुकेत में लाभप्रदता के साथ अपार्टमेंट कैसे खरीदें, द्वीप पर रियल एस्टेट की कीमतें नए भवन में संभावित अपार्टमेंट मालिकों को चिंतित करने वाली एकमात्र चीज नहीं हैं। यदि किसी दूसरे देश का नागरिक थाईलैंड के सबसे लोकप्रिय द्वीप पर बसने का अभिप्राय रखता है, तो उनके लिए सबसे महत्वपूर्ण सवाल यह है कि उनके लिए कौन से अवसर खुलते हैं?
सबसे पहले, यह न केवल अपार्टमेंट की खिड़की से शानदार दृश्य का आनंद लेने या द्वीप के आरामदायक और सुखद समुद्र तट पर विश्राम करने का अवसर है।
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि देश में लंबे समय तक रहना केवल कुछ प्रकार के वीजा उपलब्ध होने पर संभव है। तो, एक थाई एलीट वीजा है, जो देश में लंबे समय तक रहने का अवसर प्रदान करता है। स्मार्ट वीजा प्रबंधकों और योग्य विशेषज्ञों के लिए है, और LTR वीजा निवासी वीजा है। इसके अलावा, अध्ययन वीजा प्राप्त करने या कानूनी रूप से रहने के लिए कई अन्य तरीकों में से एक का चयन करने का विकल्प भी है। पेंशनरों के लिए वीजा भी लोकप्रिय है।

एक अपार्टमेंट को लंबे समय तक किराए पर लेना केवल लाभदायक नहीं, बल्कि बेहद महंगा है, और हर कोई इसे सहन नहीं कर सकता। समय पर रियल एस्टेट अधिग्रहण करना बहुत आसान है - यदि लंबे समय के पट्टे की तुलना में देखा जाए, तो इसकी लागत लगभग समान होगी। नतीजा यह होगा कि अपना खुद का घर खरीदना अधिक लाभदायक होगा और आपको एक आरामदायक अपार्टमेंट का वैध मालिक बनने की अनुमति देगा।
विदेशी नागरिकों को थाईलैंड में रियल एस्टेट का स्वामित्व करने का अधिकार दिया जाता है। लेकिन शर्तें और शर्तें संपत्ति के प्रकार और मालिक के статус के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट स्वामित्व के आधार पर दीर्घकालिक वीजा प्राप्त करने के लिए कुछ मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता होती है: संपत्ति का मूल्य, स्वामित्व की अवधि, आदि। लेकिन थाईलैंड में रियल एस्टेट के स्वामित्व में होने का मतलब यह नहीं है कि आपको देश में काम करने या आय अर्जित करने का अधिकार है। इसलिए, खरीदारी निर्णय लेने से पहले, विशेषज्ञों से उचित जानकारी प्राप्त करने और स्थानीय कानूनी आवश्यकताओं का पालन करने की सलाह दी जाती है।

एक और बिंदु है जिस पर ध्यान दिया जाना चाहिए कि खरीदारी के समय आपको राज्य कर का भुगतान करना होगा। थाईलैंड में, यह संपत्ति के प्रकार और लेन-देन के मूल्य के आधार पर भिन्न होता है। आम तौर पर, खरीदार को संपत्ति के अनुमानित मूल्य या खरीद-फरोख्त समझौते में निर्दिष्ट मूल्य का 2% का भुगतान करना होता है (दोनों में से सबसे बड़े राशि का चयन किया जाता है)। यदि मूल्य 40 मिलियन बाथ (लगभग 1.3 मिलियन अमेरिकी डॉलर) से अधिक है, तो बिक्री कर 3% है।
स्वामित्व के हस्तांतरण पर कर 3.3% है। इसे आम तौर पर उस समय भुगतान किया जाता है जब घर की बिक्री उसके अधिग्रहण के पांच वर्ष के भीतर होती है।
कुछ विदेशी लोगों को अपार्टमेंट किराए पर लेकर अच्छा पैसिव इनकम प्राप्त होती है। यदि हम ध्यान में रखते हैं कि थाईलैंड हर समय पर्यटकों के लिए लोकप्रिय है, और धनी छुट्टियां मनाने वाले यहां पूरी दुनिया से रुकते हैं, तो आप बिना किसी प्रयास के अच्छा पैसा कमा सकते हैं। मुख्य बात यह है कि सब कुछ कानूनी रूप से करें, पट्टे पर एक समझौता निष्कर्षित करें, अन्यथा आपको गंभीर समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।

अपने खुद के रियल एस्टेट को पर्यटकों और छुट्टियों मनाने वालों को किराए पर देकर पैसे कमाने के अवसर के अलावा, मालिकों को व्यापार करने के लिए भी सुखद बोनस प्राप्त होते हैं। देश व्यापारियों के लिए सबसे आकर्षक परिस्थितियाँ बनाता है, क्योंकि सरकार निवेश आकर्षित करने और बजट को सुधारने में रुचि रखती है, जो मुख्य रूप से व्यापार के रेवेन्यू से बनता है।
व्यवसायियों द्वारा नोट किया गया एक और बड़ा फायदा है एक अच्छी तरह से सोची-समझी कर प्रणाली। यह यथासंभव कम है, जो किसी भी प्रकार के व्यापार से अच्छा आय प्राप्त करने की अनुमति देती है।

आंकड़ों के अनुसार, उद्योग देश के GDP का लगभग 40% प्रदान करता है। द्वीप पर पर्यटन सक्रिय रूप से फलफूल रहा है और औद्योगिक व्यवसाय से बजट राजस्व को महत्वपूर्ण रूप से पार कर रहा है। हर साल, छुट्टियों का समय चलने से 50% से अधिक GDP आता है, और यह सीमा समाप्त नहीं है, क्योंकि नए सुविधाओं के निर्माण निर्बाध रूप से जारी है, और इस बात की पुष्टि होती है कि द्वीप पर और अधिक पर्यटक आएंगे।

फुकेत में अपार्टमेंट की लागत - यह कितना खर्च करता है, इसे कैसे सबसे लाभदायक ढंग से खरीदें

थाईलैंड और फुकेत में अपार्टमेंट की कीमतें स्थान, आकार और आवास के प्रकार, आराम स्तर और सुविधाओं की उपलब्धता, समुद्र तट और अन्य पर्यटन आकर्षणों की निकटता के आधार पर काफी भिन्न होती हैं।
चूंकि हमारी कंपनी इस क्षेत्र में कई वर्षों से काम कर रही है और विशेषज्ञ लगातार कीमतों की निगरानी कर रहे हैं, हम कह सकते हैं कि हम सभी के लिए सबसे अच्छा विकल्प चुनेंगे। 
फुकेत में अपार्टमेंट की कीमतें कई कारकों पर निर्भर करती हैं। इसमें द्वीप पर संपत्ति के स्थान (समुद्र के निकटता और केंद्र में सबसे महंगी संपत्ति मानी जाती है), और रियल एस्टेट का प्रकार, और लाभप्रदता शामिल है। डेवलपर को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए - क्योंकि राज्य कीमतों को नियंत्रित नहीं करता है, हर एक अपार्टमेंट के लिए अपनी कीमत रखता है। अंतिम तत्व प्रबंधन कंपनी है। उसका चयन यह भी निर्धारित करता है कि अपार्टमेंट के लिए आपको कितना भुगतान करना होगा।
फुकेत में अपार्टमेंट खरीदने पर, रूबल में कीमतें भी संपत्ति के आकार पर निर्भर करती हैं। सबसे छोटे (लगभग 25 वर्ग मीटर) के लिए आपको 10 मिलियन रूबल के आसपास का भुगतान करना होगा। यदि अपार्टमेंट को बाद में बेचना योजना बनाई गई है, तो इसकी मूल्य वृद्धि की योजना कम से कम 10% प्रति वर्ष होने की है।
यदि आप फुकेत में एक अपार्टमेंट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो इसे रूबल में मूल्य निर्धारित करने के लिए, कौन से डेवलपर सबसे अनुकूल शर्तें पेश करते हैं, यह जानना बेहतर है ताकि निवेश वास्तव में अधिकतम आय लाए - इसे पहले से पता करना बेहतर है। हम सिफारिश करते हैं कि आप हमारे विशेषज्ञों पर भरोसा करें, जो सभी प्रश्नों के उत्तर के साथ अच्छी तरह से परिचित हैं और पेशेवर सहायता प्रदान करेंगे।

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यह भी न भूलें कि, किसी भी अन्य स्थान की तरह, फुकेत में अपार्टमेंट खरीदना, बेचना या किराए पर लेना धोखेबाजों के प्रति पर्याप्त जोखिम के साथ आता है। यह गंभीर वित्तीय नुकसान का खतरा है, क्योंकि अक्सर ठग द्वीप से दूर होते हैं और उन्हें ढूंढना संभव नहीं होता। ऐसे "आश्चर्य" से बचने के लिए, विशेषज्ञों के साथ मिलकर काम करना बेहतर है - यह सुनिश्चित करता है कि सभी लेन-देन कानूनी और पारदर्शी हों। नतीजा यह होगा कि एक आरामदायक और अपेक्षाकृत सस्ती अपार्टमेंट की लाभदायक खरीदारी होगी।

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