दुबई के रियल एस्टेट बाजार में अपार्टमेंट के लिए एक स्पष्ट प्राथमिकता देखी जा रही है, जिसमें आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हो रही है, विशेष रूप से प्रतिष्ठित क्षेत्रों के बाहर, नाइट फ्रैंक की जानकारी के अनुसार। अनुमानों के अनुसार, 2028 तक लगभग 85,200 आवासीय संपत्तियों के पूर्ण होने की उम्मीद है, जिसमें अपार्टमेंट का एक बड़ा हिस्सा होगा, जो 69% या 59,000 इकाइयों के बराबर है। यहाँ एक विस्तृत अवलोकन है:

वर्ष के अंत की अपेक्षाएँ:

- प्रारंभ में, इस वर्ष के लिए लगभग 40,000 आवासीय संपत्तियों के पूर्ण होने की योजना थी।
- हालाँकि, 2023 की दूसरी तिमाही के अनुसार, केवल 8,600 इकाइयाँ आवास के लिए तैयार थीं।
- विश्लेषकों का सुझाव है कि डेवलपर्स प्राथमिकता के अनुसार 30% से 40% तक शुरुआती रूप से घोषित 85,200 इकाइयों के पूर्ण होने को स्थगित कर सकते हैं, जो दुबई में सामान्य उद्योग प्रथाओं के अनुरूप है।

निकट भविष्य की भविष्यवाणियाँ:

- यदि इस वर्ष 40,000 आवासीय संपत्तियों के डिलीवरी लक्ष्य को पूरा किया जाता है, तो 2024 से 2028 के बीच 42,500 अतिरिक्त इकाइयों के पूर्ण होने की उम्मीद है।
- यह प्रति वर्ष 8,500 इकाइयों के औसत कमीशन दर को दर्शाता है।
- खास बात यह है कि आवासीय रियल एस्टेट के लिए दीर्घकालिक कमीशन दर में 75% की कमी आई है, जो दुबई में हाल ही में 3.5 मिलियन निवासियों की संख्या के बीच अपार्टमेंट की कीमतों को रणनीतिक रूप से प्रभावित कर रही है।

प्रमुख परियोजनाएँ:

- बिज़नेस बे में स्थित आक्योन सिटी परिसर धीरे-धीरे पूर्णता की ओर बढ़ रहा है, जिसमें दो टावरों में 3,145 नियोजित स्थान शामिल हैं।
- जुमेराह लेक टॉवर्स (JLT) क्षेत्र में 2027 में सेवन सिटी परियोजना के कमीशन की योजना बनाई गई है, जिसमें 2,700 अपार्टमेंट शामिल होंगे।
- विला और टाउनहाउस की आपूर्ति में 2026 में डामैक लैगून परियोजना के पूर्ण होने के साथ वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसमें 5,100 आवासीय इकाइयाँ होंगी।
- ईमार प्रॉपर्टीज की कई विला परियोजनाएँ चल रही हैं, मुख्य रूप से MBR सिटी और अरबियन रैंचेस में, जिसमें 2025 तक पूर्ण होने के लिए 3,900 से अधिक इकाइयाँ शामिल हैं।

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