कल्पना करें एक समुद्र तट पर अपार्टमेंट खरीदने की—and एक नए देश में रहने, काम करने, या रिटायर होने का अधिकार प्राप्त करने की

2025 में, यही कई सरकारें संपत्ति-आधारित निवास कार्यक्रमों के माध्यम से पेश कर रही हैं। ये गोल्डन वीज़ा या रियल एस्टेट से जुड़े परमिट निवेशकों को केवल रिटर्न पर नहीं, बल्कि स्वतंत्रता, कर लाभ, और अंतरराष्ट्रीय गतिशीलता प्रदान करते हैं।

यह गाइड 10 देशों की जानकारी देती है जहां संपत्ति खरीदने से आपको निवास मिल सकता है—कुछ अस्थायी, अन्य स्थायी। हम प्रवेश लागत, कानूनी मार्ग, प्रमुख लाभ, और 2025 में निवेशकों के लिए क्यों हर देश अद्वितीय है, यह कवर करते हैं।

1. ग्रीस

• निवास का मार्ग: निवेश द्वारा स्थायी निवास
• न्यूनतम निवेश: €250,000–€800,000 (क्षेत्र के आधार पर)
• मुख्य लाभ:
  • किसी न्यूनतम ठहराव की आवश्यकता नहीं
  • पूर्ण शेंगन यात्रा अधिकार
  • विदेशी पेंशनरों के लिए फ्लैट 7% कर प्रणाली
  • अत्यधिक विकसित रियल एस्टेट बाजार
  • इस निवास कार्यक्रम के बारे में अधिक जानें

2. तुर्की

• निवास का मार्ग: निवेश द्वारा नागरिकता
• न्यूनतम निवेश: $400,000
• मुख्य लाभ:
  • 6–8 महीनों में पूर्ण नागरिकता
  • दोहरी नागरिकता की अनुमति
  • संपत्ति पर कोई कर नहीं
  • 3 वर्षों के बाद संपत्ति पुनर्विक्रय की अनुमति
  • यहां से अपना निवास यात्रा शुरू करें

3. संयुक्त अरब अमीरात (UAE)

• निवास का मार्ग: 10-वर्षीय संपत्ति वीजा
• न्यूनतम निवेश: AED 2 मिलियन (~$545,000)
• मुख्य लाभ:
  • संपत्ति मालिकों के लिए दीर्घकालिक निवास
  • कोई व्यक्तिगत आय या विरासत कर नहीं
  • स्थिर, व्यावसायिक मित्रवत वातावरण
  • मजबूत बुनियादी ढांचा और किराए का बाजार
  • देखें कि यह देश आपके लक्ष्यों के अनुकूल है या नहीं

4. थाईलैंड

• निवास का मार्ग: दीर्घकालिक निवास (LTR) वीजा
• न्यूनतम निवेश: $250,000+ में संपत्ति (आय या संपत्ति की आवश्यकताओं के साथ मिलकर)
• मुख्य लाभ:
  • संपत्ति निवेशकों के लिए 10-वर्षीय नवीकरणीय वीजा
  • विदेशी आय पर थाई कर से छूट
  • तेजी से प्रवेश करने का वीजा और त्वरित सेवाएं
  • रिटायर होने वालों और डिजिटल नोमाड्स के लिए आदर्श
  • इस वीजा के लिए पूरी जानकारी मांगें

5. मालٹا

• निवास का मार्ग: माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (MPRP)
• न्यूनतम निवेश: €300,000 + सरकारी शुल्क और दान
• मुख्य लाभ:
  • कोई भौतिक ठहराव की आवश्यकता नहीं, स्थायी EU निवास
  • 5% का प्रभावी कंपनी कर दर
  • शेंगन क्षेत्र की पहुंच
  • हस्तांतरण पर कोई संपत्ति कर नहीं
  • यहां संपत्ति-आधारित निवास के लिए अन्वेषण करें

6. सेंट किट्स और नेविस

• निवास का मार्ग: नागरिकता द्वारा निवेश (रियल एस्टेट)
• न्यूनतम निवेश: $400,000 (संयुक्त स्वामित्व की अनुमति)
• मुख्य लाभ:
  • 4–6 महीनों में दूसरा पासपोर्ट
  • कोई व्यक्तिगत आय, पूंजी लाभ, या विरासत कर नहीं
  • 150+ देशों के लिए वीज़ा मुक्त यात्रा
  • कैरेबियन जीवनशैली के साथ वैश्विक गतिशीलता
  • स्थानांतरण के लिए कानूनी विकल्प खोजें

7. अंटिगुआ और बारबुडा

• निवास का मार्ग: नागरिकता द्वारा निवेश (रियल एस्टेट)
• न्यूनतम निवेश: $200,000 (संयुक्त स्वामित्व)
• मुख्य लाभ:
  • 5 वर्षों में केवल 5 दिनों की ठहराव
  • कोई वैश्विक कर रिपोर्टिंग की आवश्यकताएं नहीं
  • यूके, EU, कैरेबियन में वीज़ा मुक्त पहुंच
  • तेज प्रसंस्करण और परिवार-अनुकूल कार्यक्रम
  • आज ही अपने निवास अधिकारों को अनलॉक करें

8. साइप्रस

• निवास का मार्ग: संपत्ति के माध्यम से स्थायी निवास
• न्यूनतम निवेश: €300,000 (केवल नए विकास)
• मुख्य लाभ:
  • जल्दी 2–3 महीने की प्रक्रिया
  • अंग्रेजी भाषी वातावरण और सामान्य कानून प्रणाली
  • 17 वर्षों के लिए गैर-आवासीय कर स्थिति
  • कम संपत्ति कर और उच्च सुरक्षा सूचकांक
  • इस कार्यक्रम के बारे में विशेषज्ञ से बात करें

9. डोमिनिका

• निवास का मार्ग: नागरिकता द्वारा निवेश (रियल एस्टेट)
• न्यूनतम निवेश: $200,000
• मुख्य लाभ:
  • 3–5 महीनों में नागरिकता
  • वैश्विक आय पर कोई कर नहीं
  • पारदर्शिता के लिए सरकारी समर्थित परियोजनाएं
  • 140+ देशों के लिए वीजा-मुक्त पहुंच (अब यूके नहीं)
  • जानें कैसे निवेश करें और रुकें

10. इटली

• निवास का मार्ग: चयनात्मक निवास वीजा + कर प्रोत्साहन
• न्यूनतम निवेश: रियल एस्टेट + निष्क्रिय आय (€31,000+ प्रति वर्ष)
• मुख्य लाभ:
  • रिटायर होने वालों और दूरस्थ प्रोफेशनल के लिए आकर्षक
  • नए निवासियों के लिए फ्लैट कर प्रणाली (€100,000/वर्ष वैश्विक आय पर)
  • रुचिकर जीवनशैली और EU गतिशीलता
  • दक्षिण में सुलभ संपत्ति बाजार
  • विशेषज्ञ मार्गदर्शन के साथ अपनी यात्रा की योजना बनाएं

सही देश चुनने के लिए सुझाव

1. अपने लक्ष्यों को स्पष्ट करें: क्या आप कर अनुकूलन, बेहतर जीवन की गुणवत्ता, बैकअप निवास योजना, या दूसरे पासपोर्ट का मार्ग ढूंढ रहे हैं? प्रत्येक देश विभिन्न संयोजनों की पेशकश करता है—अपने प्राथमिकताओं को जल्दी परिभाषित करें।
2. निकासी योजना का अध्ययन करें: क्या आप संपत्ति को बिना निवास स्थिति खोए हुए पुनर्विक्रय कर सकते हैं? कुछ कार्यक्रम पूरे पूंजी की वसूली की अनुमति देते हैं, जबकि अन्य लॉक-इन अवधि या पुनर्विक्रय प्रतिबंध हो सकते हैं।
3. ब्यूरोक्रेसी को समझें: पृष्ठभूमि जांच, अनुवादित दस्तावेज़, प्रमाणित बैंक विवरण, और संपत्ति का मूल्यांकन जैसे कानूनी चरणों की अपेक्षा करें। जो शामिल है उसे जानने से देरी या अस्वीकृति से बचने में मदद मिलती है।
4. कार्यक्रम की स्थिरता की निगरानी करें: सरकारी नीतियाँ बदलती हैं—विशेषकर उच्च मांग वाले कार्यक्रमों में। हाल की परिवर्तनों पर नज़र रखें और जल्दी कार्य करें यदि कोई कार्यक्रम आपके लक्ष्यों के अनुरूप है, क्योंकि सीमा या शर्तें कड़ी हो सकती हैं।

रियल एस्टेट को वैश्विक संपत्ति में बदलें

2025 में, निवास-के-द्वारा-निवेश केवल पूंजी पर लौटाने के बारे में नहीं है—यह वैश्विक पहुँच, कर लचीलापन, और मानसिक शांति को सुरक्षित करने के बारे में है। यदि आप स्थानांतरण के बारे में सोच रहे हैं, तो केवल एक घर न खरीदें—अपनी दुनिया में स्थान खरीदें।

क्या आप अपने विकल्पों की तुलना करने में विशेषज्ञ सहायता चाहते हैं?

वेल्सक्लब इंट. निवेशकों और परिवारों को सही निवास कार्यक्रम चुनने, बाजारों का मूल्यांकन करने, और पूर्ण आवेदन प्रक्रिया को संभालने में मदद करता है। एक अनुरोध छोड़ें ताकि आप एक विशेषज्ञ से बात कर सकें।