Annonce d'investissement immobilier à Da Nang – Opportunités idéalesCôte moderne entremontagnes et mer

Immobilier à Da Nang

Da Nang : la ville côtière intelligente du Vietnam pour des investissements stratégiques dans l'immobilier

Da Nang est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Vietnam, offrant une rare combinaison de style de vie en bord de mer, d'infrastructure moderne et de dynamisme économique. Située au centre du Vietnam, entre Hanoi et Ho Chi Minh Ville, Da Nang est un centre touristique, logistique et technologique. Avec sa magnifique côte, ses politiques favorables à la technologie et des cadres légaux en amélioration pour les investisseurs étrangers, Da Nang est devenue une destination immobilière de premier plan en Asie du Sud-Est.

Types de biens immobiliers à Da Nang

Le marché immobilier de Da Nang s'adresse à la fois aux acheteurs cherchant un style de vie et aux investisseurs motivés par les revenus :

• Condotels en bord de mer : Des unités de luxe en hauteur offrant des commodités de style hôtelier et des programmes de location
• Appartements avec vue sur la mer : Situés près de la plage de My Khe ou du front de mer de la rivière Han
• Villas : Situées dans des communautés fermées en bord de mer ou dans des complexes de style station
• Appartements urbains : Options abordables situées dans le centre-ville ou des districts résidentiels émergents
• Terrains : Principalement dans de nouvelles zones de développement ou en montagne, pour un gain de capital à long terme

En raison des restrictions légales actuelles, la plupart des acheteurs étrangers se concentrent sur les condotels et les appartements dans des projets approuvés offrant des titres de bail de 50 ans.

Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Da Nang ?

Oui — les étrangers peuvent légalement acheter des appartements et des unités de condotel à Da Nang, à condition de respecter les réglementations nationales vietnamiennes :

• Jusqu'à 30 % des unités : La propriété étrangère est limitée par bâtiment
• État de bail : Les étrangers obtiennent des droits de propriété de 50 ans, renouvelables
• Pas de propriété foncière directe : Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain ou de maisons rattachées au terrain
• Aucune résidence requise : La propriété est permise sans visa ou permis de travail

VelesClub Int. fournit une vérification légale complète, des vérifications de disponibilité de quota et un soutien tout au long du processus d'achat et d'enregistrement.

Prix immobiliers et tendances du marché

Le marché immobilier de Da Nang offre un excellent rapport qualité-prix par rapport à d'autres alternatives régionales comme Phuket ou Bali. En 2025 :

• Studios près de la plage : 60 000 $–90 000 $ dans des immeubles de condotel ou d'appartements
• Appartements avec vue sur la mer d'une chambre : 90 000 $–150 000 $
• Unités de luxe de deux chambres : 150 000 $–250 000 $ avec des finitions haut de gamme
• Villas : 350 000 $–750 000 $ dans des communautés fermées en bord de mer
• Appartements urbains : 40 000 $–85 000 $ dans des districts non touristiques

Le marché se redresse après le ralentissement dû à la pandémie, avec un regain d'intérêt de la part des acheteurs nationaux et étrangers. Les projets d'infrastructure et les ambitions de Da Nang en tant que ville intelligente devraient soutenir l'appréciation à long terme.

Pourquoi investir à Da Nang ?

Da Nang offre un équilibre unique entre qualité de vie, revenus touristiques et potentiel d'investissement à long terme :

• Infrastructure moderne : Routes de haute qualité, aéroport et services publics
• Fort marché touristique : Plus de 8 millions de visiteurs par an avant la COVID, en rétablissement régulier
• Fort potentiel de rendement locatif : 6–9 % par an des locations saisonnières et à court terme
• Environnement propre et organisé : Souvent classée comme la ville la plus vivable du Vietnam
• Croissance technologique et éducative : Attire les professionnels, les expatriés et les nomades numériques

Da Nang est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une base sûre, propre et prête en termes d'infrastructure en Asie du Sud-Est.

Principales zones pour acheter des biens immobiliers à Da Nang

Chaque district de Da Nang sert un objectif d'investissement ou de style de vie différent :

• Plage de My Khe : La zone côtière la plus populaire pour les condotels et les locations à fort rendement
• Péninsule de Son Tra : Zone calme et haut de gamme pour villas et vues panoramiques
• Hai Chau (Centre-ville) : Zone commerciale et gouvernementale, idéale pour des locations urbaines à long terme
• District de Ngu Hanh Son : Nouveaux développements, appartements et logements de milieu de gamme
• Bai Da Nang : Zone d'investissement émergente avec une infrastructure touristique en plein développement

VelesClub Int. vous aide à associer l'emplacement à vos objectifs - que ce soit un revenu passif, une relocalisation familiale ou une croissance du capital.

Infrastructure et accessibilité

Da Nang est l'une des villes les plus avancées du Vietnam en matière de planification, de services et d'accessibilité :

• Aéroport international de Da Nang : Vols directs vers Séoul, Singapour, Bangkok, Hong Kong et des villes nationales
• Projets de ville intelligente : E-gouvernement, systèmes de CCTV, technologies environnementales et programmes de transport intelligent
• Autoroutes et trains : Liens efficaces vers Hue, Hoi An et Ho Chi Minh Ville
• Médical et éducatif : Des hôpitaux et des universités internationaux attirent les résidents à long terme
• Poussée de l'économie numérique : Da Nang est un hub pour startups technologiques avec des bureaux de coworking, de fintech et d'externalisation

La qualité de vie et l'environnement commercial continuent de s'améliorer grâce aux initiatives urbaines soutenues par le gouvernement.

Demande de location et potentiel de revenus

Da Nang offre un excellent revenu locatif pour les investisseurs qui choisissent le bon format et la bonne localisation :

• Locations à court terme : Forte demande des touristes entre novembre et avril
• Taux journaliers : 30 $–90 $ pour des condos selon l'emplacement et la saison
• Taux d'occupation : 60–85 % en haute saison avec une bonne gestion
• Locataires à long terme : Les expatriés, les professionnels et les travailleurs à distance préfèrent les appartements en ville
• Plage de rendement : 6–9 % net par an est réalisable

VelesClub Int. soutient la mise en place de la location, le mobilier, le marketing immobilier et la gestion continue via des partenaires locaux vérifiés.

Impôts et frais de transaction

Le Vietnam reste l'un des marchés immobiliers les moins taxés d'Asie :

• Taxe de transfert : 0,5 % de la valeur du contrat (payée lors de l'enregistrement)
• TVA : 10 % sur les achats de nouveaux biens (généralement inclus dans le prix du promoteur)
• Impôt sur le revenu locatif : 5 % de TVA + 5 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques = 10 % au total sur le revenu locatif brut
• Taxe foncière annuelle : Actuellement non applicable aux appartements résidentiels

Les frais de maintenance dans les projets de condotel varient généralement de 1 à 2 $/m²/mois, selon les services.

Comment acheter un bien immobilier à Da Nang

1. Choisir un projet et un format : Condotel ou appartement en fonction de vos objectifs

2. Confirmer la disponibilité du quota étranger : Seulement 30 % des unités du projet peuvent être détenues par des étrangers

3. Vérifier la licence du promoteur : Assurer la légalité des ventes aux étrangers et le calendrier de transfert

4. Signer le contrat de réservation et d'achat : En général avec un acompte initial de 10 à 30 %

5. Effectuer les paiements : Généralement en plusieurs étapes sur 6 à 12 mois

6. Recevoir le Pink Book (certificat de propriété) : À l'achèvement et au paiement intégral

7. Enregistrer pour les impôts : Si vous prévoyez de louer votre bien

Pourquoi travailler avec VelesClub Int. à Da Nang

Le paysage juridique du Vietnam peut être complexe pour les acheteurs étrangers. VelesClub Int. protège votre investissement en vérifiant la documentation du projet, en surveillant l'avancement de la construction et en offrant une assistance juridique tout au long du processus. Nos connaissances locales et notre réseau garantissent que vous investissez uniquement dans des actifs prouvés et rentables - et que votre flux de revenus ou votre sortie de revente est géré avec soin et efficacité.

Conclusion

Da Nang se distingue comme l'une des meilleures villes côtières d'Asie pour l'investissement — combinant accès à la plage, infrastructure moderne et dynamisme économique. Que vous recherchiez des revenus locatifs, un bien adapté aux nomades numériques ou une option pour votre retraite future, Da Nang offre une valeur durable dans un marché en pleine modernisation. Avec VelesClub Int. à vos côtés pour guider votre achat immobilier, chaque étape est simplifiée, sécurisée et optimisée pour un gain à long terme.