VelesClub Int.
écosystème de services
pour des investissements fiables
et une vie confortable

VelesClub Int. — une plateforme unique pour l'immobilier et les services lifestyle à l'échelle mondiale

Écosystème tout-en-un : acheter, financer, s'installer et bien vivre

VelesClub Int. est une plateforme internationale, de bout en bout, qui rassemble toutes les opérations dont un client peut avoir besoin autour de l'immobilier et du lifestyle : sélection de biens d'investissement, achat, locations, légalisation, transferts de fonds internationaux, traductions, support family office, voyages premium et bien-être. Appuyés par un réseau de partenaires vérifiés et nos experts internes, nous opérons selon un véritable principe de « guichet unique » : vous repérez un bien, effectuez la due diligence, payez via des rails conformes, faites traduire et apostiller les documents, enregistrez la propriété, organisez le statut de résidence et planifiez la relocalisation — le tout au sein d'un même écosystème intégré. Cela fait gagner du temps, réduit les risques et transforme des processus transfrontaliers complexes en un parcours clair et traçable.

Fort de plusieurs années d'expérience sur le marché immobilier international et d'un large réseau de partenaires, VelesClub Int. propose des workflows transparents, des conseils d'experts et une qualité de service constante selon les pays et les classes d'actifs. Chaque partenaire de notre écosystème est un leader dans son domaine, de l'immigration et la conformité bancaire à la traduction de documents, la structuration patrimoniale, la construction et la gestion locative. Notre objectif est simple : une plateforme où acheteurs internationaux, investisseurs et expatriés obtiennent des résultats fiables, rapidement et en toute sécurité.

Services immobiliers

Projets d'investissement — annonces évaluées avec Entrée / Sortie / Revenu

Notre catalogue de Projets d'investissement met en avant des opportunités rigoureusement sélectionnées sur les marchés balnéaires, urbains et commerciaux du monde entier. Pour chaque annonce, VelesClub Int. présente une vision tripartite claire destinée à la prise de décision : Entrée (prix indicatif d'acquisition et coûts d'entrée), Sortie (fourchette de prix de revente selon scénarios et horizons de sortie), et Revenu (rendement projeté en %, en tenant compte de la demande locative locale, des facteurs saisonniers et des hypothèses d'exploitation). Ces estimations prospectives reposent sur des données de marché, le track record des promoteurs, les tendances d'absorption régionales et les spécificités réglementaires — elles sont présentées comme un support à la décision, et non comme des promesses. Les acheteurs utilisent nos modèles pour comparer de manière homogène pays, types d'actifs et délais, tandis que notre équipe aide à aligner la sélection d'investissement avec le budget, l'appétit pour le risque et les objectifs de résidence ou de mode de vie.

Mots-clés : annonces de biens d'investissement, investissements immobiliers mondiaux, rendements locatifs projetés, scénarios de revente, analyse du marché immobilier, support de due diligence, services aux investisseurs.

Secondaire — biens de revente vérifiés en toute transparence

VelesClub Int. recense le marché secondaire là où l'immédiateté compte : utilités en place, communautés établies et coûts prévisibles. Chaque bien est vérifié par nos experts avant publication. Nous fournissons un tarif transparent sans frais cachés, des descriptions détaillées des plans et finitions, le contexte d'infrastructures (écoles, santé, transports, loisirs), des informations de micro-localisation et des photographies de haute qualité. Le cas échéant, nous précisons l'état d'entretien de l'immeuble, les charges de copropriété et les ventes comparables pour étayer une décision éclairée. Pour les acheteurs souhaitant un logement prêt à emménager ou un actif locatif long terme, nos annonces secondaires vérifiées allient clarté, rapidité de conclusion et attentes de rendement réalistes.

Mots-clés : immobilier secondaire vérifié, appartements de revente, maisons prêtes à emménager, prix immobiliers transparents, photos et descriptions de biens, infrastructures de quartier.

Biens proposés par les propriétaires — transactions directes sans commission

Certaines personnes préfèrent négocier directement. Notre rubrique « Biens proposés par les propriétaires » donne accès à des annonces listées par leurs propriétaires sans commission à l'acheteur. VelesClub Int. facilite des transactions sûres et sans commission en alignant la documentation, en structurant le flux de transaction et, sur demande, en coordonnant une expertise indépendante et un contrôle juridique. L'avantage est évident : les acheteurs peuvent obtenir un prix équitable dans un dialogue rapide et transparent tout en s'appuyant sur notre écosystème pour la due diligence, les traductions, les voies de résidence et les paiements conformes.

Mots-clés : vente directe par propriétaire, achat sans commission, vente entre particuliers internationale, documents de propriété vérifiés, transactions immobilières sûres à l'étranger.

Immobilier commercial — bureaux, commerce, hôtellerie, logistique

Des commerces en boulevard aux bureaux de classe A, en passant par des hôtels-boutiques et des actifs logistiques, le catalogue commercial de VelesClub Int. s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs institutionnels. Nous évaluons le potentiel de mix locatif, le flux piéton, la démographie de la zone de chalandise, les comparables de bail, les fourchettes de taux de capitalisation et les spécificités de zonage. Pour les hôtels et appart-hôtels, nous analysons le RevPAR, la saisonnalité, les accords d'exploitation et les capex de rénovation. Nos équipes peuvent structurer les termes de SPA, coordonner l'intégration d'un gestionnaire immobilier et intégrer des flux de paiement conformes ainsi que des conseils fiscaux — afin que les investisseurs commerciaux concluent efficacement à l'international.

Mots-clés : immobilier commercial à vendre, immeubles de bureaux, locaux commerciaux, actifs hôteliers, entrepôts logistiques, taux de capitalisation, NOI, comparables de bail, transactions transfrontalières.

Parcelles de terrain — résidentielles, commerciales, agricoles

Le terrain c'est le potentiel — et la réglementation. Nous présentons des parcelles avec une clarté sur les usages permis, la constructibilité, l'accès aux réseaux et les délais de développement. Que l'objectif soit de construire une villa familiale, de planifier un lotissement ou de détenir des terres agricoles, VelesClub Int. aide à définir la due diligence (titre, charges, aspects géotechniques), à naviguer les procédures d'autorisation et à estimer les coûts d'infrastructure. Pour les promoteurs, nous pouvons mettre en relation des partenaires JV, des listes restreintes d'entrepreneurs et une stratégie de commercialisation ; pour les acheteurs privés, nous priorisons le confort juridique et des budgets réalistes.

Mots-clés : parcelles à développer, terrains résidentiels, terrains commerciaux, terres agricoles, zonage et permis, raccordements aux réseaux, vérifications du site.

Location de biens — baux court et long terme avec support propriétaires et locataires

Notre service de location couvre les logements moyen et long terme pour familles, professionnels, étudiants et télétravailleurs, ainsi que des options de court séjour sur les marchés de villégiature. Les propriétaires bénéficient du filtrage des locataires, de modèles de bail, de la coordination de la gestion des dépôts et du suivi des paiements et de l'entretien. Les locataires obtiennent des annonces vérifiées, des politiques de location claires et une vision nette des coûts de vie. Si nécessaire, nous mettons en relation assurance, packs de mobilier et accès digital (Smart Home) pour simplifier l'emménagement et l'exploitation.

Mots-clés : location de biens, locations long terme, appartements meublés, propriétaires vérifiés, filtrage des locataires, gestion locative, logements pour expatriés.

Services complémentaires

Résidence et citoyenneté — planification du statut liée à l'immobilier et à l'investissement

VelesClub Int. coordonne les permis de résidence et les voies de citoyenneté compatibles avec l'achat immobilier, l'entrepreneuriat et la relocalisation familiale. Nous comparons les exigences des différents parcours, les listes de documents, les délais et les implications en matière fiscale, de santé et d'éducation. Les clients combinent souvent l'achat d'un bien avec une demande de résidence ; nos experts alignent le dossier immobilier sur les critères d'immigration et gèrent les traductions, copies certifiées et apostilles lorsque nécessaire. Le résultat est une expérience « acheter & légaliser » fluide et intégrée.

Mots-clés : résidence via l'immobilier, options de citoyenneté, services de relocalisation, documents d'immigration, migration par investissement, support de légalisation.

Transactions mondiales — transferts internationaux pour immobilier et lifestyle

Les paiements transfrontaliers doivent être conformes, rapides et traçables. Via Transactions mondiales, VelesClub Int. aide les clients à envoyer des fonds pour achats de biens, dépôts, séquestres, rénovations, frais scolaires et services lifestyle. Nous travaillons avec des rails partenaires conçus pour la documentation, le KYC/KYB et la réconciliation. Les clients bénéficient de frais transparents, de visibilité sur les règlements et de confirmations adaptées pour les registres, promoteurs ou notaires. Lorsqu'un même parcours nécessite plusieurs paiements dans différentes devises et juridictions, nous en assurons la cohérence et l'auditabilité.

Mots-clés : transfert international pour immobilier, séquestre et règlement, paiements transfrontaliers conformes, KYC/KYB, réconciliation des paiements.

Traduction multilingue de documents — juridique, business, multimédia, apostille

Les démarches immobilières et d'immigration reposent sur des documents précis. Notre service de traduction couvre les textes juridiques et financiers, contrats, procurations, extraits d'entreprise, actes de naissance et de mariage, assurances médicales et diplômes. Nous organisons des traductions assermentées ou certifiées, la notarisation et l'apostille/légalisation lorsque l'autorité destinataire l'exige. Pour les clients professionnels, nous accompagnons aussi la localisation de sites web, d'apps et de contenus multimédias afin de se développer à l'international avec une terminologie cohérente.

Mots-clés : traduction juridique pour immobilier, traduction certifiée, traduction notariée, apostille, traduction de documents d'immigration, localisation business.

Family office & conseil aux entreprises — architecture financière intelligente pour des besoins globaux

Au-delà de la transaction, VelesClub Int. aide familles et entrepreneurs à structurer leurs actifs, gérer leurs obligations transfrontalières et planifier la succession. Nous travaillons avec des partenaires de confiance sur la protection des actifs, la coordination fiscale et les véhicules corporatifs adaptés aux juridictions de résidence, aux relations bancaires et à la stratégie d'investissement. Les missions typiques incluent structures de détention immobilière, budget pour résidences secondaires, calendriers de reporting et de conformité, et documents de gouvernance familiale qui organisent une vie multi-pays.

Mots-clés : services family office, structuration patrimoniale, coordination fiscale internationale, protection d'actifs, planification successorale, création d'entreprises internationales.

Conseil en immobilier — stratégie pour agences, promoteurs et équipes proptech

Nous conseillons fondateurs et équipes sur toute la chaîne de valeur immobilière — des agences boutique aux promoteurs internationaux. Les missions incluent stratégie go-to-market, expansion transfrontalière, licences et conformité, ingénierie des processus de vente, CRM et opérations leads, stratégie d'inventaire (neuf/secondaire), tarification et analyses d'absorption, ainsi que conseil en leadership. Pour les promoteurs, nous soutenons l'adéquation produit-marché, la sélection d'opérateurs pour des concepts locatifs et le marketing fondé sur les données. L'objectif est la croissance pragmatique : de meilleures structures, de meilleurs chiffres, de meilleures équipes.

Mots-clés : conseil immobilier, montée en puissance d'agences, stratégie pour promoteurs, opérations de vente, CRM pour l'immobilier, expansion internationale, conseil en leadership.

Co-Invest Asia (investissements fractionnés en Asie) — opportunités à Bali et en Thaïlande

Co-Invest Asia offre aux clients une exposition fractionnée à des projets soigneusement sélectionnés à Bali et en Thaïlande — deux des marchés de villégiature les plus dynamiques de la région. Nous ciblons des actifs hôteliers et lifestyle avec des moteurs de demande clairs, une gouvernance transparente et une exploitation professionnelle. Les investisseurs profitent de seuils d'entrée plus bas, d'une diversification du risque et d'un reporting structuré, tandis que notre équipe gère les cadres juridiques, les accords d'opérateur et les relations investisseurs. Pour beaucoup, il s'agit d'un pont entre la propriété directe et une allocation passive.

Mots-clés : immobilier fractionné, investissements à Bali, investissements en Thaïlande, exposition aux actifs de villégiature, plateforme de co-investissement, rendements hôteliers.

WorldWide Tourism — voyages premium avec exécution de niveau conciergerie

Le lifestyle complète le tableau. WorldWide Tourism de VelesClub Int. conçoit des itinéraires premium avec service de conciergerie complet : parcours sur mesure, billetterie aérienne, réservations d'hôtels boutique et de luxe, séjours en villa, transferts privés, expériences sélectionnées et assistance pendant le voyage. Pour les acheteurs immobiliers, nous pouvons combiner visites d'inspection et circuits d'investissement ; pour les familles, nous coordonnons agendas, visas et préférences particulières. La valeur réside dans l'exécution — des plans qui fonctionnent, simplement.

Mots-clés : services de voyage premium, réservation d'hôtels de luxe, transferts privés, circuits d'investissement, planification de voyages avec conciergerie.

Psychothérapie pour expatriés — soins de santé mentale pour une vie entre les pays

La relocalisation est à la fois opportunité et source de stress. Notre service de psychothérapie pour expatriés met en relation les clients avec des professionnels certifiés expérimentés sur les thématiques d'expatriation : adaptation, identité, dynamiques familiales à distance, pression entrepreneuriale et réalités multilingues. Les séances peuvent être organisées en ligne pour s'adapter aux fuseaux horaires et aux calendriers de voyage. Un esprit sain permet de meilleures décisions — à la maison, dans les affaires et dans l'investissement.

Mots-clés : psychothérapie pour expatriés, thérapie en ligne pour expatriés, soutien de santé mentale à l'étranger, stress de relocalisation, conseil interculturel.

À propos de VelesClub Int. : expérience, partenaires et l'avantage du guichet unique

Des clients internationaux nous font confiance, soutenus par des leaders de chaque domaine

VelesClub Int. est passé d'une équipe spécialisée en immobilier à un écosystème complet qui sert acheteurs, investisseurs et expatriés sur plusieurs continents. Notre réseau de partenaires couvre promoteurs, agences, avocats en immigration, conseillers en patrimoine, plateformes de paiement, traducteurs, assureurs, opérateurs hôteliers et prestataires de bien-être. Chaque partenaire est sélectionné pour sa crédibilité, sa capacité et sa préparation transfrontalière. C'est ce qui rend possible notre promesse « une plateforme, toutes les solutions » : le même niveau de service que vous achetiez un appartement en bord de mer, que vous évaluiez un local commercial ou que vous planifiiez une relocalisation familiale multi-pays.

Nous croyons en la transparence et la mesurabilité. C'est pourquoi les annonces sont vérifiées, les projections expliquées, les documents suivis et les paiements documentés. Lorsqu'un client commence par une recherche de bien, il peut poursuivre sans rupture vers les demandes de résidence, les transferts conformes et la légalisation des documents, sans changer de plateforme ni repartir de zéro. Le résultat : moins de friction, moins d'erreurs et un délai de réalisation réduit.

Comment fonctionne un parcours typique en guichet unique

Vous sélectionnez un bien dans Projets d'investissement ou Secondaire. Nos experts effectuent la due diligence et finalisent la réservation. Les fonds sont envoyés via Transactions mondiales avec un KYC/KYB approprié et des confirmations. Les documents sont traduits, notariés et apostillés via la Traduction multilingue de documents. En parallèle, Résidence et citoyenneté prépare votre dossier en utilisant le dossier immobilier. Après la clôture, Location ou un gestionnaire recommandé peut rentabiliser l'actif, tandis que Family office & conseil aux entreprises structure la détention et la fiscalité en cours. À tout moment, WorldWide Tourism organise une visite d'inspection ou un voyage familial, et la Psychothérapie pour expatriés facilite une meilleure adaptation au nouveau contexte.

Technologie, vérification et protection du client

Pour rendre l'immobilier transfrontalier sûr et praticable, VelesClub Int. met l'accent sur la qualité des données et la discipline opérationnelle. Les annonces font l'objet de contrôles portant sur la clarté du titre et la plausibilité du marché ; les propriétaires et agences sont vérifiés ; et les transactions sont organisées avec des enregistrements auditable. Nos équipes s'appuient sur l'analytique pour présenter des scénarios Entrée/Sortie/Revenu, informer les fourchettes de rendement locatif et mettre en lumière les contraintes réglementaires importantes pour la planification. Surtout, nos processus existent pour servir des humains : communication claire, étapes documentées et un seul point de responsabilité tout au long du parcours.

Pourquoi les clients choisissent VelesClub Int.

Valeur intégrée, moins d'intermédiaires, meilleurs résultats

Les acheteurs et investisseurs internationaux choisissent VelesClub Int. parce que nous supprimons la fragmentation. Plutôt que de jongler avec de multiples prestataires, des réglementations inconnues et des conseils non vérifiés, vous évoluez dans un écosystème conçu pour l'immobilier et le lifestyle international. Des annonces vérifiées et l'évaluation commerciale au paiement conforme, à la planification de la résidence et aux voyages premium, tout s'emboîte. Voilà l'avantage VelesClub Int. — une plateforme immobilière et lifestyle internationale fiable qui offre clarté, rapidité et confiance de bout en bout.