VelesClub Int.
écosystème de services
pour des investissements fiables
et une vie confortable

VelesClub Int. — une plateforme pour les services immobiliers et de style de vie à l’échelle mondiale

Écosystème tout-en-un : acheter, financer, s’installer et bien vivre

VelesClub Int. est une plateforme internationale et complète qui regroupe toutes les opérations liées à l’immobilier et au lifestyle : sélection de biens d’investissement, acquisition, locations, légalisation, transferts d’argent internationaux, traductions, accompagnement de family office, voyages premium et bien-être. S’appuyant sur un réseau de partenaires vérifiés et nos experts internes, nous opérons selon un véritable principe « guichet unique » : vous découvrez un bien, réalisez la due diligence, payez via des canaux conformes, traduisez et apostillez les documents, enregistrez la propriété, organisez le statut de résidence et planifiez la relocalisation — le tout au sein d’un écosystème intégré. Cela économise du temps, réduit les risques et transforme des processus transfrontaliers complexes en un parcours clair et traçable.

Fortes d’années d’expérience sur le marché immobilier international et d’un large réseau de partenaires, les équipes de VelesClub Int. offrent des processus transparents, des conseils d’experts et une qualité de service homogène, quels que soient les pays et les classes d’actifs. Chaque partenaire de notre écosystème est un leader dans son domaine, de l’avocature en immigration et la conformité bancaire à la traduction, la structuration patrimoniale, la construction et la gestion locative. Notre objectif est simple : une plateforme unique où acheteurs, investisseurs et expatriés obtiennent des résultats fiables, rapidement et en toute sécurité.

Services immobiliers

Projets d’investissement — annonces souscrites avec Input / Output / Income

Notre catalogue Projets d’investissement met en avant des opportunités rigoureusement sélectionnées sur les marchés de villégiature, urbains et commerciaux à travers le monde. Pour chaque annonce, VelesClub Int. présente une vue tripartite claire conçue pour la prise de décision : Input (prix indicatif d’acquisition et coûts d’entrée), Output (fourchette de prix de revente scénarisée et horizons de sortie), et Income (rendement projeté en pourcentage, tenant compte de la demande locative locale, de la saisonnalité et des hypothèses d’exploitation). Ces estimations prospectives s’appuient sur des données de marché, le track record des promoteurs, les tendances d’absorption régionales et les spécificités réglementaires — elles servent d’aide à la décision et ne constituent pas des promesses. Les acheteurs utilisent nos modèles pour comparer des options homogènes entre pays, types d’actifs et périodes, tandis que notre équipe aide à aligner le choix d’investissement sur le budget, l’appétence au risque et les objectifs de résidence ou de style de vie.

Mots-clés : annonces de biens d’investissement, investissements immobiliers internationaux, rendements locatifs projetés, scénarios de revente, analyse du marché immobilier, accompagnement en due diligence, services aux investisseurs.

Secondaire — biens de revente vérifiés et transparents

VelesClub Int. sélectionne le marché secondaire là où l’immédiateté compte : services existants, communautés établies et coûts prévisibles. Chaque bien est vérifié par nos experts avant publication. Nous fournissons un prix transparent sans frais cachés, des descriptions détaillées des plans et finitions, un contexte d’infrastructures (écoles, santé, transports, loisirs), des informations de micro-localisation et des photographies de haute qualité. Le cas échéant, nous indiquons l’état de conservation de l’immeuble, les charges de copropriété et les ventes comparables pour faciliter une décision éclairée. Pour les acheteurs cherchant une résidence prête à emménager ou un actif locatif de long terme, nos annonces secondaires vérifiées allient clarté, rapidité de conclusion et attentes de rendement réalistes.

Mots-clés : immobilier secondaire vérifié, appartements en revente, logements prêts à emménager, prix transparents, photos et descriptions de biens, infrastructures de quartier.

Biens vendus par les propriétaires — transactions directes sans commission

Certaines personnes préfèrent négocier directement. Notre section « Biens vendus par les propriétaires » donne accès à des annonces propriétaires sans commission pour l’acheteur. VelesClub Int. facilite des transactions sûres et sans commission en alignant la documentation, en structurant le flux de la transaction et, si demandé, en coordonnant une expertise indépendante et une revue juridique. L’avantage est évident : l’acheteur peut obtenir un prix juste dans un dialogue rapide et transparent tout en s’appuyant sur notre écosystème pour la due diligence, les traductions, les démarches de résidence et les paiements conformes.

Mots-clés : vente directe propriétaire, achat immobilier sans commission, FSBO international, documents de propriété vérifiés, transactions sécurisées à l’étranger.

Immobilier commercial — bureaux, commerce, hôtellerie, logistique

Des commerces en front de rue et des bureaux de catégorie A aux hôtels boutique et aux actifs logistiques, le catalogue commercial de VelesClub Int. s’adresse aux entrepreneurs et aux investisseurs institutionnels. Nous analysons le mix locataire potentiel, la fréquentation locale, la démographie de chalandise, les comparables de loyers, les fourchettes de cap rate et les spécificités de zonage. Pour les hôtels et aparthotels, nous prenons en compte le RevPAR, la saisonnalité, les accords d’exploitation et les coûts de rénovation. Nos équipes peuvent structurer les termes du SPA, coordonner l’intégration d’un gestionnaire immobilier et intégrer des flux de paiement conformes et des conseils fiscaux — afin que les investisseurs commerciaux concluent efficacement au-delà des frontières.

Mots-clés : immobilier commercial à vendre, immeubles de bureaux, locaux commerciaux, actifs hôteliers, entrepôts logistiques, taux de capitalisation, NOI, comparables de baux, transactions transfrontalières.

Parcelles — résidentielles, commerciales, agricoles

Le foncier, c’est le potentiel — et la réglementation. Nous mettons en avant des parcelles avec une visibilité sur les usages autorisés, la constructibilité, l’accès aux réseaux et les délais de développement. Que l’objectif soit de construire une villa familiale, d’aménager un lotissement ou de conserver des terres agricoles, VelesClub Int. aide à cartographier la due diligence (titres, charges, aspects géotechniques), à naviguer dans les procédures d’autorisation et à estimer les coûts d’infrastructures. Pour les promoteurs, nous alignons des partenaires en JV, des shortlists d’entrepreneurs et une stratégie commerciale ; pour les acheteurs privés, nous privilégions la sécurité juridique et des budgets réalistes.

Mots-clés : parcelles à développer, terrains résidentiels, terrains commerciaux, terrains agricoles, zonage et permis, raccordements, due diligence de site.

Location — baux courts et longs avec accompagnement propriétaire et locataire

Notre service de location couvre les logements moyen et long terme pour familles, professionnels, étudiants et travailleurs à distance, ainsi que des options de courte durée sur les marchés de villégiature. Les propriétaires bénéficient d’un filtrage des locataires, de modèles de bail, de coordination de la gestion des dépôts et du suivi des paiements et de l’entretien. Les locataires obtiennent des annonces vérifiées, des règles locatives claires et une visibilité sur le coût de la vie. Si nécessaire, nous connectons assurance, packs mobiliers et accès numérique (Smart Home) pour faciliter l’emménagement et l’exploitation.

Mots-clés : location de biens, locations longue durée, appartements meublés, propriétaires vérifiés, sélection des locataires, gestion locative, logements pour expatriés.

Services additionnels

Résidence et citoyenneté — planification du statut autour de l’immobilier et de l’investissement

VelesClub Int. coordonne les permis de séjour et les parcours de citoyenneté compatibles avec l’achat immobilier, l’entrepreneuriat et la relocalisation familiale. Nous comparons les exigences des différentes voies, les listes de documents, les délais et les implications fiscales, de santé et d’éducation. Les clients combinent souvent un achat immobilier avec une demande de résidence ; nos experts alignent le dossier immobilier sur les critères d’immigration et gèrent traductions, copies certifiées et apostilles lorsque nécessaire. Le résultat est une expérience « acheter et légaliser » fluide et intégrée.

Mots-clés : résidence par investissement immobilier, options de citoyenneté, services de relocalisation, documents d’immigration, migration par investissement, accompagnement en légalisation.

Transactions globales — transferts internationaux pour biens et services

Les paiements transfrontaliers doivent être conformes, rapides et traçables. Grâce à Global Transactions, VelesClub Int. aide les clients à envoyer des fonds pour achats immobiliers, acomptes, comptes séquestres, rénovations, frais scolaires et services de lifestyle. Nous travaillons avec des rails partenaires conçus pour la documentation, le KYC/KYB et la réconciliation. Les clients bénéficient de frais transparents, d’une visibilité sur les règlements et de confirmations officielles pour les registres, promoteurs ou notaires. Lorsqu’un parcours implique plusieurs paiements dans différentes devises et juridictions, nous le rendons cohérent et auditable.

Mots-clés : transfert d’argent international pour immobilier, séquestre et règlement, paiements transfrontaliers conformes, KYC/KYB, réconciliation des paiements.

Traduction multilingue de documents — juridique, business, multimédia, apostille

Les démarches immobilières et d’immigration reposent sur des documents précis. Notre service de traduction couvre les textes juridiques et financiers, contrats, procurations, extraits d’entreprise, actes de naissance et de mariage, assurances santé et diplômes. Nous organisons des traductions assermentées ou certifiées, la notarisation et l’apostille/légalisation quand l’autorité destinataire l’exige. Pour les clients professionnels, nous accompagnons également la localisation de sites web, d’apps et de contenus multimédias afin d’assurer une terminologie cohérente à l’international.

Mots-clés : traduction juridique pour l’immobilier, traduction certifiée, traduction notariée, apostille, traduction de documents d’immigration, localisation business.

Family office et conseil aux entreprises — architecture financière intelligente pour besoins globaux

Au-delà de la transaction, VelesClub Int. aide familles et entrepreneurs à structurer leurs actifs, gérer leurs obligations transfrontalières et planifier la succession. Nous travaillons avec des partenaires de confiance sur la protection patrimoniale, la coordination fiscale et les véhicules corporatifs adaptés aux juridictions de résidence, aux relations bancaires et à la stratégie d’investissement. Les missions typiques incluent structures de détention immobilière, budget pour résidence secondaire, calendriers de reporting et conformité, ainsi que documents de gouvernance familiale qui organisent la vie multi-pays.

Mots-clés : services de family office, structuration de patrimoine, coordination fiscale internationale, protection d’actifs, planification successorale, création d’entreprise internationale.

Conseil immobilier professionnel — stratégie pour agences, promoteurs et équipes proptech

Nous conseillons fondateurs et équipes sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière — des agences boutique aux promoteurs internationaux. Les missions couvrent stratégie go-to-market, expansion transfrontalière, licences et conformité, ingénierie des processus de vente, CRM et opérations lead, stratégie d’inventaire (neuf/secondaire), tarification et analyses d’absorption, ainsi qu’accompagnement de la direction. Pour les promoteurs, nous soutenons l’adéquation produit-marché, la sélection d’opérateurs pour des concepts locatifs et le marketing basé sur les données. L’objectif est pragmatique : meilleures structures, meilleurs résultats, meilleures équipes.

Mots-clés : conseil immobilier, développement d’agence, stratégie promoteur, opérations de vente, CRM immobilier, expansion internationale, conseil en leadership.

Co-Invest Asia (investissements fractionnés en Asie) — opportunités à Bali et en Thaïlande

Co-Invest Asia offre aux clients une exposition fractionnée à des projets soigneusement sélectionnés à Bali et en Thaïlande — deux marchés de villégiature parmi les plus dynamiques de la région. Nous ciblons des actifs hôteliers et lifestyle avec des moteurs de demande clairs, une gouvernance transparente et une exploitation professionnelle. Les investisseurs profitent d’un seuil d’entrée réduit, d’une diversification du risque et d’un reporting structuré, tandis que notre équipe gère les cadres juridiques, les accords d’opérateur et les relations investisseurs. Pour beaucoup, c’est un pont entre propriété directe et allocation passive.

Mots-clés : immobilier fractionné, investissements à Bali, investissements en Thaïlande, exposition aux actifs de villégiature, plateforme de co-investissement, rendements hôteliers.

WorldWide Tourism — voyages premium avec exécution de niveau concierge

Le lifestyle complète le tableau. WorldWide Tourism par VelesClub Int. conçoit des itinéraires premium avec service de conciergerie complet : parcours sur mesure, réservation de vols, hôtels boutique et de luxe, séjours en villas, transferts privés, expériences sélectionnées et assistance pendant le voyage. Pour les acheteurs immobiliers, nous pouvons combiner visites d’inspection et circuits d’investissement ; pour les familles, nous coordonnons planning, visas et préférences particulières. La valeur réside dans l’exécution — des plans qui fonctionnent simplement.

Mots-clés : services de voyage premium, réservation d’hôtels de luxe, transferts privés, circuits d’investissement, planification de voyage concierge.

Psychothérapie pour expatriés — santé mentale pour une vie entre pays

La relocalisation est à la fois une opportunité et une source de stress. Notre service de psychothérapie pour expatriés met en relation les clients avec des professionnels certifiés expérimentés des problématiques d’expatriation : adaptation, identité, dynamiques familiales à distance, pression entrepreneuriale et réalités multilingues. Les séances peuvent se dérouler en ligne pour s’adapter aux fuseaux horaires et aux calendriers de voyage. Un esprit sain prend de meilleures décisions — à la maison, en affaires et en investissement.

Mots-clés : psychothérapie pour expatriés, thérapie en ligne pour expatriés, soutien en santé mentale à l’étranger, stress de relocalisation, counseling interculturel.

À propos de VelesClub Int. : expérience, partenaires et l’avantage du guichet unique

Approuvé par une clientèle internationale, animé par des leaders de chaque domaine

VelesClub Int. est passé d’une équipe spécialisée en immobilier à un écosystème complet qui sert acheteurs, investisseurs et expatriés sur plusieurs continents. Notre réseau de partenaires couvre promoteurs, agences, avocats en immigration, conseillers patrimoniaux, plateformes de paiement, traducteurs, assureurs, opérateurs hôteliers et prestataires de bien-être. Chaque partenaire est sélectionné pour sa crédibilité, sa capacité et son adéquation aux enjeux transfrontaliers. C’est ce qui rend possible notre promesse « une plateforme, toutes les solutions » : le même niveau de service que vous achetiez un appartement en bord de mer, que vous souscriviez un actif commercial ou que vous planifiiez une relocalisation familiale multi-pays.

Nous croyons à la transparence et à la mesurabilité. C’est pourquoi les annonces sont vérifiées, les projections expliquées, les documents tracés et les paiements documentés. Lorsqu’un client commence par une recherche de bien, il peut poursuivre sans rupture vers les demandes de résidence, les transferts conformes et la légalisation des documents sans changer de plateforme ni repartir de zéro. Le bénéfice : moins de friction, moins d’erreurs et un délai d’obtention de valeur plus court.

Comment se déroule un parcours type en guichet unique

Vous sélectionnez un bien depuis Projets d’investissement ou Secondaire. Nos experts effectuent la due diligence et finalisent la réservation. Les fonds sont envoyés via Global Transactions avec les KYC/KYB requis et les confirmations nécessaires. Les documents sont traduits, notariés et apostillés via Traduction multilingue de documents. En parallèle, Résidence et citoyenneté prépare votre dossier en s’appuyant sur le dossier immobilier. Après la clôture, Property Rental ou un gestionnaire recommandé peut rentabiliser l’actif, tandis que Family Office & Business Consulting structure la détention et la fiscalité continue. À tout moment, WorldWide Tourism organise les visites d’inspection ou les voyages familiaux, et la Psychothérapie pour expatriés aide à mieux s’adapter au nouveau contexte.

Technologie, vérification et protection du client

Pour sécuriser et rendre pratiques les opérations immobilières transfrontalières, VelesClub Int. met l’accent sur la qualité des données et la rigueur opérationnelle. Les annonces sont soumises à des contrôles de clarté de titre et de plausibilité marché ; les propriétaires et agences sont vérifiés ; et les transactions sont organisées avec des dossiers auditable. Nos équipes s’appuient sur des analyses pour présenter les scénarios Input/Output/Income, informer les gammes de rendement locatif et souligner les contraintes réglementaires pertinentes pour la planification. Surtout, nos processus servent les personnes : communication claire, étapes documentées et un seul point de responsabilité tout au long du parcours.

Pourquoi les clients choisissent VelesClub Int.

Valeur intégrée, moins d’intermédiaires, meilleurs résultats

Les acheteurs et investisseurs internationaux choisissent VelesClub Int. parce que nous éliminons la fragmentation. Plutôt que de jongler avec plusieurs prestataires, des réglementations inconnues et des conseils non vérifiés, vous opérez au sein d’un écosystème conçu pour l’immobilier et le style de vie à l’international. Des annonces vérifiées et l’analyse commerciale aux paiements conformes, en passant par la planification de résidence et le voyage premium, tout s’emboîte. Tel est l’avantage VelesClub Int. — une plateforme immobilière et lifestyle internationale fiable qui apporte clarté, rapidité et confiance de bout en bout.