Contenu de l'article :

• La vieillesse, une joie : les atouts de l'âge de la retraite 
• Le Portugal, destination prisée pour une vie tranquille
• La retraite à Malte
• Espagne — deux voies pour obtenir un titre de séjour pour retraités
• Chypre — des programmes avantageux pour les retraités

Dans notre jeunesse, pris par le rythme effréné de la vie, nous ne réfléchissons pas beaucoup à la manière dont et où nous passerons notre vieillesse. C'est sans doute pourquoi on dit que la jeunesse est égoïste. Avec l'âge vient la prise de conscience qu'un bon climat chaud, un niveau de vie sûr et décent sont des éléments auxquels chacun aspire durant ses dernières années. Mais ce n'est pas l'essentiel. Comme le souligne la psychiatre, académicienne Natalia Bekhtereva : « Tant qu'une personne a des objectifs et des envies, elle ne se contente pas d'exister, elle vit pleinement. La vieillesse n'est qu'un état de conscience dont on peut toujours se libérer en donnant à sa vie un nouveau sens inspirant. » 
D'une part, il peut être effrayant et difficile de changer de lieu de résidence à un âge avancé ; d'autre part, cela ouvre de nouvelles possibilités : apprendre une langue inconnue, commencer à voyager, prendre soin de sa santé, consacrer plus de temps à ses loisirs. L'article d'aujourd'hui est donc consacré aux pays où les personnes âgées vivent confortablement. Nous présentons le classement des pays européens où des retraités du monde entier se sont installés en toute confiance. 
Le Portugal occupe une place de choix parmi les pays sélectionnés par les personnes en âge de partir à la retraite. Il séduit par son climat, des logements relativement abordables, un système de santé performant et la possibilité de voyager librement. Pour obtenir un titre de séjour pour retraité au Portugal, on peut recourir à deux programmes officiels : 
Le visa D7 — les conditions principales sont de présenter la preuve d'un revenu passif (devant dépasser le salaire minimum au Portugal, pour 2024 — 820 euros par mois) ; les revenus peuvent être cumulés à partir de différentes sources : pension, loyers, placements, etc. Le second prérequis est la preuve d'un lieu de résidence. Il peut s'agir d'un appartement, d'une maison ou d'un logement — ce qui doit être confirmé par des documents officiels. Vous pouvez acheter et devenir propriétaire, ou bien louer pour une longue durée. Lors de la demande de titre de séjour via ce visa, une assurance maladie obligatoire est également exigée, pouvant être souscrite au Portugal ou dans votre pays, à condition qu'elle soit valable au Portugal. L'examen de ce type de visa peut durer plusieurs mois ; il est donc important de déposer sa demande à l'avance.
Le second programme est un programme d'investissement. Il permet d'investir dans des biens immobiliers de valeur historique et du patrimoine culturel du pays pour un montant d'au moins 350,000 euros. Vous pouvez aussi investir dans la restauration de biens nécessitant des travaux lourds, toujours pour un montant minimum de 350,000 euros. Enfin, il est possible d'ouvrir un dépôt d'un million et demi d'euros. 
Selon la législation du pays, les retraités au Portugal bénéficient également d'avantages fiscaux. Ils peuvent en profiter pendant 10 ans (avec un titre de séjour en règle et une résidence régulière dans le pays). Les retraités bénéficiant du statut de résident non habituel (NHR - Non-Habitual Resident) se voient offrir des exonérations fiscales sur les revenus étrangers et les pensions. De plus, le Portugal a conclu des conventions avec de nombreux pays pour éviter la double imposition. Il est important de prévoir les dépenses complémentaires : taxe foncière, frais d'entretien et charges — afin d'éviter toute surprise financière à la retraite. 
D'après les retours des clients, on peut affirmer que le Portugal est devenu l'une des destinations les plus prisées par les personnes du troisième âge. Si vous envisagez ce pays comme destination de retraite ou si vos enfants souhaitent vous offrir cette opportunité, assurez-vous de vous renseigner : comment obtenir le visa nécessaire ; quels avantages vous pouvez solliciter en tant que retraité ; explorez les villes et les options immobilières ; repérez les établissements médicaux et les spécialistes ; obtenez toutes les informations importantes pour que vous ne vous contentiez pas de vivre, mais que vous profitiez pleinement de votre repos bien mérité.
Malte est un petit archipel situé au sud de l'Europe. Ce pays est devenu populaire auprès des personnes âgées relativement récemment, notamment chez les Britanniques. Premièrement, Malte est proche du Royaume‑Uni (seulement 3 heures d'avion) ; deuxièmement, il n'est pas nécessaire d'apprendre une nouvelle langue — beaucoup de Maltais parlent parfaitement anglais ; troisièmement, contrairement à l'Angleterre d'origine, Malte est chaude presque toute l'année. Le pays dispose d'un « plan de retraite maltais », qui propose un taux d'imposition avantageux de 15% pour les citoyens et résidents de l'UE. Le Malta Retirement Program (MRP) a été créé pour attirer les retraités des pays de l'UE. Mais avec le temps, les autorités ont révisé les critères, et aujourd'hui des retraités étrangers de différents pays peuvent utiliser ce programme pour obtenir un titre de séjour et s'installer définitivement à Malte. Lors de la demande, le retraité doit fournir des justificatifs de pensions représentant au moins 75% du revenu total du demandeur. De plus, le demandeur doit acheter ou louer un logement. Le prix d'achat minimum est à partir de 275,000 euros (ou 220,000 euros selon l'emplacement) ; pour la location, le loyer annuel minimum est de 9600 euros (ou 8750 euros, selon la région du bien). L'assurance maladie est également annuelle (de 750 à 1,500 euros). Les revenus provenant de sources étrangères du demandeur sont imposés, comme indiqué plus haut, à un taux de 15%, et l'impôt annuel minimum sur le demandeur principal est de 7,500 euros, plus 500 euros supplémentaires par membre de la famille. En revanche, tout autre revenu perçu déjà à Malte sera imposé au taux de 35%. Pour conserver leur titre de séjour pour retraité, le demandeur doit chaque année confirmer le niveau de revenu, s'acquitter de l'impôt annuel et résider plus de 183 jours par an dans le pays. Par ailleurs, le programme maltais pour retraités ne permet pas de demander la résidence permanente et la citoyenneté après cinq ans de séjour. En réalité, il faut vivre au moins 10 ans pour maîtriser la langue, la culture et l'histoire du pays afin d'obtenir un deuxième passeport (la double nationalité est autorisée à Malte). C'est pourquoi la plupart des retraités choisissent de rester au stade de la résidence permanente. Notre équipe peut vous fournir des informations sur l'ensemble du marché immobilier de la République de Malte, et la demande de titre de séjour à Malte peut être déposée à distance. 
         Espagne n'est pas moins prisée par les personnes en âge de partir à la retraite. Et pourquoi pas ? Les zones balnéaires espagnoles — Costa Blanca, Costa Brava, Costa del Asajar — sont souvent choisies par des retraités européens qui souhaitent améliorer leur santé grâce au climat maritime chaud. En Espagne, il n'existe pas de programme spécifique pour l'obtention d'un titre de séjour destiné aux retraités, mais on peut distinguer 2 voies d'obtention d'un titre de séjour également accessibles aux personnes retraitées.
Visado de Residencia no Lucrativa (titre de séjour basé sur la preuve de revenus). Les retraités disposant d'une source de revenus passive peuvent recourir à cette voie. Avec ce titre de séjour, il n'y a pas d'exigences spécifiques d'investissement dans l'économie ou l'immobilier. Il est toutefois nécessaire de fournir un document attestant d'un logement en location longue durée ou d'un titre de propriété ; l'achat d'un bien facilite grandement l'obtention du titre de séjour. Lors de la demande pour cette catégorie de visa, la condition la plus importante est la confirmation de vos revenus passifs mensuels ou annuels. Il ne s'agit pas seulement d'un certificat de la caisse de retraite, mais d'un document attestant de la disponibilité des fonds sur votre compte. En Espagne, un minimum est fixé — 2,130 euros par mois. Ainsi, vous devez disposer d'au moins 25,560 euros par an sur votre compte. Si des membres de la famille vous accompagnent, il faut ajouter 6,384 euros par an pour chacun d'eux.  
La seconde voie pour obtenir un titre de séjour en Espagne pour les retraités reste le « visa doré ». Pour obtenir ce visa, il faut investir dans l'immobilier (au moins 500,000 euros), dans des obligations d'État (environ 2 millions d'euros pour 5 ans), investir dans des actions d'entreprises publiques locales (à partir de 1 million d'euros) ou placer un dépôt dans une banque espagnole d'un million d'euros (ce montant doit rester inscrit au bilan pendant toute la durée du visa doré).
Ces moyens peuvent vous conduire à votre objectif tant attendu — aborder la vieillesse avec dignité. Il convient de noter que de nombreux retraités choisissent l'Espagne non seulement pour son excellent climat, mais aussi pour la qualité élevée des services médicaux. 
En 2019, selon des experts américains, l'Espagne occupait la première place avec un score élevé de l'« indice mondial de santé », devançant l'Italie, l'Islande, le Japon et plusieurs autres pays. Les experts américains ont particulièrement souligné le niveau élevé du diagnostic, du traitement et de l'accueil dans les cliniques privées comme publiques espagnoles. Il est notable qu'en Espagne on évite beaucoup la restauration rapide et que l'on accorde une grande attention aux habitudes alimentaires : huile d'olive, fruits secs et consommation abondante de fruits frais réduisent le risque de maladies cardiovasculaires, ce qui influe sur l'espérance de vie. L'espérance de vie y dépasse 82 ans. Les retraités choisissent ce pays selon leurs préférences et en fonction de divers facteurs. Quoi qu'il en soit, l'Espagne est parfaite pour une vieillesse sereine.

Chypre est une autre destination populaire pour de nombreux retraités européens. L'atout, comme toujours, est le climat, la proximité de la mer et le rythme de vie détendu des habitants. Beaucoup de personnes âgées quittent volontiers leurs pays froids du nord pour passer la seconde moitié de leur vie à profiter de plus de trois cents jours ensoleillés par an. Comme le remarquent de nombreux experts, après ce changement, les personnes âgées semblent retrouver une « seconde jeunesse », en s'immergeant dans la richesse culturelle et historique d'un autre pays. Les citoyens des pays de l'UE peuvent résider librement à Chypre et y acheter un bien immobilier ; ils doivent seulement fournir leur adresse de résidence aux autorités. Pour les retraités originaires de pays tiers, l'obtention d'un titre de séjour est nécessaire. Ils peuvent l'obtenir de deux manières.
La méthode la plus répandue est le visa catégorie F. Selon ce programme, le demandeur doit disposer d'un revenu annuel garanti d'au moins 9,568 euros. Un montant supplémentaire de 4,613 euros par an est requis pour chaque membre de la famille. Les revenus doivent provenir de l'étranger, car il n'est pas permis de travailler à Chypre avec ce visa. Les revenus peuvent provenir de différentes sources — location, pension, revenus d'investissements étrangers. La durée de validité de ce visa n'est pas limitée, toutefois, au bout de 10 ans il convient en pratique de le renouveler ou de demander la nationalité. Pour ce titre de séjour, le logement peut être loué ou détenu en propriété, sans restriction de coût. 
Selon le second programme, les retraités peuvent obtenir directement la résidence permanente à Chypre par investissement :
acheter un bien d'une valeur d'au moins 300,000 euros (hors TVA). Dans ce cas, l'ensemble de la procédure d'achat doit être réalisé via un compte bancaire chypriote. Si l'achat concerne un bien pour usage personnel et résidence, la TVA peut être réduite de 19% à 5% ;
fournir des justificatifs d'un revenu annuel garanti (au moins 50,000 euros par an) ; pour le deuxième conjoint ce revenu augmente de 15,000 euros par an, et pour un enfant mineur de 10,000 euros.  
Un des inconvénients de la vie à Chypre pour les retraités est peut‑être la difficulté à vivre sans voiture. Les transports publics ne desservent pas toutes les régions et les taxis sont assez onéreux. Le point positif est que les autorités chypriotes permettent aux migrants d'importer leur véhicule depuis leur pays et, après certaines démarches simples, de légaliser leur permis de conduire en cours. L'importation de voitures depuis l'UE et le Royaume‑Uni n'est pas taxée. Globalement, la vie à Chypre est agréable en toutes circonstances ! Et si vous décidez d'y passer votre retraite, contactez des experts qui vous aideront à comprendre toutes les subtilités administratives.
La retraite est une période où l'on peut enfin se détendre et se consacrer à soi. Alors pourquoi ne pas le faire dans ces pays dont vous avez longtemps rêvé ?