Loi Turque sur la Location à Court Terme: Ce que Vous devez Savoir

La Turquie a récemment introduit des amendements à la loi régissant la location à court terme de propriétés résidentielles à des fins touristiques. Ces changements entraînent des réglementations importantes qui ont des implications pour les propriétaires et ceux qui cherchent à louer des logements pour de brefs séjours. Voici les points clés dont vous devez être conscient: 1. Autorisation et licence: Avant de finaliser un contrat de location à des fins touristiques, les propriétaires doivent obtenir une autorisation spéciale du ministère de la Culture et du Tourisme et obtenir la licence appropriée. 2. Affichage des panneaux émis par le ministère: Pour les propriétés résidentielles louées à des fins touristiques, il est obligatoire d'afficher un panneau spécial à l'entrée, délivré par le ministère de la Culture et du Tourisme. Ce panneau sert d'indicateur clair de l'état de la propriété. 3. Consentement unanime pour l'octroi de licences: L'obtention d'une licence pour des activités de location à court terme nécessite le consentement unanime de tous les propriétaires de l'immeuble dans lequel se trouvent les locaux. Cette exigence garantit que tous les copropriétaires sont d'accord quant à l'utilisation de la propriété pour des locations à court terme. 4. Exception pour les locations complexes: Si les activités de location à court terme sont explicitement indiquées dans la charte d'un complexe résidentiel, il n'est pas nécessaire d'obtenir une licence distincte. Cette disposition n'était pas une exigence antérieure mais peut maintenant être ajoutée, en particulier dans les complexes résidentiels plus anciens, avec l'approbation des 4/5 de tous les propriétaires. 5. Application à des bâtiments spécifiques: Pour les complexes résidentiels composés de plusieurs bâtiments, cette réglementation s'applique exclusivement à l'immeuble dans lequel les logements sont loués à des fins touristiques. Dans les nouveaux complexes où au moins un TAPU (titre de propriété) a été délivré, les nouveaux propriétaires devront obtenir le consentement des propriétaires ou modifier la charte avec l'approbation d'au moins 80% des propriétaires. 6. Inspections du ministère: Le ministère a le pouvoir de procéder à des inspections des bâtiments aux États-Unised pour les locations de courte durée, en veillant au respect de la réglementation. 7. Exonération pour les locations de longue durée: Les contrats de location d'une durée supérieure à cent jours ne sont pas soumis à cette loi. Il cible spécifiquement les locations à court terme. 8. Exigences en matière d'infrastructure: Les exigences spécifiques en matière d'infrastructure pour les complexes résidentiels adaptés à la location à court terme sont encore en cours de clarification, indiquant de nouveaux développements dans ce domaine. Ces modifications légales visent à réglementer le marché de la location à court terme en Turquie, en fournissant des directives aux propriétaires et en maintenant la qualité et la sécurité des hébergements proposés aux touristes. Si vous êtes impliqué ou envisagez de louer à court terme en Turquie, il est essentiel de comprendre et de respecter ces nouvelles réglementations.