La Turquie a récemment introduit des modifications à la loi régissant la location à court terme de propriétés résidentielles à des fins touristiques. Ces changements apportent d'importantes réglementations qui ont des implications tant pour les propriétaires de biens que pour ceux cherchant à louer des logements pour des séjours courts. Voici les points clés à connaître :

1. Autorisation et Licences : Avant de finaliser un contrat de location à des fins touristiques, les propriétaires doivent obtenir une autorisation spéciale du Ministère de la Culture et du Tourisme ainsi que la licence appropriée.

2. Affichage de Signalisation Émise par le Ministère : Pour les propriétés résidentielles louées à des fins touristiques, il est obligatoire d'afficher un panneau spécial à l'entrée, délivré par le Ministère de la Culture et du Tourisme. Ce panneau sert d'indicateur clair du statut de la propriété.

3. Consentement Unanime pour l'Obtention de Licences : L'obtention d'une licence pour des activités de location à court terme nécessite le consentement unanime de tous les propriétaires de l'immeuble où se trouvent les locaux. Cette exigence garantit que tous les co-propriétaires sont en accord sur l'utilisation de la propriété pour des locations à court terme.

4. Exception pour les Chartes de Complexes : Si les activités de location à court terme sont explicitement mentionnées dans la charte d'un complexe résidentiel, il n'est pas nécessaire d'obtenir une licence séparée. Cette disposition n'était pas une exigence préalable mais peut maintenant être ajoutée, notamment dans les anciens complexes résidentiels, avec l'approbation de 4/5 des propriétaires.

5. Application à des Bâtiments Spécifiques : Pour les complexes résidentiels composés de plusieurs bâtiments, cette réglementation s'applique exclusivement au bâtiment dans lequel les logements sont loués à des fins touristiques. Dans les nouveaux complexes où au moins un TAPU (titre de propriété) a été délivré, les nouveaux propriétaires devront obtenir le consentement des autres propriétaires ou modifier la charte avec l'approbation d'au moins 80 % des propriétaires.

6. Inspections par le Ministère : Le Ministère a le pouvoir d'effectuer des inspections des bâtiments utilisés pour des locations à court terme, afin de garantir le respect des réglementations.

7. Exemption pour les Locations à Long Terme : Les contrats de location d'une durée supérieure à cent jours ne sont pas soumis à cette loi. Elle cible spécifiquement les locations à court terme.

8. Exigences en Matière d'Infrastructure : Les exigences spécifiques en matière d'infrastructure pour les complexes résidentiels adaptés aux locations à court terme sont encore en cours de clarification, indiquant des développements futurs dans ce domaine.

Ces modifications législatives visent à réguler le marché des locations à court terme en Turquie, en fournissant des directives pour les propriétaires de biens et en maintenant la qualité et la sécurité des logements offerts aux touristes. Si vous êtes impliqué dans les locations à court terme en Turquie ou si vous envisagez d'y participer, il est essentiel de comprendre et de respecter ces nouvelles réglementations.