Les locations à court terme en Turquie connaissent des changements qui apportent à la fois clarté et complexité à l'industrie. Une nouvelle loi adoptée par le Parlement oblige les propriétaires à obtenir une autorisation préalable, à soumettre des rapports complets et à obtenir le consentement de tous les résidents des complexes résidentiels s'ils souhaitent utiliser leur propriété à des fins touristiques.
Exigences et Exceptions plus strictes
La loi autorise les activités de location à court terme dans des complexes résidentiels répondant à des critères spécifiques de type hôtelier. Ces complexes doivent offrir des équipements tels qu'une réception, la sécurité, le ménage quotidien, des services médicaux, le nettoyage à sec, la blanchisserie, le transport, la nourriture et les magasins, une salle de sport, des piscines, etc. Cependant, le texte de loi ne précise pas les caractéristiques exactes de ces "résidences éligibles"."
Dans certains cas, les complexes résidentiels sont autorisés à louer un maximum de 25% de leurs appartements disponibles, à condition qu'ils soient la propriété du même bailleur. Les détails de cet arrangement restent quelque peu flous.
Naviguer dans les changements
Le règlement à venir entrera en vigueur le 1er janvier 2024. En attendant, les acteurs du marché de la location à court terme en Turquie doivent s'adapter à ces nouvelles règles, malgré les questions et ambiguïtés qui subsistent. Le texte intégral de la loi sur l'identification des appartements, connue sous le nom de "Kat Mülkiyeti Kanunu", peut contenir d'autres informations, mais même les experts juridiques locaux naviguent en territoire inconnu.
Alors que le paysage de la location à court terme en Turquie subit des changements, les propriétaires, les résidents et les acteurs du secteur doivent se préparer aux réglementations à venir. Bien que des défis et des incertitudes existent, l'industrie s'adaptera à mesure que les nouvelles règles entreront en vigueur.
