Les locations à court terme en Turquie connaissent des changements qui apportent à la fois clarté et complexité à l'industrie. Une nouvelle loi adoptée par le Parlement exige des propriétaires qu'ils obtiennent une autorisation préalable, soumettent des rapports complets et sécurisent le consentement de tous les résidents des complexes résidentiels s'ils souhaitent utiliser leur propriété à des fins touristiques.

Exigences plus strictes et exceptions

La loi autorise les activités de location à court terme dans les complexes résidentiels qui répondent à des critères spécifiques de type hôtelier. Ces complexes doivent offrir des services tels qu'une réception, une sécurité, un nettoyage quotidien, des services médicaux, de pressage, de blanchisserie, de transport, de restauration et des magasins, des installations de gymnase, des piscines, et bien plus encore. Cependant, le texte de la loi ne précise pas les caractéristiques exactes de ces "résidences" éligibles.

Dans certains cas, les complexes résidentiels peuvent louer un maximum de 25 % de leurs appartements disponibles, à condition qu'ils appartiennent au même bailleur. Les détails de cette disposition restent quelque peu flous.

Naviguer dans les changements

Les nouvelles réglementations entreront en vigueur le 1er janvier 2024. En attendant, les acteurs du marché de la location à court terme en Turquie doivent s'adapter à ces nouvelles règles, malgré les questions et ambiguïtés qui subsistent. Le texte complet de la loi sur l'identification des appartements, connue sous le nom de "Kat Mülkiyeti Kanunu," pourrait contenir des informations supplémentaires, mais même les experts juridiques locaux naviguent dans un territoire inconnu.

Alors que le paysage des locations à court terme en Turquie subit des modifications, les propriétaires, les résidents et les acteurs du secteur doivent se préparer aux réglementations à venir. Bien que des défis et des incertitudes existent, l'industrie s'adaptera à l'entrée en vigueur des nouvelles règles.