Dans un tournant surprenant, l'Espagne a enregistré une augmentation annuelle exceptionnelle de 9,3 % des prix de location, selon des rapports du portail Idealista. L'ironie réside dans la législation sur le logement moderne qui impose un plafond à la croissance des prix de location, la limitant à 2 % en 2023, avec une augmentation à 3 % prévue pour 2024 suite aux modifications apportées en mai.

Alors, qu'est-ce qui alimente cette remarquable augmentation des prix de location, surtout lorsque la législation semble les contraindre ?

La réponse réside dans une demande écrasante de propriétés locatives, dépassant de loin l'offre. En conséquence, les propriétaires plaident pour l'inscription de prix fixes plus élevés dans la législation.

Notamment, les augmentations annuelles les plus substantielles des coûts de location ont été constatées dans les villes suivantes :

1. Valence – 22,1 %
2. Alicante - 18,6 %
3. Barcelone – 18,1 %
4. Malaga - 17,9 %
5. Madrid – 10,7 %

Actuellement, Barcelone figure en tête de la liste des villes les plus chères pour la location, avec un coût moyen de 20 € par mètre carré. Madrid suit de près avec 17,7 € par mètre carré.

Alors que les discussions se poursuivent au sein du gouvernement concernant d'éventuelles régulations du marché, la question pressante demeure : investir dans l'immobilier à des fins locatives est-il toujours une entreprise lucrative à la lumière de ces prix en forte hausse ?