Une Flambée Record des Prix de location Balaie l'Espagne: Ce qui motive la flambée

Dans une tournure surprenante des événements, l'Espagne a connu une augmentation stupéfiante de 9,3% en glissement annuel des prix des loyers, selon les informations du portail Idealista. L'ironie réside dans la loi moderne sur le logement imposant un plafond à la croissance des prix des loyers, la limitant à 2% en 2023, avec une augmentation ultérieure à 3% prévue pour 2024 suite aux modifications apportées en mai. Alors, qu'est-ce qui alimente cette flambée remarquable des prix des loyers, surtout lorsque la législation semble les contraindre? La réponse réside dans la demande écrasante de biens locatifs, dépassant de loin l'offre. En conséquence, les propriétaires fonciers plaident pour que des prix fixes plus élevés soient inscrits dans la législation. Notamment, les augmentations annuelles les plus substantielles des coûts de location ont été enregistrées dans les villes suivantes: 1. Valence – 22,1% 2. Alicante - 18,6% 3. Barcelone – 18,1% 4. Malaga - 17,9% 5. Madrid – 10,7% Barcelone est actuellement en tête de liste des villes les plus chères à louer, avec un coût moyen de 20 €le mètre carré. Madrid suit de près à 17,7 €le mètre carré. Alors que les discussions au sein du gouvernement se poursuivent sur les réglementations potentielles du marché, la question pressante demeure: investir dans l'immobilier à des fins locatives est-il toujours une activité lucrative à la lumière de ces prix en flèche?