L'intérêt étranger pour l'immobilier australien augmente régulièrement, bien qu'il reste une petite fraction du vaste marché immobilier du pays.

Augmentation des Achats Immobiliers Étrangers

Selon des données récentes de l'Australian Taxation Office (ATO), les acheteurs étrangers ont acquis 5 360 propriétés résidentielles en Australie au cours de l'exercice 2022–2023. La valeur totale des transactions a atteint 4,9 milliards de dollars, dépassant significativement les chiffres de l'année précédente, qui comptait 4 228 achats pour une valeur de 3,9 milliards de dollars. Le prix d'achat moyen s'élevait à 914 000 dollars.

Perspectives d'Avenir

Les experts en immobilier prévoient un intérêt soutenu des acheteurs étrangers dans les années à venir.

Anthony Sin, un jeune acheteur de Macao, a partagé qu'il a toujours rêvé de vivre en Australie. Bien qu'il ne dispose pas d'un statut de résident permanent, il a pu acheter une maison grâce au soutien financier de sa famille.

« Les parents chinois sont souvent prêts à aider, surtout lorsque leurs enfants souhaitent explorer de nouvelles régions ou pays », a-t-il déclaré à ABC News.

L'année dernière, Anthony a acheté une maison à Canberra, où l'immobilier était moins cher qu'à Sydney. Il travaille désormais comme agent immobilier à Sydney et espère acheter un townhouse là-bas à l'avenir.

Qui Achète ?

La plupart des acheteurs étrangers viennent de Chine, de Hong Kong et d'Inde. Bien que beaucoup soient des investisseurs, de plus en plus de familles achètent des maisons pour leurs enfants étudiant ou travaillant en Australie, avec l'intention de sécuriser un statut de résident permanent.

Selon l'ATO, 78,2 % des 5 360 achats en 2022–2023 concernaient des propriétés d'une valeur inférieure à 1 million de dollars. Cependant, les acheteurs étrangers représentaient seulement environ 1 % du marché immobilier global, évalué à plus de 407 milliards de dollars pendant cette période.

Restrictions pour les Investisseurs Étrangers

Eliza Owen, responsable de la recherche chez CoreLogic, souligne que l'Australie applique des règles strictes concernant les achats immobiliers par des étrangers.

« Nous entendons souvent dire que restreindre l'investissement étranger améliorera l'accessibilité à l'habitat, mais ce n'est pas exact », a-t-elle déclaré.

Mme Owen a noté qu'en 2022–2023, lorsque le volume des investissements étrangers a augmenté, les prix nationaux du logement ont en fait diminué de 2 %.

Intérêt pour l'Immobilier de Luxe

Les agents immobiliers signalent une augmentation de la demande pour les propriétés de luxe.

Michael Christie, PDG de Christie & Co Property Group, a partagé que sa clientèle comprend des acheteurs aisés provenant de Chine, de Hong Kong et de Thaïlande.

« Récemment, nous avons vendu un penthouse à Melbourne pour 4 millions de dollars à un entrepreneur thaïlandais de renom », a-t-il déclaré.

Son entreprise commercialise actuellement un appartement à Melbourne au prix de 7,5 millions de dollars, qui a suscité l'intérêt d'hommes d'affaires internationaux.

L'Immobilier comme Refuge

Selon l'agent Ray White Lee Kelepouris, l'Australie reste attrayante pour les acheteurs étrangers grâce à sa stabilité économique et politique.

« De nombreuses familles considèrent l'Australie comme un endroit sûr pour vivre et investir », a-t-il noté.

Les acheteurs apportent souvent des liquidités provenant de ventes immobilières à l'étranger ou recherchent des options de financement.

Perspectives du Marché

Les agents et analystes estiment que la demande étrangère pour l'immobilier australien restera forte.

« Une pénurie de logements et l'afflux d'étudiants internationaux et de familles continueront à soutenir le marché », a conclu Michael Christie.

Pour beaucoup, l'Australie n'est pas seulement un lieu de vie, mais un investissement dans l'avenir de leurs familles.