Posséder un bien immobilier n'est pas seulement un gage de sécurité personnelle (après tout, le proverbe "ma maison est mon château" traverse les âges), mais constitue également un excellent investissement pour l'avenir. Cela est particulièrement vrai si vous achetez une maison dans l'un des coins les plus attrayants et populaires du monde. Avec notre aide, vous pouvez acheter un appartement à Phuket, ce lieu paradisiaque sur terre, riche en panoramas magnifiques, en verdure luxuriante et en couleurs florales éclatantes.

Un petit mot sur Phuket

Avant d'acheter un appartement à Phuket, il serait utile de se familiariser un peu plus avec cet endroit du globe. Cette île de Thaïlande est bien connue des vacanciers qui privilégient des lieux confortables aux panoramas splendides. Selon des études, les meilleures stations balnéaires du monde s'y trouvent – propres, calmes et paisibles.
Phuket est également attirante pour les amateurs d'histoire. L'île regorge de sites touristiques, fréquentés chaque jour par des foules de visiteurs. Une architecture ancienne, des maisons empreintes de caractère et de grandes demeures, des monuments – il vous faudra du temps pour étudier tous ces lieux, chacun ayant sa propre histoire unique, enveloppée de mystères et de légendes.

En plus des nombreuses plages tropicales, des attractions locales et des beautés naturelles, Phuket est considérée comme un endroit séduisant pour investir dans l'immobilier. Une infrastructure bien développée et de nombreuses opportunités de mener des affaires florissantes ne sont qu'une petite partie des avantages de l'île.
Il convient également de mentionner que si vous envisagez d'acheter un appartement en Thaïlande, Phuket est considéré comme le meilleur investissement financier, car le prix de l'immobilier ici augmente rapidement en raison de sa popularité. Dans quelques années, selon des experts en suivi des prix, il atteindra des sommets. C'est pourquoi il est judicieux de s'occuper de votre sécurité financière dès maintenant et de faire un achat avantageux.

L'excellente localisation de Phuket est un autre atout significatif que les propriétaires mettent en avant. D'ici, il est facile d'accéder aux îles voisines ou, si nécessaire, de rejoindre le continent. Cela peut se faire par voie maritime (tous les types de transports maritimes partent chaque jour de Phuket) ou par avion, en investissant un minimum de temps pour le vol. Dans la plupart des cas, les gens préfèrent voyager en bateau ou en yacht – cela permet de s'immerger complètement dans le monde naturel, de respirer l'air marin frais et de profiter des paysages marins infinis.
Un petit détail : seulement 1 % des côtes est réservé à la construction près de la mer. Près de 70 % du territoire est une zone protégée, strictement gardée par l'État. C'est pourquoi les appartements à Phuket, construits par des promoteurs, s'ils sont situés en bord de mer, sont considérés comme les plus chers. La première chose qui influence le coût est l'emplacement privilégié dans l'un des coins les plus colorés de l'île. Deuxièmement, il n'y a pas beaucoup d'appartements près de la côte, et il est peu probable que le gouvernement décide de changer la législation et de libérer des surfaces supplémentaires pour le développement dans un avenir proche.

Pourquoi devriez-vous songer à acheter un bien à Phuket dès maintenant

Il n'est pas surprenant qu'on pense depuis des années que l'investissement dans l'immobilier est le plus avantageux. Cela permet non seulement d'épargner, mais aussi de faire fructifier son capital, en attendant le moment le plus favorable pour la revente.
Si vous recherchez "Thaïlande, Phuket, appartements" sur internet, il n'y aura pas trop d'offres attrayantes. La raison est simple : l'immobilier est en forte demande et se vend rapidement. Même les appartements les plus modestes ne passent pas inaperçus aux yeux d'acheteurs désireux d'investir leurs fonds de manière avantageuse.
Il faut également garder à l'esprit que Phuket n'est pas une grande île. Il y a aussi un nombre limité d'endroits pour la construction, et avec l'essor des nouveaux bâtiments, ils disparaîtront bientôt. Cela entraînera une augmentation rapide des prix, car le nombre de personnes souhaitant s'installer sur cette île pittoresque ne diminue pas, au contraire, il augmente rapidement.
Une autre raison de vous préoccuper d'acheter un appartement à Phuket (Thaïlande) est notre aide – nous garantissons les offres immobilières les plus attractives. Nous ne pourrons pas maintenir des prix aussi compétitifs éternellement – ils vont augmenter très prochainement, car il y a déjà une tendance à la hausse et les sites de construction se raréfient.

Nouvelles opportunités pour les propriétaires à Phuket

Comment acheter un appartement à Phuket de façon avantageuse, les prix de l'immobilier sur l'île ne sont pas la seule préoccupation des futurs propriétaires. Si une personne d'un autre pays souhaite s'installer sur l'île la plus populaire de Thaïlande, la question la plus importante pour elle est : quelles opportunités s'offrent à elle ?
Tout d'abord, il ne s'agit pas seulement de profiter des paysages magnifiques directement depuis la fenêtre de l'appartement ou de se détendre sur une plage confortable de l'île.
Il est important de rappeler que le séjour prolongé dans le pays est possible uniquement avec certains types de visas. Ainsi, il existe le visa Thai Elite, qui permet de vivre dans le pays longtemps. Le visa smart s'adresse aux gestionnaires et spécialistes qualifiés, tandis que le visa LTR est un visa de résident. En outre, il est possible d'obtenir un visa d'études ou de choisir parmi d'autres moyens de séjour légal. L’obtention d’un visa pour les retraités est également en forte demande.

Louer un appartement pour une longue durée n'est pas seulement non rentable, mais ça peut être extrêmement coûteux, et tout le monde ne peut pas se le permettre. Il est beaucoup plus judicieux d'acquérir un bien immobilier en temps voulu – son coût, comparé à celui d'un bail à long terme, est presque équivalent. En conséquence, acheter son propre logement sera plus bénéfique et permettra de devenir le propriétaire légitime d'un appartement confortable.
Les citoyens étrangers ont le droit de rester en Thaïlande pour posséder un bien immobilier. Toutefois, les conditions peuvent varier en fonction du type de propriété et du statut du propriétaire. Par exemple, pour obtenir un visa à long terme sur la base de la propriété immobilière, des critères spécifiques doivent être remplis : la valeur de la propriété, la durée de détention, etc. Mais le simple fait de posséder un bien immobilier en Thaïlande ne confère pas automatiquement le droit de travailler ou de gagner un revenu dans le pays. Ainsi, avant de prendre une décision d'achat, il est conseillé de consulter des experts pour obtenir toutes les informations précises et respecter la législation locale.

Un autre détail à prendre en compte est que vous devrez payer des taxes lors de l'achat. En Thaïlande, elles varient selon le type de propriété et la valeur de la transaction. En général, l'acheteur doit s'acquitter de 2 % de la valeur estimée de la propriété ou du prix stipulé dans le contrat de vente (le montant le plus élevé des deux est choisi). Si la valeur dépasse 40 millions de baht (environ 1,3 million de dollars américains), la taxe de vente est de 3 %.
La taxe de transfert de propriété est de 3,3 %. Elle est généralement payable si la maison est vendue moins de cinq ans après son acquisition.
Certains étrangers tirent un bon revenu passif de la location d'appartements. Étant donné que la Thaïlande demeure populaire pour les touristes tout au long de l'année et que des vacanciers riches s'y pressent de partout dans le monde, il est possible de dégager un bon profit sans efforts particuliers. La condition principale est de respecter la loi en concluant un contrat de location, sinon vous pourriez faire face à de graves problèmes.

En plus de la possibilité de gagner de l'argent en louant leur propre bien aux touristes et vacanciers, les propriétaires bénéficient également de précieux avantages liés à l'activité commerciale. Le pays offre les conditions les plus avantageuses pour les entrepreneurs, car le gouvernement s'intéresse à l'attraction d'investissements et à l'enrichissement du budget, qui provient en grande partie des revenus des entreprises.
Un autre immense avantage mentionné par les entrepreneurs est un système fiscal bien pensé. Il est au plus bas, ce qui permet de dégager de bons revenus de n'importe quel type de business..

Selon les statistiques, l'industrie contribue à un peu moins de 40 % du PIB du pays. Le tourisme sur l'île fleurit et dépasse de manière significative les revenus budgétaires générés par l'industrie. Chaque année, les vacanciers représentent plus de 50 % du PIB, et ce n'est pas encore le maximum, car la construction de nouvelles installations se poursuit sans relâche, assurant l'arrivée toujours croissante de touristes sur l'île.

Le prix d'un appartement à Phuket – combien cela coûte, comment acheter de manière plus avantageuse

Les prix des appartements en Thaïlande et à Phuket varient considérablement selon l'emplacement, la taille et le type de logement, le niveau de confort et les commodités disponibles, ainsi que la proximité de la plage et d'autres attractions touristiques.
Étant donné que notre entreprise travaille dans ce domaine depuis plusieurs années et que nos spécialistes surveillent constamment les prix, nous pouvons affirmer que nous choisirons la meilleure option pour chacun.  
Les prix des appartements à Phuket dépendent de nombreux facteurs. Cela inclut l'emplacement de l'objet sur l'île (le bien le plus cher est considéré celui situé près de la mer et au centre), le type de propriété, et la rentabilité. Il faut également tenir compte du promoteur – puisque l'État ne contrôle pas les prix, chacun fixe son propre tarif pour les appartements. Le dernier facteur est la société de gestion. Son choix détermine également combien vous aurez à payer pour le logement.
Lors de l'achat d'un appartement à Phuket, les prix en roubles dépendent également de la taille de l'objet. Pour le plus petit (environ 25 m²), vous devrez compter environ 10 millions de roubles. L'augmentation de valeur projetée, si la revente de l'appartement est prévue, est d'au moins 10 % par an.
Si vous envisagez d'acheter un appartement à Phuket, il est préférable de vous renseigner à l'avance sur les prix en roubles, les développeurs offrant les conditions les plus favorables, et comment choisir la propriété qui garantira un revenu maximal. Nous vous recommandons de faire confiance à nos spécialistes, qui connaissent parfaitement les réponses à toutes vos questions et vous apporteront un soutien professionnel.

Pourquoi nous choisir ?

Permettez-nous de vous parler brièvement de notre entreprise et des avantages à travailler avec nous. Nous œuvrons sur le marché immobilier depuis presque dix ans, et presque tout ce temps, comme l'indiquent les faits, l'immobilier à Phuket reste très pertinent. De plus, nous avons récemment assisté à une forte hausse de popularité, et les raisons sont évidentes. Il s'agit d'un investissement rentable, d'un retour sur investissement rapide, de conditions attractives pour mener des affaires sur l'île, et même de l'obtention d'un permis de séjour sans conditions ni restrictions.
Si vous envisagez d'acheter un appartement en Thaïlande à Phuket, les prix (ou plutôt le choix des options les plus avantageuses) ne sont pas les seules choses que nous pouvons vous offrir. Uniquement avec nous :

• Une équipe de gourous de l'immobilier est à votre service. Nous pouvons être fiers de nos professionnels, bien au fait de toutes les questions. Nous surveillons de près les prix, sélectionnons les options les plus attractives, et veillons aux seuls intérêts de nos clients.
• Des prix minimums. Vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter un appartement à Phuket (Thaïlande) à un prix élevé ? Il n'y a rien d'impossible pour nous. Contactez-nous et nous vous proposerons les options les plus rentables qui vous permettront de devenir propriétaire du bien souhaité avec un investissement minimal.
• Un soutien constant. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape. Vous avez déjà acquis une propriété et ne savez pas comment gérer votre appartement pour en tirer le meilleur profit ? Laissez-nous faire ! Nous vous aiderons à la location (nous nous occupons de toute la paperasse), vous indiquerons comment maximiser votre bénéfice et comment gérer votre propre bien immobilier avec compétence.
• Des consultations sur place. Qu'est-ce que cela signifie ? Vous n'aurez pas besoin de nous contacter à distance ou de chercher un bureau à l'autre bout du monde. Notre avantage par rapport à d'autres sociétés du secteur immobilier à Phuket est que nous travaillons sur l'île. Vous pouvez obtenir de l'aide et un soutien professionnel à tout moment en contactant notre bureau.

N'oubliez pas non plus que, comme dans n'importe quel autre endroit sur la planète, acheter, vendre ou louer un appartement à Phuket présente des risques considérables de tomber sur des escrocs. Cela peut entraîner des pertes financières graves, car souvent, les escrocs ne sont pas sur l'île et il est impossible de les retrouver. Pour éviter de rencontrer de telles "surprises", il est préférable de travailler avec des spécialistes – cela garantit que toutes les transactions seront légales et transparentes. Au final, vous réaliserez un achat avantageux d'un appartement confortable et relativement peu coûteux.

Avez-vous décidé d'acheter un appartement à Phuket auprès d'un promoteur et n'arrivez pas à faire votre choix ? Avez-vous de nombreuses questions sans réponses ? Contactez-nous, et nous vous fournirons une consultation gratuite sur l'immobilier sur l'île et vous aiderons à sélectionner les meilleures options d'appartements. Un avantage agréable pour nos clients est l'information privilégiée, offerte par des agents immobiliers toujours sur place et au fait des dernières nouvelles !