Posséder un bien immobilier n'est pas seulement une garantie de votre propre sécurité (après tout, la vérité "ma maison est ma forteresse" est restée inchangée depuis des milliers d'années), mais aussi un excellent investissement dans l'avenir. Cela est particulièrement vrai si vous achetez une maison dans l'un des coins les plus attrayants et les plus populaires du monde. Avec notre aide, vous pouvez acheter un appartement à Phuket – dans cet endroit paradisiaque sur terre, qui regorge de panoramas magnifiques, d'une végétation luxuriante et de la luminosité des couleurs florales.
Un peu sur Phuket
Avant d'acheter un appartement à Phuket, il serait utile de vous familiariser plus en détail avec ce coin du globe. Cette île de Thaïlande est bien connue des vacanciers qui préfèrent des endroits douillets et confortables avec de magnifiques panoramas. Selon les recherches, les meilleures stations balnéaires du monde se trouvent ici – propres, calmes et paisibles.
Phuket est également considérée comme attrayante pour les amoureux de l'Antiquité. Il y a de nombreuses attractions sur l'île, qui sont visitées quotidiennement par des foules de touristes. Architecture ancienne, maisons dégageant l'esprit de l'Antiquité et immenses demeures, monuments – vous devrez consacrer beaucoup de temps à une étude approfondie de tous les objets, car chacun d'eux a sa propre histoire unique, entourée d'énigmes et de mythes.
En plus des nombreuses plages tropicales, des attractions locales et des beautés naturelles, Phuket est considérée comme attrayante pour les investissements immobiliers. Une infrastructure bien développée, de nombreuses opportunités pour mener et développer activement des affaires ne sont qu'une petite partie des avantages de l'île.
Il convient également de mentionner que si vous envisagez d'acheter un appartement en Thaïlande, Phuket est considérée comme l'investissement financier le plus rentable, car le coût de l'immobilier ici, en raison de sa popularité, augmente rapidement. Dans quelques années, selon les experts impliqués dans la surveillance des prix, ils deviendront plusieurs fois plus élevés. C'est pourquoi maintenant est le plus appropriéa pris le temps de prendre soin de votre sécurité financière et de faire un achat rentable.
L'excellent emplacement de Phuket est un autre avantage important que notent les propriétaires. De là, il est facile de se rendre sur les îles voisines ou, si nécessaire, de se rendre sur le continent. Cela peut être fait à la fois par voie d'eau (toutes sortes de transports par eau partent quotidiennement de Phuket) et par avion, en passant un minimum de temps sur le vol. Dans la plupart des cas, ils préfèrent voyager en bateau ou en yacht – cela vous permet de vous immerger complètement dans le monde vierge de la nature, de respirer l'air frais de la mer et de profiter des paysages infinis de la mer.
Une petite nuance est que seulement 1% de la côte est alloué aux bâtiments près de la mer. Près de 70% est une zone protégée, qui est strictement protégée par l'État. C'est pourquoi les appartements à Phuket du promoteur, s'ils sont situés au bord de la mer, sont considérés comme les plus chers. La première chose qui affecte le coût est l'emplacement avantageux dans l'un des coins les plus colorés de l'île. Deuxièmement, il n'y a pas trop d'appartements près de la côte maritime et il y a peu de chances que dans un proche avenir, le gouvernement décide de modifier la législation et d'allouer un territoire supplémentaire pour le développement.
Pourquoi devriez-vous vous occuper d'acheter une propriété à Phuket dès maintenant
Ce n'est pas pour rien que depuis de nombreuses années, on pense qu'investir dans l'immobilier est l'investissement le plus rentable. Cela vous permet non seulement de les enregistrer, mais également de les augmenter considérablement, en attendant le moment le plus favorable pour la vente.
Si vous entrez la requête "Thaïlande, Phuket, appartements" dans la recherche, il n'y aura pas trop d'offres attractives. La raison est assez évidente – l'immobilier est en forte demande, il est donc rapidement réglé. Même les appartements les plus modestes ne sont pas ignorés par les acheteurs pressés d'investir leur argent de manière rentable.
Il faut également garder à l'esprit que Phuket n'est pas une île trop grande. Tvoici également un nombre limité de lieux de développement ici, et en raison de l'activité de l'apparition de plus en plus de nouveaux bâtiments, ils disparaîtront bientôt. Cela entraînera une augmentation rapide des prix, car le nombre de personnes souhaitant s'installer sur cette île pittoresque ne diminue pas, mais au contraire augmente rapidement.
Une autre raison de prendre soin d'acheter un appartement à Phuket (Thaïlande) est avec notre aide – nous garantissons les offres immobilières les plus attrayantes. Nous ne pourrons pas garder des prix super savoureux pendant longtemps – ils augmenteront très bientôt, car il y a déjà une tendance à la hausse, car les chantiers sont presque épuisés.
De nouvelles opportunités pour les propriétaires à Phuket
Comment acheter un appartement à Phuket de manière rentable, les prix de l'immobilier sur l'île ne sont pas la seule chose qui inquiète les propriétaires potentiels d'appartements dans un immeuble neuf. Si un citoyen d'un autre pays va s'installer sur l'île la plus populaire de Thaïlande, la question qui lui tient le plus à cœur est de savoir quelles opportunités s'offrent à lui?
Tout d'abord, ce n'est pas seulement l'occasion de profiter du paysage magnifique directement depuis la fenêtre de l'appartement ou de se détendre sur la plage confortable et accueillante de l'île.
Il est important de se rappeler qu'un séjour de longue durée dans le pays n'est possible que si certains types de visas sont disponibles. Il existe donc un visa d'élite thaïlandais, qui offre la possibilité de vivre longtemps dans le pays. Le visa intelligent est destiné aux gestionnaires et spécialistes qualifiés, et le visa LTR est un visa de résident. De plus, il y a la possibilité d'obtenir un visa d'études ou de choisir parmi de nombreuses autres façons de séjourner légalement. L'obtention d'un visa pour les retraités est également demandée.
Louer un appartement pour une longue période n'est pas seulement non rentable, mais fabuleusement cher, et tout le monde ne peut pas se le permettre. Il est beaucoup plus facile d'acquérir un bien immobilier en temps opportun – cela coûtera cher, comparé à un longbail à terme g, presque la même chose. En conséquence, l'achat de votre propre maison sera plus rentable et vous permettra de devenir le propriétaire légitime d'un appartement confortable.
Les citoyens étrangers ont le droit de rester en Thaïlande pour posséder des biens immobiliers. Mais les termes et conditions peuvent varier en fonction du type de propriété et du statut du propriétaire. Par exemple, pour obtenir un visa de longue durée basé sur la propriété immobilière, certains critères doivent être remplis: la valeur du bien, la période de propriété, etc. Mais être en Thaïlande pour la propriété immobilière ne vous donne pas automatiquement le droit de travailler ou de gagner un revenu dans le pays. Par conséquent, avant de prendre une décision d'achat, il est conseillé de consulter des spécialistes afin d'obtenir toutes les informations exactes et de se conformer aux exigences de la législation locale.
Une autre nuance à prendre en compte est que vous devrez payer une taxe d'État lors de l'achat. En Thaïlande, cela varie en fonction du type de propriété et de la valeur de la transaction. Habituellement, l'acheteur doit payer 2% de la valeur estimée de la propriété ou du prix spécifié dans le contrat d'achat et de vente (le montant le plus élevé des deux est choisi). Si la valeur dépasse 40 millions de bahts (environ 1,3 million de dollars américains), la taxe de vente est de 3%.
La taxe sur le transfert de propriété est de 3,3%. Il est généralement payé si la maison est vendue moins de cinq ans après son acquisition.
Certains étrangers tirent un assez bon revenu passif de la location d'un appartement. Si l'on tient compte du fait que la Thaïlande reste populaire pour les touristes à tout moment et que les vacanciers fortunés se précipitent ici du monde entier, vous pouvez gagner beaucoup d'argent sans faire aucun effort. L'essentiel est de tout faire conformément à la loi, en concluant un contrat de location, sinon vous risquez de faire face à de graves problèmes.
En plus de la possibilité de gagner de l'argent en louant leurs propres biens immobiliers à des touristes et des vacanciers, les propriétaires reçoivent également pprimes de location pour faire des affaires. Le pays crée les conditions les plus attrayantes pour les hommes d'affaires, car le gouvernement souhaite attirer des investissements et reconstituer le budget, qui est constitué en grande partie des revenus des entreprises.
Un autre avantage énorme que les hommes d'affaires notent est un système fiscal bien pensé. Il est aussi bas que possible, ce qui vous permet de recevoir de bons revenus de tout type d'entreprise..
Selon les statistiques, l'industrie fournit un peu moins de 40% du PIB du pays. Le tourisme sur l'île est activement florissant et dépasse de manière significative les recettes budgétaires des entreprises industrielles. Chaque année, les vacanciers rapportent plus de 50% du PIB, et c'est loin d'être la limite, car la construction de nouvelles installations se poursuit sans arrêt, ce qui garantit qu'il y aura de plus en plus de touristes sur l'île.
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Le coût d'un appartement à Phuket - combien ça coûte, comment acheter le plus rentable possible
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Les prix des appartements en Thaïlande et à Phuket diffèrent considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et du type de logement, du niveau de confort et de la disponibilité des équipements, de la proximité de la plage et d'autres attractions touristiques.
Étant donné que notre entreprise travaille dans ce domaine depuis plusieurs années et que des spécialistes surveillent constamment les prix, nous pouvons dire que nous choisirons la meilleure option pour tout le monde.& nbsp;
Les prix des appartements à Phuket dépendent de nombreux facteurs. Cela inclut l'emplacement de l'objet sur l'île (la propriété la plus chère est considérée comme étant à proximité de la mer et au centre), ainsi que le type de bien immobilier et la rentabilité. Le promoteur doit également être pris en compte – puisque l'État ne contrôle pas les prix, chacun d'eux met en place son propre coût pour les appartements. Le dernier facteur est la société de gestion. Son choix détermine également combien vous devrez payer pour le logement.
Lors de l'achat d'un appartement à Phuket, les prix en roubles dépendent égalementet sur la taille de l'objet. Pour les plus petits (environ 25 mètres carrés. m. m) vous devrez payer dans les 10 millions de roubles. L'augmentation de valeur projetée, si la vente ultérieure de l'appartement est prévue, est d'au moins 10% par an.
Si vous envisagez d'acheter un appartement à Phuket, les prix en roubles, lequel des promoteurs offre les conditions les plus favorables, comment choisir la bonne propriété pour que l'investissement apporte vraiment un revenu maximal – il est préférable de le savoir à l'avance. Nous vous recommandons de faire confiance à nos spécialistes, qui connaissent parfaitement les réponses à toutes vos questions et vous apporteront un soutien professionnel.
Pourquoi nous?
Parlons un peu de notre entreprise et des avantages de travailler avec nous. Nous travaillons sur le marché immobilier depuis près de dix ans, et pratiquement tout ce temps, comme le montre la pratique, l'immobilier à Phuket reste aussi pertinent que possible. De plus, il y a eu un regain de popularité récemment, et les raisons sont assez évidentes. C'est à la fois un investissement rentable, un retour sur investissement rapide et des conditions attrayantes pour faire des affaires sur l'île, et même obtenir un permis de séjour sans aucune condition ni restriction.
Si vous décidez d'acheter un appartement en Thaïlande à Phuket, les prix (ou plutôt le choix des options les plus rentables) ne sont pas la seule chose que nous pouvons vous proposer. Seulement avec nous:
Une équipe de gourous de l'immobilier est à l'œuvre. Nous pouvons être fiers de nos professionnels qui connaissent bien toutes les questions. Nous surveillons de près les prix, sélectionnons les options les plus attrayantes et observons attentivement uniquement les intérêts de nos clients.
Prix minimum. Vous n'avez pas les moyens d'acheter un appartement à Phuket (Thaïlande) à un coût élevé? Rien n'est impossible pour nous. Contactez-nous et nous vous proposerons les options les plus rentables qui vous permettront de devenir propriétaire de la propriété souhaitée avec un investissement minimal.
Un soutien constant. Nos spécialistes fournissent un soutien professionnel à tout moment. Haavez - vous déjà acheté une propriété et ne savez pas comment gérer davantage votre appartement afin d'en tirer le maximum de revenus? Laissez-le à notre équipe! Nous vous aiderons à louer (nous nous occuperons de tous les documents), vous expliquerons comment obtenir le profit le plus élevé, comment gérer avec compétence votre propre bien immobilier.
Consultations sur place. Qu’est-ce que cela signifie? Vous n'aurez pas à nous contacter à distance ou à chercher un bureau d'entreprise à l'autre bout du monde. Notre avantage par rapport aux autres sociétés qui s'occupent de l'immobilier à Phuket est que nous travaillons sur l'île. Vous pouvez obtenir de l'aide et du soutien professionnels à tout moment en contactant notre bureau.
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N'oubliez pas non plus que, comme partout ailleurs sur la planète, acheter un appartement à Phuket, le vendre ou le louer est associé à un risque considérable de tomber sous le charme des escrocs. Cela menace de graves pertes financières, car souvent les escrocs sont loin de l'île et il n'est pas possible de les retrouver. Afin de ne pas rencontrer de telles "surprises", il est préférable de travailler avec des spécialistes – cela garantit que toutes les transactions seront légales et transparentes. Le résultat est un achat rentable d'un appartement confortable et relativement peu coûteux.
Vous avez décidé d'acheter un appartement à Phuket auprès d'un promoteur et vous ne pouvez pas faire votre propre choix? Y a-t-il beaucoup de questions auxquelles vous ne trouvez pas de réponses? Contactez-nous, et nous consulterons gratuitement sur l'immobilier sur l'île, nous sélectionnerons les meilleures options d'appartements. Un bon bonus pour nos clients est l'information privilégiée, comme celle des agents immobiliers qui sont toujours sur place et se tiennent au courant des événements!
