L'importance croissante des Locations à court terme en Grèce

Les locations à court terme gagnent en importance en Grèce, sous l'effet d'une combinaison de facteurs qui ont remodelé le marché immobilier. De la migration interne et l'afflux d'étudiants et d'immigrants à la reprise du secteur du tourisme, ces dynamiques transforment le paysage immobilier du pays. Moteurs de la Demande de Location à Court Terme 1. Migration interne: La Grèce connaît une migration interne, les habitants des villages et des petites villes cherchant des opportunités d'emploi dans les grandes villes comme Athènes et Thessalonique. Cette tendance a créé un besoin croissant de logements temporaires. 2. Étudiants et immigrants: L'afflux d'étudiants et d'immigrants a accru la demande de locations à court terme. Les étudiants cherchent souvent un logement près des établissements d'enseignement, tandis que les immigrants ont besoin d'un logement temporaire lorsqu'ils s'installent dans le pays. 3. Résidences inactives: La Grèce a un excédent de résidences fermées ou inactives, y compris des propriétés appartenant à des banques ou à des fonds. De nombreux particuliers détiennent également des propriétés vacantes, réticents à investir dans des réparations ou à s'occuper de questions liées aux locataires. 4. Relance du tourisme: La relance du secteur du tourisme a eu un impact significatif. Le retour des touristes a accru la demande de locations à court terme dans des destinations populaires. Tendances du Marché 1. Hausse des prix: Les prix de vente de l'immobilier et les tarifs de location augmentent, en particulier dans les quartiers recherchés. La flambée de la demande a entraîné une appréciation des prix. 2. Stagnation dans les zones dépeuplées: Dans les zones à population en déclin et à présence industrielle limitée, les prix de l'immobilier stagnent. 3. Demande de petits appartements avec service: Les petits appartements dans des complexes résidentiels bien entretenus sont devenus très recherchés. Ces appartements offrent une alternative pratique aux chambres d'hôtel traditionnelles pour les locations à court terme. 4. Immobilier commercial: La demande de bureaux de luxe en Grèce reste robuste, reflétant un intérêt plus large pour immobilier commercial. 5. Investissement étranger: Les étrangers fortunés s'intéressent de plus en plus au marché immobilier grec. Des îles telles que Mykonos et Santorin ont attiré des investissements substantiels, tandis que l'immobilier de luxe dans les Cyclades, Corfou, Crète, Rhodes et la côte de l'Attique fait également preuve d'une forte demande. Le marché immobilier grec est en pleine transformation, les locations à court terme jouant un rôle important. La convergence de facteurs tels que la migration interne, l'afflux d'étudiants et d'immigrants, les résidences inactives et la résurgence du tourisme remodèle le paysage immobilier. La demande est particulièrement forte pour les petits appartements dans les complexes résidentiels avec services, tandis que l'immobilier commercial et les propriétés de luxe sont également recherchés.