سرمایه‌گذاری در املاک سبز در ساراگوسابازار آرام در کسب‌وکار -شهر پشتیبانی‌شده
بهترین پیشنهادات
در سرگوسا
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک اسپانیا
راهنمایی برای سرمایه‌گذاران حوزه املاک در اسپانیا
اینجا بخوانید
املاک ساحلی به طور مداوم مورد تقاضای گردشگران و مهاجران قرار دارد و در طول فصل با اشغال بالا و بازدهی سالانه قوی همراه است.
از آپارتمان‌های شهری تا ویلاهای ساحلی و پروژه‌های نوسازی — اسپانیا گزینه‌هایی برای هر هدف سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.
تقاضای قوی برای اجاره‌های ساحلی
خرید ملک به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ یورو واجد شرایط ویزای طلایی اسپانیا است و اقامت و تحرک در سطح اتحادیه اروپا را فراهم می‌کند.
گزینه‌های متنوع برای هر استراتژی
بیشتر بخوانید
ویزای طلایی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک
از آپارتمان‌های شهری تا ویلاهای ساحلی و پروژه‌های نوسازی — اسپانیا گزینه‌هایی برای هر هدف سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.
تقاضای قوی برای اجاره‌های ساحلی
خرید ملک به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ یورو واجد شرایط ویزای طلایی اسپانیا است و اقامت و تحرک در سطح اتحادیه اروپا را فراهم می‌کند.
گزینه‌های متنوع برای هر استراتژی
بیشتر بخوانید
ویزای طلایی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک و مستغلات در زاراگوزا، اسپانیا: بازار استراتژیک داخلی با بازدهی در حال رشد
چرا در املاک زاراگوزا سرمایه گذاری کنیم
زاراگوزا، پایتخت منطقه آرگون، ترکیبی جذاب از ثبات اقتصادی، عمق فرهنگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد. این شهر بین مادرید و بارسلونا واقع شده و به عنوان یک مرکز لجستیکی و صنعتی کلیدی با زیرساخت‌های قوی و جمعیت شهری در حال رشد، شناخته می‌شود. با اینکه این شهر نسبت به شهرهای ساحلی کمتر مورد توجه قرار گرفته است، زاراگوزا در حال جذب سرمایه‌گذاران به دنبال بازدهی اجاره طولانی‌مدت، افزایش سرمایه و قیمت‌های ورودی پایین‌تر است.
با بازار مسکن متعادل، نرخ اشغال بالا و نوسانات کمتر نسبت به مناطق وابسته به گردشگری، زاراگوزا گزینه‌ای مطمئن و استراتژیک برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. بخش‌های آموزشی و تولیدی در حال توسعه این شهر، به همراه طرح‌های بازسازی شهری، ارزش این منطقه را برای املاک مسکونی و تجاری افزایش می‌دهد.
انواع املاک موجود
زاراگوزا انواع مختلف املاک را ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های تاریخی در شهر قدیم تا واحدهای مدرن در محله‌های در حال گسترش. در مرکز شهر — از جمله محله‌هایی مانند کسکو آنتیگو، سنتر و دانشگاه — خریداران می‌توانند ساختمان‌های اوایل قرن ۲۰ را با نمای کلاسیک، بالکن و دکوراسیون به‌روز پیدا کنند. این املاک برای دانشجویان، حرفه‌ای‌ها و اجاره‌های میان‌مدت ایده‌آل هستند.
توسعه‌های مدرن در مناطقی مانند آکتور-رای فرناندو، دلیسیاس و پارکه ونسیا متمرکز شده‌اند. در اینجا، خریداران می‌توانند آپارتمان‌های با صرفه‌جویی در انرژی و دارای پارکینگ، انبار و فضاهای سبز مشترک خریداری کنند. برای خریداران خانوادگی یا مستاجران طولانی‌مدت، محله‌هایی همچون روماردا، سن خوزه و میرالبوئنو فضاهای وسیع و نزدیکی به مدارس و خدمات بهداشتی را ارائه می‌دهند.
املاک تجاری، خوابگاه‌های دانشجویی و فضاهای اداری نیز فرصت‌های جذابی را نمایش می‌دهند — به ویژه نزدیک به دانشگاه، پارک‌های صنعتی و محل‌های نمایشگاه زاراگوزا. علاوه بر این، پروژه‌های مرمت اقتصادی نیز در مناطق حاشیه‌ای یا در ساختمان‌های تاریخی واقع در مرکز شهر موجود است.
مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی
خارجی‌ها می‌توانند بدون محدودیت در زاراگوزا املاک خریداری کنند. روند استاندارد شامل دریافت شماره مالیاتی خارجی (NIE)، افتتاح حساب بانکی اسپانیایی و امضای سند رسمی است. انجام تحقیقات دقت بسیار مهم است، به ویژه برای ساختمان‌های قدیمی، املاک مشترک یا خریدهای پیش‌فروش.
شرکت VelesClub Int. پشتیبانی قانونی و معاملاتی کاملی را در زاراگوزا ارائه می‌دهد. ما در تأیید مالکیت، بررسی قوانین جامعه، چک‌های برنامه‌ریزی شهری و مذاکره کمک می‌کنیم. تیم حقوقی ما همچنین ثبت مالیاتی، ساختار مالکیت و مشاوره ویزای طلایی را در موارد مربوطه مدیریت می‌کند. ما اطمینان حاصل می‌کنیم که سرمایه‌گذاری شما در امنیت و طبق تمامی الزامات شهری و منطقه‌ای است.
قیمت‌های املاک و بازده اجاره
زاراگوزا به خاطر قیمت‌های مقرون به صرفه و عملکرد قوی اجاره‌ای خود قابل توجه است. آپارتمان‌های مرکز شهر معمولاً از €1,800 تا €2,800/m² متغیر است. در مناطق جدیدی مثل پارکه ونسیا، قیمت‌ها در حدود €2,000 تا €2,500/m² است، در حالی که محله‌های حومه‌ای مانند الیور یا والدفیرو املاکی از €1,200/m² ارائه می‌دهند — که برای سرمایه‌گذاران با تمرکز بر ارزش، ایده‌آل است.
بازدهی اجاره برای اجاره‌های طولانی‌مدت و مسکن دانشجویی مناسب است. بازده ناخالص بین ۴٪ تا ۶٫۵٪ سالانه بسته به موقعیت، شرایط واحد و نوع اجاره متغیر است. آپارتمان‌های مبله یک و دوخوابه نزدیک دانشگاه یا مناطق کسب‌وکار تقاضای بالایی دارند، به ویژه برای اجاره‌های میان‌مدت و طولانی‌مدت.
این شهر همچنین هزینه‌های معاملاتی پایین و نقدینگی مداوم در نواحی به خوبی نگهداری شده را ارائه می‌دهد. نرخ خالی بودن پایین است و به دلیل جمعیت پایدار و تأمین محدود، این اتفاق می‌افتد. توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران خرید و اجاره، با هدف بازسازی یا قالب‌های زندگی میکرو، در حومه و مرکز تاریخی بیشتر فعال هستند.
محله‌ها و سبک زندگی
زاراگوزا دارای مناطق مختلفی برای پروفایل‌های خریداران و سرمایه‌گذاران متفاوت است:
- کسکو آنتیگو و سنتر: مناطق تاریخی و مرکزی با جذابیت گردشگری، مسکن دانشجویی و آپارتمان‌های بازسازی شده.
- دلیسیاس و دانشگاه: مناطق متراکم با دسترسی خوب و ایده‌آل برای اجاره‌های دانشجویی و شغلی.
- آکتور-رای فرناندو: مسکن مدرن نزدیک زمین‌های نمایشگاه، در نزدیکی مراکز خرید و پارک‌های رودخانه.
- سن خوزه و توررو: محله‌های سنتی با قیمت‌های مقرون به صرفه و زیرساخت‌های خانوادگی.
- پارکه ونسیا و مونتکانال: توسعه‌های جدید سبک حومه با فضاهای سبز و پارکینگ — مناسب برای خانواده‌ها و خارجی‌ها.
زاراگوزا کیفیت بالای زندگی را با هزینه زندگی پایین ترکیب می‌کند. این شهر خدمات بهداشتی عالی، آموزش با کیفیت (شامل یکی از دانشگاه‌های بزرگ عمومی اسپانیا) و حمل و نقل عمومی کارآمد را ارائه می‌دهد. زندگی فرهنگی در این شهر فعال است و شامل جشنواره‌ها، تئاترها و موزه‌ها می‌باشد. نزدیکی به پیرنه و پارک‌های طبیعی آن را برای علاقه‌مندان به طبیعت جذاب می‌سازد، در حالی که موقعیت آن بین مادرید، بارسلونا و والنسیا، اتصال‌های جاده‌ای و ریلی عالی را تضمین می‌کند.
چه کسی در زاراگوزا املاک می‌خرد
خریداران زاراگوزا عمدتاً داخلی هستند، اما علاقه بین‌المللی در حال افزایش است — به ویژه در میان سرمایه‌گذاران اروپایی که به دنبال بازدهی قوی و نوسانات کم هستند. خریداران از فرانسه، آلمان و آمریکای لاتین در هر دو بخش مسکونی و تجاری فعال هستند. این شهر همچنین باعث جذب اپراتورهای مسکن دانشجویی و خریداران نهادی می‌شود که به دنبال دارایی‌های چند واحدی با بازدهی قابل پیش‌بینی هستند.
سرمایه‌گذاران اولین بار زاراگوزا را به دلیل نقطه ورود پایین و تقاضای واضح اجاره‌ای ارزش می‌دهند. دیگران به دنبال مدل‌های ترکیبی هستند — که استفاده شخصی در بخشی از سال را با اجاره‌های طولانی‌مدت یا دانشجویی ترکیب می‌کنند. علاقه‌مندان به مرمت نیز در حال ورود به بازار هستند، به ویژه در Centro و Casco Antiguo، جایی که واحدهای undervalued می‌توانند به منظور ایجاد بازدهی بالا تبدیل شوند.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند
شرکت VelesClub Int. از خریداران و سرمایه‌گذاران املاک در زاراگوزا در تمامی مراحل پشتیبانی می‌کند — از تحلیل بازار تا مدیریت بعد از فروش. ما با یک جلسه استراتژی شروع می‌کنیم تا اهداف و انواع املاک مورد نظر شما را شناسایی کنیم و سپس فهرست‌هایی را متناسب با اهداف و بودجه شما تهیه می‌کنیم.
تیم حقوقی ما مدیریت تحقیق، بررسی املاک و اجرای قرارداد را بر عهده دارد. ما در مدل‌سازی اجاره، برنامه‌ریزی مالیاتی و راه‌اندازی مالیات اسپانیایی کمک می‌کنیم. برای دارایی‌های با درآمدزایی، ما خدمات مدیریت کامل اجاره، جایگذاری مستأجر و بهینه‌سازی پرتفوی را ارائه می‌دهیم. برای توسعه‌دهندگان و پروژه‌های بازسازی دارایی، ما هماهنگی معماری محلی و حمایت از مجوزها را فراهم می‌کنیم.
چه شما در حال خرید یک آپارتمان در مرکز شهر، یک واحد دانشجویی نزدیک دلیسیاس، یا یک دارایی مسکونی میان‌مقیاس برای اجاره طولانی‌مدت هستید، شرکت VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در زاراگوزا امن، سودآور و آماده برای آینده باشد.