سبد سرمایه‌گذاری خود را با املاک سرمایه‌گذاری تسالونیکی متنوع کنیدگزینه‌ای توسعه‌یافته برایجزایر برای زندگی و بازدهی

املاک و مستغلات در سالونیک، یونان: مرکز فرهنگی با بازده بالای اجاره و توسعه شهری

چرا در املاک سالونیک سرمایه‌گذاری کنیم

سالونیک، دومین شهر بزرگ یونان و یک پایتخت فرهنگی پرجنب‌وجوش، ترکیبی جذاب از قابلیت‌های مالی، تقاضای اجاره و پتانسیل سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. این شهر با موقعیت استراتژیک خود در شمال یونان به عنوان دروازه‌ای به بالکان عمل می‌کند و سالانه دانشجویان، حرفه‌ای‌ها و گردشگران را جذب می‌کند. تجدید شهری مستمر، توسعه بندر و پروژه‌های زیرساختی سالونیک را به بازاری پویا و رو به رشد تبدیل کرده است.

از فرصت‌های ویزای طلایی گرفته تا درآمد اجاره کوتاه‌مدت و افزایش سرمایه، این شهر نقاط ورود متعددی را برای سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی فراهم می‌کند.

انواع املاک موجود

بازار املاک سالونیک شامل مجموعه‌ای متنوع از فرصت‌های مسکونی و تجاری است:

• آپـارتمان‌های مرکز شهر — ایده‌آل برای اجاره‌های کوتاه‌مدت، دانشجویان یا حرفه‌ای‌های شهری.
• ساختمان‌های نئوکلاسیک بازسازی شده — تبدیل شده به هتل‌های بوتیک یا لافت‌های مدرن.
• خانه‌ها و آپارتمان‌های حومه‌ای — در مناطق خانوادگی با فضای سبز.
• املاک تجاری — شامل فضاهای اداری و خرده‌فروشی در مناطق پر رفت و آمد.
• زمین‌های خالی و سایت‌های بازسازی — به‌ویژه در مناطق در حال پیشرفت مانند وارداریس یا مناطق غربی.

این بازار مناسب است برای استراتژی‌های خرید و اجاره و سرمایه‌گذاران با دید بلندمدت که به دنبال بهره‌مندی از روند توسعه سالونیک هستند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

سالونیک خوش‌آمدگویی به خریداران بین‌المللی تحت قوانین مالکیت مطلوب یونان:

• 100% مالکیت آزاد برای افراد و شرکت‌های خارجی
• مشمول ویزای طلایی از 250,000 یورو — معتبر در سرتاسر شهر
• تراکنش‌های امن از طریق قراردادهای رسمی و تأیید ثبت زمین
• خرید از راه دور با وکالت و نمایندگی قانونی در دسترس است

شرکت VelesClub Int. حفاظت قانونی کاملی را تضمین کرده و اقدامات لازم برای ثبت شماره مالیاتی، افتتاح حساب‌های بانکی و درخواست اقامت برای سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا را انجام می‌دهد.

قیمت املاک و بازده اجاره

در مقایسه با آتن یا نقاط داغ جزیره‌ای، سالونیک هزینه‌های ورودی کمتری با پتانسیل اجاره عالی ارائه می‌دهد. تا سال 2025:

• آپارتمان‌های مرکز شهر: 1,800–3,200 یورو/m² بسته به وضعیت و موقعیت
• واحدهای تاریخی بازسازی شده: 2,500–4,500 یورو/m² نزدیک به مکان‌های دیدنی یاکنار دریا
• خانه‌های حومه‌ای: 130,000–300,000 یورو در مناطق مثل کالماریا یا پانوراما

بازده اجاره برای اجاره‌های کوتاه‌مدت بین 6% تا 10% متغیر است، به‌خصوص نزدیک دانشگاه‌ها، کنار دریا یا مکان‌های مهم رویداد. اجاره‌های بلندمدت نگاه پرطرفدار از طرف دانشجویان و جوانان حرفه‌ای را جذب می‌کنند.

محله‌ها و سبک زندگی

سالونیک مناطق متنوعی را برای گردشگری، زندگی خانوادگی یا سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد:

• مرکز شهر (لادادیکا، اگناتیا، تسیمیسکی): هسته شهری با رستوران‌ها، خرده‌فروشی و ترافیک بالا — ایده‌آل برای استفاده‌های کوتاه‌مدت و تجاری.
• آنو پولیس (شهر بالا): خانه‌های سنتی و چشم‌اندازهای فرهنگی — پتانسیل مهمان‌نوازی بوتیک.
• کالماریا: حومه کنار دریا محبوب خانواده‌ها و حرفه‌ای‌ها — مسکن مدرن و دسترسی به مارینا.
• وارداریس و نئاپولی-سیکیس: مناطق احیا شده با افزایش ارزش بلندمدت و قیمت‌های مناسب.
• پانوراما: منطقه مسکونی باکیفیت در تپه‌ها با چشم‌اندازهای پانورامیک و خانه‌های لوکس.

این شهر ترکیبی از جذابیت بیزانس، تقویم فرهنگی پر رونق و دانشگاه‌های معتبر را ارائه می‌دهد — که آن را برای هر دو سرمایه‌گذاران و ساکنان جذاب می‌کند.

چه کسانی در سالونیک املاک می‌خرند

محبوبیت روزافزون این شهر، سرمایه‌گذاران را از اروپا، خاورمیانه و بالکان جذب می‌کند:

• سرمایه‌گذاران خرید و اجاره که به تقاضای دانشجویان و گردشگران می‌پردازند
• متقاضیان ویزای طلایی که با قیمت‌های قابل‌دسترس وارد می‌شوند
• یونانی‌های مقیم خارج که خانه‌های خانوادگی یا محل‌های اقامت بازنشستگی خریداری می‌کنند
• توسعه‌دهندگان که ساختمان‌ها را به هتل یا آپارتمان‌های خدماتی تبدیل می‌کنند
• کارآفرینانی که در خرده‌فروشی یا لجستیک نزدیک بندر و بزرگ‌راه سرمایه‌گذاری می‌کنند

موقعیت، زیرساخت‌ها و افزایش شناخت بین‌المللی سالونیک آن را به بازاری در دسترس و با پتانسیل بالا تبدیل می‌کند.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

شرکت VelesClub Int. حمایت کامل برای سرمایه‌گذاری در املاک سالونیک ارائه می‌دهد:

• جستجوی املاک — از جمله آپارتمان‌های غیر بازار و تبدیل به هتل
• برنامه‌ریزی ویزای طلایی و حمایت کامل از تراکنش‌های قانونی
• طراحی استراتژی اجاره و شراکت‌های مدیریتی
• حمایت در بازسازی، اخذ مجوزها و تحول املاک
• مدیریت مستمر دارایی و برنامه‌ریزی برای خروج

چه شما از طریق اجاره دانشجویی وارد بازار یونان شوید، چه در حال توسعه یک دارایی گردشگری باشید یا در حال ساخت یک پورتفوی منطقه‌ای، VelesClub Int. تضمین می‌کند که سرمایه‌گذاری شما در سالونیک به‌طور حرفه‌ای ساختاربندی شده و متمرکز بر رشد و به‌طور کامل از خرید تا درآمد مدیریت می‌شود.