املاک و مستغلات در یونان

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در یونان

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سالیان متمادی رکن اصلی حفظ و افزایش سرمایه بوده است. جنبه اصلی ایجاد یک سبد سرمایه گذاری موفق همیشه انتخاب درست یک شرکت خبره برای ساخت استراتژی سرمایه گذاری بوده و خواهد بود.

تیم شرکت - متخصص VelesClub Int. از سال 2015 با موفقیت در حال رشد است و موقعیت پیشرو در زمینه املاک بین المللی را اشغال کرده است؛ تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما در حال حاضر بیش از 20 کشور در سراسر جهان را پوشش می دهد.

اقتصاد یونان، حقایق، رشد، سوابق 2023

تحلیلگران VelesClub Int. حقایق کلی را برای شما جمع آوری کرده ایم تا با اقتصاد یونان و رشد آن در سال های اخیر آشنا شوید. بیایید با هم بفهمیم:

رشد قوی اقتصاد یونان در مقایسه با سایر کشورهای اتحادیه اروپا پس از تصمیم کمیسیون اروپا در سال 2020 که خروج یونان از رژیم کنترل افزایش یافته توسط کمیسیون را تأیید کرد، به شکل فعال‌تری ادامه یافت.

ارزش بازار سهام یونان در سال 2023 40 درصد افزایش یافته است، بسیار کمی برای رسیدن به سطح 2010 باقی مانده است و ما درک می کنیم که یونان می تواند با این موضوع کنار بیاید. رشد اقتصادی این کشور در سال 2023 حداقل 2.5 درصد بوده است، با توجه به اینکه میانگین رشد اقتصادی در سراسر منطقه یورو بیش از 0.5 درصد نیست، اقتصاد یونان بیشتر بر بخش خدمات و گردشگری متمرکز است.

اگر واقع بین باشیم، می توانیم رشد اقتصاد یونان در سال 2024 را حداقل در سال 2023 یا حتی نزدیک به 3 درصد پیش بینی کنیم. یونان مدت زیادی است که از نظر همه شاخص‌های اقتصادی در بهترین وضعیت قرار نداشته و رشد نیز از سطح پایینی می‌آید، بنابراین با تصمیمات استراتژیک درست دولت، یونان از همه شانس برخوردار است که رشد بسیار بالایی را به جهان نشان دهد. نتایج اقتصاد کشور دولت قدرتمندی در کشور تشکیل شده است که مسیر اصلاحات و صرفه جویی در بودجه را تعیین کرده است که نمی تواند به نتایج مثبت منجر نشود. رئیس واحد تحلیل و سرمایه گذاری VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
 
یونان در رتبه بندی موفق ترین اقتصادهای مجله اکونومیست در سال 2023 رتبه اول را به خود اختصاص داد. با وجود انتظارات بدبینانه تحلیلگران، اقتصاد یونان زنده مانده و رشد کرده است. تولید ناخالص داخلی جهانی 3 درصد رشد کرد و بازار کار متوقف شد و تورم شروع به کاهش کرد.

چگونه در یونان املاک و مستغلات بخریم و بفروشیم؟ محدودیت ها و فرصت ها.

2022 و 2023 حداکثر فعالیت و علاقه سرمایه گذاران اتحادیه اروپا به املاک یونان را نشان داد، برنامه نوماد دیجیتال به طور فعال در این کشور کار می کند و راه اندازی شده است، تمام محدودیت های کرونا به طور کامل برداشته شد، که منجر به افزایش فعال واقعی شد. قیمت املاک و عرضه ناکافی برای بازار تعداد زیادی از متخصصان فناوری اطلاعات از سراسر جهان به طور فعال در حال نقل مکان به کشور هستند که منجر به افزایش تقاضا برای املاک شهری و اجاره بلندمدت و در نتیجه قیمت‌های بی‌سابقه شده است. در مورد بازار اجاره کوتاه مدت و توسعه "فلیپینگ" در یونان.

در عین حال، رشد سرمایه سرمایه گذاران روسیه و بلاروس به دلیل لغو مشارکت این کشورها در برنامه ویزای طلایی یونان به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. همچنین، برای شهروندان فدراسیون روسیه و بلاروس، برنامه "شخص مستقل مالی" به حالت تعلیق درآمده است، مشکلاتی برای افتتاح حساب در بانک های کشور ایجاد می شود، محدودیت هایی در انتقال وجوه ایجاد شده است، پروازهای مستقیم لغو شده است، مشکلاتی در اخذ ویزا و خیلی چیزهای دیگر

برای خرید املاک و مستغلات در یونان، باید در یک بانک یونانی حساب باز کنید، اما یک حساب در سایر حوزه های قضایی مانند گرجستان، ترکیه، امارات متحده عربی، قزاقستان، ازبکستان نیز ممکن است مناسب باشد. تنها محدودیت، حوزه قضایی فدراسیون روسیه و بلاروس است.

طبق برنامه "ویزای طلایی" برای شهروندان قزاقستان، اوکراین، ارمنستان، ازبکستان و غیره صادر می شود. محدودیت فقط برای شهروندان فدراسیون روسیه و بلاروس است. دولت یونان درخواست‌های جدید مربوط به شهروندان فدراسیون روسیه یا بلاروس را می‌پذیرد اگر:

• متقاضی اول شهروند فدراسیون روسیه یا بلاروس نیست، در حالی که اعضای خانواده او (همسر، فرزندان، والدین) ممکن است شهروند این کشورها باشند.
• اولین متقاضی - شهروند فدراسیون روسیه یا بلاروس - قبلاً ویزای طلایی دریافت کرده است یا برای تمدید درخواست داده است، سپس اعضای خانواده او نیز می توانند در برنامه شرکت کنند.

هیچ محدودیتی برای شهروندان روسیه و بلاروس با فروش املاک و مستغلات و پس از آن خروج وجوه از قلمرو یونان وجود ندارد. مایلیم توجه داشته باشیم که اگر خریدار ملک شما مقیم یونان نباشد، سردفتر اسناد رسمی می تواند اجازه مبادله وجوه در خارج از یونان را بدهد. پرداخت مستقیم در روسیه و بلاروس تقریبا غیرممکن است.

شرکت ما در VelesClub Int متخصص است. از همکاری با حوزه های قضایی تحریم شده ترسی ندارد و آماده است حداکثر کمک را برای افتتاح حساب در یونان ارائه دهد؛ این امر مستلزم حضور شخصی شخص علاقه مند و بسته قابل توجهی از اسناد با ترجمه به انگلیسی یا یونانی است.

یادآوری می کنیم که مطابق با تغییرات قانون ارز فدراسیون روسیه مورخ 15 مه 2022، شهروندان فدراسیون روسیه حق دارند تا سقف 1 میلیون دلار در ماه به حساب های خود در سایر حوزه های قضایی برداشت کنند. بسته مدارک مورد نیاز:

• گذرنامه خارجی (کپی)؛
• اسناد تأیید کار، موقعیت، حقوق و دستمزد؛
• گواهی اقامت مالیاتی از کشور؛
• اظهارنامه مالیاتی آپستیل 2 سال گذشته همراه با ترجمه؛
• صورت حساب بانکی در مورد جریان های نقدی در سال گذشته؛
• شماره مالیات یونان (کپی)؛
• یک سند آپستیل که محل اقامت شما در کشور محل اقامت شما را با ترجمه تایید می کند.
• سندی که نشانی یونانی شما را تأیید می کند (اگر در این کشور ملک و مستغلات دارید).

از شرکت های پیشرو در بازار جهانی املاک و مستغلات و سرمایه گذاری حمایت کنید و یونان ممکن است مکانی ایده آل برای تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری و ایجاد سرمایه باشد. - خلاصه شریک مدیر کل VelesClub Int. سرگئی تومانوف.

هرگونه سرمایه گذاری در ملک مستلزم ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار است. تیمی از مدیران با تجربه در VelesClub Int. من همیشه آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما و همراهی شما در تمامی مراحل معامله و پس از آن سرمایه گذاری مجدد و متنوع سازی سبد سرمایه گذاری شما هستم.