فهرست املاک سرمایه‌گذاری در رودس - فرصت‌های ممتازجزیره‌ای میان دوران — از آکروپولیس‌های باستانی تا هتل‌های مدرنفهرست املاک سرمایه‌گذاری در رودس - فرصت‌های ممتاز

املاک در رودس، یونان: جزیره‌ای تاریخی با اقتصاد قوی گردشگری و گزینه‌های سرمایه‌گذاری متنوع

چرا در املاک رودس سرمایه‌گذاری کنیم

رودس، بزرگترین جزیره‌ ددکانس، یکی از پر بازدیدترین مقاصد گردشگری یونان است که میراث قرون وسطایی، گردشگری پرجنب‌وجوش و جذابیت مدیترانه‌ای را با هم ادغام می‌کند. با پروازهای بین‌المللی مستقیم، طول فصل گردشگری و بازار اجاره پویا، رودس فرصت‌های جذابی برای خریداران با هدف‌های مختلف و سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده بالا یا اقامت از طریق ویزای طلایی هستند، ارائه می‌دهد.

بازار املاک این جزیره شامل خانه‌های تاریخی، ویلاهای کنار دریا، آپارتمان‌های شهری و زمین‌های توسعه‌ای است که آن را به یکی از متنوع‌ترین مکان‌های سرمایه‌گذاری در ایجه تبدیل کرده است.

انواع املاک موجود

رودس ارائه‌دهنده انواع مختلفی از فرمت‌های ملکی برای اهداف گوناگون است:

• ویلاهای لوکس با نمای دریا و استخر — محبوب برای اجاره‌های کوتاه‌مدت تعطیلات.
• خانه‌های تاریخی بازسازی شده در شهر قدیمی رودس — مورد استفاده برای هتل‌های بوتیک یا اقامتگاه‌های خصوصی.
• آپارتمان‌های مدرن در شهر رودس و ایالیسوس — مناسب برای مستاجران بلندمدت یا خریداران مقیم.
• قطعات زمین — به‌خصوص نزدیک لیندوس یا آفاندو — برای توسعه ویلاهای سفارشی.
• مکان‌های گردشگری — مانند مهمانسراها یا هتل‌های کوچک در استراحتگاه‌های محبوب مانند فالیرکی.

صرف‌نظر از اینکه با مبلغ ۱۵۰,۰۰۰ یورو وارد بازار می‌شوید یا بیش از ۱ میلیون یورو، رودس به بودجه‌ها و استراتژی‌های مختلف پاسخگو است.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

با وجود نزدیکی به آب‌های ترکیه، رودس به‌طور کامل تحت قوانین ملی یونان به خریداران خارجی املاک باز است:

• مالکیت ۱۰۰٪ آزاد برای خارجی‌ها و نهادهای حقوقی موجود است
• استحقاق ویزای طلایی از ۲۵۰,۰۰۰ یورو در بیشتر مناطق (برخی ممکن است به زودی به ۵۰۰,۰۰۰ یورو افزایش یابند)
• فرآیند نوتاری امن با ثبت زمین و خرید از راه دور از طریق وکالت
• قوانین زونینگ واضح برای پروژه‌های زمین و مهمان‌داری

شرکت VelesClub Int. خدمات حقوقی، بررسی مدارک، کمک به ویزای طلایی و مشاوره برای مجوزهای توسعه مسکونی یا تجاری را ارائه می‌دهد.

قیمت املاک و بازده اجاره

رودس ارزش بهتری نسبت به جزایر سیکلادی مانند میکونوس یا سانتورینی ارائه می‌دهد و بازده اجاره‌ای خوبی را تحویل می‌دهد. تا سال 2025:

• آپارتمان‌های مدرن: ۱,۷۰۰–۲,۸۰۰ یورو / متر مربع در شهر رودس
• ویلاهای کنار دریا: ۳,۰۰۰–۶,۰۰۰ یورو / متر مربع بسته به موقعیت و اندازه
• خانه‌های شهر قدیمی: از ۲,۵۰۰ یورو / متر مربع — غالباً با وضعیت حفظ میراث

بازده اجاره در مناطق پرتقاضا مانند لیندوس، کالیته و ایکسیا به ۶%–۱۰% می‌رسد، به‌ویژه در طول فصل تابستان طولانی (آوریل تا اکتبر). ترمینال کشتی کروز و گردشگری کنفرانس به پتانسیل درآمد خارج از فصل اضافه می‌کند.

محله‌ها و سبک زندگی

رودس زندگی شهری، استراحتگاه‌های ساحلی و روستاهای اصیل را در چندین منطقه ارائه می‌دهد:

• شهر رودس: پایتخت و مرکز اصلی — ترکیبی از سایت‌های تاریخی با زیرساخت‌های مدرن.
• شهر قدیمی: شهر دیواری ثبت‌شده یونسکو — ایده‌آل برای اقامتگاه‌های بوتیک و دارایی‌های گردشگری.
• لیندوس: روستای ساحلی سفیدپوش — مرکز جذب گردشگری لوکس و محلی برای سرمایه‌گذاری.
• ایالیسوس و ایکسیا: حومه‌های ساحلی محبوب با خانواده‌ها و بازدیدکنندگان فصلی.
• فالیرکی: منطقه تفریحی با شب‌زنده‌داری زنده — تقاضای قوی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و پتانسیل تجاری.

رودس همچنین ماریناها، گلف، پیاده‌روی و جشنواره‌های فرهنگی را ارائه می‌دهد که جذابیت سالانه و گردشگری را ایجاد می‌کند.

چه کسانی در رودس املاک خریداری می‌کنند

رودس دامنه وسیعی از خریداران را به خود جذب می‌کند، از جستجوگران خانه‌های تعطیلات تا سرمایه‌گذاران نهادی:

• متقاضیان ویزای طلایی از کشورهای غیر اتحادیه اروپا که املاکی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو یا بیشتر خریداری می‌کنند
• بازنشستگان بریتانیایی و آلمانی که خانه‌هایی با نمای دریا می‌خرند
• کارآفرینانی که در مهمانسراها سرمایه‌گذاری کرده یا ساختمان‌های شهر قدیمی را تغییر کاربری می‌دهند
• توسعه‌دهندگان و گروه‌های هتلداری که عملیات استراحتگاه‌ها را گسترش می‌دهند
• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای که بر اجاره‌های کوتاه‌مدت تمرکز کرده‌اند

شناسایی قوی برند رودس تضمین‌کننده ورودی بلندمدت گردشگری و ارزش فروش مجدد پایدار است.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

شرکت VelesClub Int. خدمات جامع برای سرمایه‌گذاری در املاک و نقل مکان در رودس ارائه می‌دهد:

• انتخاب ویلاها، آپارتمان‌ها و زمین‌های خارج از بازار
• درخواست ویزای طلایی و کمک حقوقی کامل
• ایجاد کسب‌وکار گردشگری، مجوزدهی و مشاوره در زمینه مهمان‌داری
• پشتیبانی معماری و بازسازی برای خانه‌های تاریخی
• مدیریت مداوم املاک و اجاره برای مالکان غایب

چه شما در حال خرید یک ویلا کنار دریا باشید، چه در حال بازسازی یک ساختمان تاریخی یا توسعه یک پرتفوی اجاره‌ای در رودس، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که سرمایه‌گذاری شما امن، مطابق با قوانین و بهینه‌سازی‌شده برای سبک زندگی و بازده باشد.