لیست املاک سرمایه گذاری رودس – فرصت های طلاییجزیره ای بین دوران — از باستانیآکروپولیس ها تا هتل های مدرن

املاک و مستغلات در رودس، یونان: جزیره تاریخی با اقتصاد گردشگری قوی و گزینه‌های سرمایه‌گذاری متنوع

چرا در املاک رودس سرمایه‌گذاری کنیم

رودس، بزرگترین جزیره ددکانیز، یکی از مقاصد پر بازدید یونان است که میراث قرون وسطایی، گردشگری پررنگ و جذابیت مدیترانه‌ای را ترکیب می‌کند. با پروازهای بین‌المللی مستقیم، فصل طولانی گردشگری و بازار اجاره‌ای پویاتر، رودس فرصت‌های جذابی برای خریداران سبک زندگی و سرمایه‌گذاران که به دنبال بازده بالا یا اقامت ویزای طلایی هستند، ارائه می‌دهد.

بازار املاک این جزیره شامل خانه‌های تاریخی، ویلاهای نزدیک به دریا، آپارتمان‌های شهری و زمین‌های توسعه‌ای است که آن را به یکی از متنوع‌ترین مکان‌های سرمایه‌گذاری در اژه تبدیل می‌کند.

انواع املاک موجود

رودس دامنه وسیعی از فرمت‌های املاک را برای اهداف مختلف فراهم می‌کند:

• ویلاهای لوکس با منظره دریا و استخر — محبوب برای اجاره‌های کوتاه‌مدت تعطیلات.
• خانه‌های تاریخی بازسازی‌شده در شهر قدیمی رودس — استفاده شده برای هتل‌های بوتیک یا اقامتگاه‌های خصوصی.
• آپارتمان‌های مدرن در شهر رودس و ایالیسوس — مناسب برای مستأجران بلندمدت یا خریداران خارجی.
• زمین‌هایPlots — به‌ویژه نزدیک به لیندوس یا افاندو — برای توسعه ویلاهای سفارشی.
• اقامتگاه‌های گردشگری — مانند مهمانسراها یا هتل‌های کوچک در مقاصد محبوبی مانند فالیرکی.

چه با ورودی €150,000 و چه بیش از €1 میلیون وارد بازار شوید، رودس با بودجه‌ها و استراتژی‌های متنوع سازگار است.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

با وجود نزدیکی به آب‌های ترکیه، رودس به‌طور کامل برای خریداران املاک خارجی تحت قوانین ملی یونان باز است:

• مالکیت 100% آزاد برای خارجی‌ها و اشخاص حقوقی در دسترس است.
• سازگار با ویزای طلایی از €250,000 در بیشتر مناطق (برخی ممکن است به زودی به €500,000 افزایش یابند)
• فرآیند رسمی مطمئن با ثبت زمین و خرید از راه دور از طریق وکالت.
• واعی مناسب برای مناطق زمین و پروژه‌های مهمان‌نوازی

شرکت وِلِس کلاب بین‌الملل، پشتیبانی قانونی، بررسی‌های مدارک، کمک به ویزای طلایی و مشاوره در خصوص مجوزها را برای توسعه‌های مسکونی یا تجاری ارائه می‌دهد.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

رودس ارزش بهتری نسبت به جزایر سیکلادی مانند میکونوس یا سانتورینی ارائه می‌دهد و در عین حال بازده اجاره‌ای معقولی را ارائه می‌کند. از سال 2025:

• آپارتمان‌های مدرن: €1,700–€2,800/m² در شهر رودس
• ویلاهای کنار دریا: €3,000–€6,000/m² بنا بر مکان و اندازه
• خانه‌های قدیمی: از €2,500/m² — اغلب با وضعیت حفظ میراث

درآمد اجاره به 6%–10% در مناطق با تقاضای بالا مانند لیندوس، کالیته و اکسیا می‌رسد، به‌ویژه در فصل طولانی تابستان (آوریل تا اکتبر). ترمینال کروز و صنعت گردشگری کنفرانس، پتانسیل درآمد در فصل‌های غیر توریستی را اضافه می‌کند.

محله‌ها و سبک زندگی

رودس زندگی شهری، تفریحات دریایی و روستاهای واقعی را در چندین منطقه ارائه می‌دهد:

• شهر رودس: پایتخت و مرکز اصلی — ترکیبی از سایت‌های تاریخی با زیرساخت‌های مدرن.
• شهر قدیمی: شهر دیواری ثبت‌شده در یونسکو — ایده‌آل برای اقامت‌های بوتیک و دارایی‌های گردشگری.
• لیندوس: روستای ساحلی سفیدپوش — مرکز گردشگری لوکس و منطقه سرمایه‌گذاری.
• ایالیسوس و اکسیا: حومه‌های ساحلی محبوب با خانواده‌ها و بازدیدکنندگان فصلی.
• فالیرکی: منطقه تفریحی با زندگی شبانه پرسر و صدا — تقاضای بالای اجاره‌های کوتاه‌مدت و پتانسیل تجاری قوی.

رودس همچنین ماریناها، گلف، پیاده‌روی و جشنواره‌های فرهنگی را ارائه می‌دهد که جذابیت زندگی و گردشگری در تمام طول سال را ایجاد می‌کند.

چه کسانی در رودس املاک می‌خرند

رودس تنوع وسیعی از خریداران را جذب می‌کند، از خریداران خانه‌های تعطیلات تا سرمایه‌گذاران نهادی:

• متقاضیان ویزای طلایی از کشورهای غیر اتحادیه اروپا که دارایی‌های €250K+ را به دست می‌آورند.
• بازنشستگان بریتانیایی و آلمانی که خانه‌های دید دریا می‌خرند.
• کارآفرینانی که در مهمانسراها سرمایه‌گذاری می‌کنند یا ساختمان‌های قدیمی را تبدیل می‌کنند.
• توسعه‌دهندگان و گروه‌های هتلداری که عملیات تفریحی را گسترش می‌دهند.
• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای که بر اجاره‌های کوتاه‌مدت تمرکز می‌کنند.

شناخت قوی برند رودس، جریان گردشگری پایدار و ارزش resale ثابت را تضمین می‌کند.

چگونه وِلِس کلاب بین‌الملل به شما کمک می‌کند

شرکت وِلِس کلاب بین‌الملل خدمات جامعی برای سرمایه‌گذاری در املاک و جابجایی در رودس ارائه می‌دهد:

• انتخاب ویلاها، آپارتمان‌ها و زمین‌های خارج از بازار
• درخواست ویزای طلایی و پشتیبانی قانونی کامل
• راه‌اندازی کسب‌وکار گردشگری، صدور مجوز و مشاوره مهمان‌نوازی
• پشتیبانی معماری و بازسازی برای خانه‌های میراثی
• مدیریت مداوم املاک و اجاره برای مالکان غایب

چه در حال خرید ویلاهای کنار دریا، بررسی یک ساختمان تاریخی یا توسعه یک پرتفوی اجاره‌ای در رودس باشید، وِلِس کلاب بین‌الملل اطمینان حاصل می‌کند که سرمایه‌گذاری شما ایمن، منطبق و بهینه برای هر دو سبک زندگی و بازده باشد.