فهرست املاک سرمایه‌گذاری در لوتراتکیاملاک بین دریا،تپه‌ها و آب‌های درمانی

املاک و مستغلات در لوتراکی، یونان: جاذبه شهر آب گرم با زندگی ساحلی و نزدیکی به آتن

چرا در املاک لوتراکی سرمایه‌گذاری کنیم

لوتراکی، واقع در خلیج کورنت، کمی بیشتر از یک ساعت از آتن فاصله دارد و به عنوان یک شهر آب گرم شناخته شده و مقصدی ساحلی، ترکیبی از پتانسیل گردشگری، جذابیت بهداشتی و آرامش سکونت را ارائه می‌دهد. این شهر به خاطر چشمه‌های آب گرم، کازینو و پیاده‌روی کنار دریا معروف است و جذابیت‌هایی برای محلی‌ها، بازنشستگان و خریداران بین‌المللی که به دنبال گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه نزدیک به پایتخت هستند، دارد.

جاذبه‌های ساحلی، زیرساخت‌های در حال رشد و دسترسی از طریق بزرگ‌راه و راه‌آهن حومه‌ای، لوتراکی را به بازاری جذاب برای خانه‌های دوم، املاک سرمایه‌گذاری و پروژه‌های مهمان‌وازی کوچک تبدیل کرده است، به‌ویژه هنگامی که علاقه به سمت شهرهای شلوغ آتن کاهش می‌یابد و به شهرهای آرام‌تر و مرتبط‌تر متمایل می‌شود.

انواع املاک موجود

چشم‌انداز املاک در لوتراکی به نیازهای گوناگون سرمایه‌گذاری و سبک زندگی پاسخ می‌دهد:

• آپارتمان‌های کنار دریا با بالکن و چشم‌انداز — مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت یا فصلی.
• خانه‌ها و ویلاهای مستقل — که به عنوان خانه‌های دوم یا محل اقامت بلندمدت استفاده می‌شوند.
• قطعات زمین در حومه یا با چشم‌انداز دریا — مناسب برای توسعه یا منزل مسافرتی.
• آپارتمان‌های قدیمی که نیاز به بازسازی دارند — معمولاً توسط سرمایه‌گذاران محلی و خارجی خریداری می‌شوند.
• املاک تجاری — مانند فروشگاه‌ها، کافی‌شاپ‌ها یا هتل‌های کوچک، به‌ویژه در نزدیکی پیاده‌روی و مجتمع آب گرم.

این شهر گزینه‌هایی برای سرمایه‌گذاران با درآمد غیرفعال و خریداران مبتنی بر سبک زندگی که به دنبال محیطی آرام و ساحلی هستند، ارائه می‌دهد.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

لوتراکی قوانین ملی مالکیت یونان را دنبال می‌کند و دسترسی آسان برای خریداران خارجی را تضمین می‌کند:

• مالکیت کامل در انحصار برای خارجی‌ها (شخصی و شرکتی)
• صلاحیت ویزای طلایی برای املاکی با قیمت ۲۵۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر
• قراردادهای محضری و ثبت عنوان، امنیت معاملات را تضمین می‌کند
• خرید از راه دور از طریق وکالت ممکن است

VelesClub Int. خدمات بررسی حقوقی، چک‌های مستندات و پشتیبانی کامل را در روندهای ویزای طلایی و مالیاتی برای سرمایه‌گذاران غی مقیم ارائه می‌دهد.

قیمت املاک و نرخ‌های اجاره

لوتراکی برخی از جذاب‌ترین قیمت‌ها در سرزمین اصلی یونان را در مقایسه با دسترسی ساحلی و نزدیکی آن به آتن ارائه می‌دهد. تا سال ۲۰۲۵:

• آپارتمان‌های استاندارد: ۱,۵۰۰–۲,۵۰۰ یورو/m² بسته به موقعیت و وضعیت بازسازی
• ویلاها و خانه‌های شهری: ۲۵۰,۰۰۰–۶۰۰,۰۰۰ یورو با چشم‌انداز دریا یا قطعات باغ
• واحدهای تجاری کنار دریا: از ۳,۰۰۰ یورو/m² برای فضاهای کافی‌شاپ یا خرده‌فروشی

نرخ‌های اجاره بین ۵٪–۸٪ متغیر است، با اوج اشغال در تابستان و تعطیلات. گردشگری آب گرم و بازدیدکنندگان کازینو همچنین تقاضا برای اقامت‌های کوتاه‌مدت در خارج از فصل‌های سنتی ساحلی را پشتیبانی می‌کند.

محله‌ها و سبک زندگی

لوتراکی تعادلی از تاریخ شهر آب گرم، زیبایی طبیعی و ریتم آرام شهری را ارائه می‌دهد. نواحی کلیدی عبارتند از:

• پیاده‌روی کنار دریا (خیابان پوزیدونوس): نیاز بالا برای اجاره و فعالیت‌های تجاری.
• مرکز لوتراکی: خیابان‌های مسکونی قابل پیاده‌روی نزدیک به فروشگاه‌ها، مجتمع آب گرم و حمل و نقل.
• پراچورا و حومه لوتراکی: مناطق آرام‌تر و سبز با ویلاها و قطعات زمین.
• منطقه فلاندرو و دریاچه هراسیون: مکان‌های مناظر زیبا با پتانسیل گردشگری و دسترسی به مسیرهای پیاده‌روی و ماریناها.

ساکنین از کیفیت بالای زندگی با هوای تازه، قابلیت پیاده‌روی، آب‌های گرم، سواحل و نزدیکی به طبیعت و آتن لذت می‌برند.

چه کسی در لوتراکی املاک خریداری می‌کند

بازار لوتراکی ترکیبی از خریداران داخلی و بین‌المللی را جذب می‌کند:

• آتنایی‌هایی که به دنبال خرید خانه‌های دوم یا املاک بازنشستگی هستند
• خریداران خارجی از آلمان، بریتانیا، اسرائیل و روسیه که به دنبال محیط‌های آرام ساحلی هستند
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال اجاره‌های سبک Airbnb برای بازدیدکنندگان آب گرم و کازینو هستند
• متقاضیانی برای ویزای طلایی که به دنبال گزینه‌هایی خارج از مناطق شهری اشباع‌شده هستند
• واردکنندگان مهمان‌وازی که به دنبال توسعه اقامتگاه‌های کوچک یا استراحتگاه‌های آب گرم هستند

قیمت مناسب شهر، دسترسی به حمل و نقل و امکانات زندگی، آن را به گزینه‌ای محبوب در مقایسه با بازارهای گران‌تر جزایر تبدیل کرده است.

چطور VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. پشتیبانی ویژه‌ای برای خریداران املاک و سرمایه‌گذاران در لوتراکی ارائه می‌دهد:

• انتخاب آپارتمان‌ها، ویلاها و فهرست‌های خارج از بازار
• مشاوره ویزای طلایی و تهیه درخواست اقامت
• بررسی حقوقی و ساختار خرید از راه دور
• تحلیل اجاره و مشارکت‌های مدیریتی برای درآمد فصلی
• پشتیبانی توسعه برای زمین، بازسازی یا هتل‌های کوچک

چه به دنبال سرمایه‌گذاری در یک خانه کنار دریا باشید، چه برنامه‌ریزی برای یک استراحتگاه آب گرم، یا ورود به بازار یونان از طریق یک محل ویزای طلایی قابل دسترسی، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که خرید شما در لوتراکی ایمن، کارآمد و هماهنگ با اهداف شماست.