لیست املاک سرمایه گذاری لوتراکاملاک واقع در میان دریا،تپه‌ها و آب‌های درمانی

املاک در لوتراکی، یونان: جذابیت شهر آبگرم با زندگی ساحلی و نزدیکی به آتن

چرا در املاک لوتراکی سرمایه گذاری کنیم

لوتراکی، واقع در خلیج کورینتیان، کمی بیش از یک ساعت از آتن، یک شهر آبگرم و مقصد ساحلی شناخته شده است که پتانسیل گردشگری، جذابیت بهداشت و آرامش مسکونی را ترکیب می کند. لوتراکی به خاطر چشمه های آبگرم، کازینو و پیاده روی ساحلی اش مشهور است و محلی ها، بازنشستگان و خریداران بین المللی املاک را که به دنبال مقرون به صرفه بودن نزدیک به پایتخت هستند، جذب می کند.

جذابیت ساحلی، زیرساخت های در حال رشد و دسترسی از طریق بزرگراه و راه آهن حومه ای، لوتراکی را به بازاری جذاب برای خانه های دوم، املاک سرمایه گذاری و پروژه های مهمان نوازی بوتیک تبدیل می کند — به ویژه هنگامی که علاقه از آتن شلوغ به شهرهای آرام تر اما متصل تر تغییر می کند.

انواع املاک موجود

چشم انداز املاک در لوتراکی به طیف وسیعی از نیازهای سرمایه گذاری و شیوه زندگی پاسخ می دهد:

• آپارتمان های ساحلی با بالکن و چشم انداز — ایده آل برای اجاره کوتاه مدت یا فصلی.
• خانه های جداگانه و ویلاها — به عنوان خانه های دوم یا اقامتگاه های بلندمدت استفاده می شوند.
• قطعات زمین در حاشیه یا با چشم انداز دریا — مناسب برای توسعه یا مسکن تعطیلات.
• آپارتمان های قدیمی نیاز به نوسازی — اغلب توسط سرمایه گذاران محلی و خارجی خریداری می شوند.
• املاک تجاری — مانند فروشگاه ها، کافه ها یا هتل های کوچک، به ویژه نزدیک به پیاده رو و مجتمع آبگرم.

این شهر گزینه هایی هم برای سرمایه گذاران درآمد غیرفعال و هم خریداران مبتنی بر سبک زندگی که به دنبال یک محیط ساحلی آرام هستند، ارائه می دهد.

مالکیت خارجی و جنبه های قانونی

لوتراکی از قوانین ملی املاک یونان پیروی می کند و دسترسی آسانی را برای خریداران خارجی تضمین می کند:

• مالکیت کامل و آزاد برای خارجی ها (شخصی و شرکت ها)
• مشاوره ویزای طلایی برای املاکی با قیمت ۲۵۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر
• قراردادهای رسمی و ثبت عنوان، امنیت معامله را تضمین می کند
• خرید از راه دور از طریق وکالت امکان پذیر است

VelesClub Int. بررسی قانونی، چک های اسنادی و پشتیبانی کامل از فرایندهای ویزای طلایی و مالیات برای سرمایه گذاران غیر مقیم را ارائه می دهد.

قیمت املاک و بازده اجاره

لوتراکی برخی از جذاب ترین قیمت ها را در سرزمین اصلی یونان ارائه می دهد که در مقایسه با دسترسی ساحلی و موقعیت آن نزدیک به آتن. از سال ۲۰۲۵:

• آپارتمان های استاندارد: ۱,۵۰۰–۲,۵۰۰ یورو/m² بسته به موقعیت و وضعیت نوسازی
• ویلاها و خانه های شهری: ۲۵۰,۰۰۰–۶۰۰,۰۰۰ یورو با چشم انداز دریا یا زمین باغ
• واحدهای تجاری ساحلی: از ۳,۰۰۰ یورو/m² برای فضاهای کافه یا خرده فروشی

بازده اجاره بین ۵% تا ۸% متغیر است و در فصل تابستان و تعطیلات اوج occupancy دارد. گردشگری آبگرم و بازدیدکنندگان کازینو همچنین از تقاضا برای اقامت های کوتاه مدت خارج از فصل سنتی ساحلی حمایت می کنند.

محله ها و سبک زندگی

لوتراکی تعادل بین تاریخ شهر آبگرم، زیبایی طبیعی و ریتم آرام شهری را ارائه می دهد. مناطق کلیدی شامل:

• پیاده روی ساحلی (خیابان پوزیدون): تقاضای بالا برای اجاره و فعالیت تجاری.
• مرکز لوتراکی: خیابان های مسکونی قابل پیاده روی نزدیک به فروشگاه ها، مجتمع آبگرم و حمل و نقل.
• پراچورا و حاشیه لوتراکی: مناطق آرام تر و سبز با ویلاها و زمین.
• منطقه دریاچه هرا و فلوبرو: نقاط زیبایی با پتانسیل گردشگری و دسترسی به مسیرهای پیاده روی و ماریناها.

ساکنان از کیفیت بالای زندگی با هوای تازه، قابلیت پیاده روی، آبگرم های حرارتی، سواحل و نزدیکی به طبیعت و آتن برخوردارند.

چه کسی در لوتراکی املاک خریداری می کند

بازار لوتراکی یک ترکیب از خریداران داخلی و بین المللی را جذب می کند:

• آتنی هایی که خانه های دوم یا املاک بازنشستگی می خرند
• خریداران خارجی از آلمان، انگلستان، اسرائیل و روسیه که به دنبال مکان های ساحلی آرام هستند
• سرمایه گذاران هدفمند اجاره های نوع Airbnb برای بازدید کنندگان آبگرم و کازینو
• متقاضیان ویزای طلایی که به دنبال مناطق شهری اشباع نشده هستند
• کارآفرینان مهمان نوازی که در حال توسعه اقامتگاه های بوتیک یا استراحتگاه های آبگرم هستند

مقرون به صرفه بودن، دسترسی به حمل و نقل و امکانات سبک زندگی این شهر را به یک جایگزین محبوب برای بازارهای جزیره ای گران تبدیل کرده است.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می کند

VelesClub Int. پشتیبانی ویژه ای برای خریداران و سرمایه گذاران املاک در لوتراکی ارائه می دهد:

• انتخاب آپارتمان ها، ویلاها و فهرست های غیر بازار
• مشاوره ویزای طلایی و تهیه درخواست اقامت
• بازرسی قانونی و ساختار خرید از راه دور
• تحلیل اجاره و همکاری در مدیریت برای درآمد فصلی
• پشتیبانی از توسعه زمین، نوسازی ها یا هتل های کوچک

چه شما در حال سرمایه گذاری در یک خانه ساحلی هستید، چه برنامه ریزی برای یک استراحتگاه آبگرم دارید یا به بازار یونان از طریق یک مکان ویزای طلایی قابل دسترسی وارد می شوید، VelesClub Int. اطمینان حاصل می کند که خرید شما در لوتراکی امن، کارآمد و هماهنگ بامقاصد شماست.