properties سرمایه گذاری با بازدهی بالا در جزایر ایوانیسواحل، باغ های انگور واملاک آماده تعطیلات

Best offers
in Ionian Islands
مزایای سرمایه گذاری در
املاک یونان

راهنمای سرمایه گذاران املاک
در یونان
اینجا بخوانید
ویزا طلایی از €250,000
یونان یکی از مقرون به صرفهترین برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا را ارائه میدهد.
بازار اجاره فصلی قوی
مقاصد گردشگری مانند آتن، کرت و سانتورینی بازدهی کوتاهمدت بالایی ایجاد میکنند.
جذابیت فرهنگی و سبک زندگی
یونان جذابیت تاریخی، زندگی راحت و کیفیت زندگی مدیترانهای را ترکیب میکند.
ویزا طلایی از €250,000
یونان یکی از مقرون به صرفهترین برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا را ارائه میدهد.
بازار اجاره فصلی قوی
مقاصد گردشگری مانند آتن، کرت و سانتورینی بازدهی کوتاهمدت بالایی ایجاد میکنند.
جذابیت فرهنگی و سبک زندگی
یونان جذابیت تاریخی، زندگی راحت و کیفیت زندگی مدیترانهای را ترکیب میکند.
Property highlights
in Greece, Ionian Islands from our specialists
Found: 0

Useful articles
and recommendations from experts
Legal & Regulatory Insights
Greece
What VAT is expected on the purchase of real estate in Greece in 2024?
What VAT is expected on the purchase of real estate in Greece in 2024?
17.11.2023

Securing residency and citizenship
Legal & Regulatory Insights
Greece
Exploring Exceptional Residency Opportunities: Hungary, Greece, and Cyprus Investment Programs
Exploring Exceptional Residency Opportunities: Hungary, Greece, and Cyprus Investment Programs
14.01.2024

Popular
Greece
VelesClub Expands Portfolio to Include Greece and Cyprus: Your Gateway to Mediterranean Real Estate Opportunities
VelesClub Expands Portfolio to Include Greece and Cyprus: Your Gateway to Mediterranean Real Estate Opportunities
30.10.2023

All
Investment
Greece
Greece Real Estate 2025: Buying Guide, Laws, and Top Locations
Buying Property in Greece: What Foreign Investors Need to Know in 2025
12.05.2025

املاک در جزایر ایونی، یونان: مجمع الجزایر زیبا با گردشگری و جذابیت سبک زندگی قوی
چرا در املاک جزایر ایونی سرمایهگذاری کنیم
جزایر ایونی — شامل کورفو، زاکینتوس، کفالونیا، لفسکادا، ایتاکا و پاکسوس — یکی از زیباترین و جذابترین مناطق سرمایهگذاری یونان را تشکیل میدهند. این جزایر به خاطر آبهای زمردی، معماری ونیزی و آب و هوای ملایم مدیترانهای شناخته شدهاند و گردشگران، مهاجران و خریداران دومین خانه را از سرتاسر اروپا و فراتر از آن به خود جذب میکنند.
این جزایر بازار اجاره فصلی پایداری، سبک زندگی لوکس و انواع مختلفی از املاک — از خانههای تاریخی تا ویلاهای مدرن کنار دریا — را ارائه میدهند که آنها را برای لذت شخصی و سرمایهگذاریهای درآمدزا ایده آل میسازد.
انواع املاک موجود
بازار املاک ایونی به طیف وسیعی از پروفایلهای سرمایهگذاری پاسخ میدهد:
- ویلاهای لوکس با نمای دریا و استخر — ایدهآل برای خریداران اجاره کوتاهمدت با بازده بالا و ویزای طلایی.
- خانههای تاریخی بازسازی شده در شهرهایی مانند شهر قدیم کورفو یا شهر زاکینتوس.
- آپارتمانهای تعطیلاتی نزدیک سواحل یا در مجتمعهای تفریحی — عالی برای اجاره فصلی.
- قطعات زمین با مجوز ساخت — معمول در کفالونیا، لفسکادا و کورفوی داخلی.
- داراییهای مهماننوازی مانند هتلهای بوتیک و مهمانسراهایی با مجوز گردشگری.
بازار همچنین شامل فرصتهای بازسازی در روستاهای زیبا یا مناطق ساحلی است که در میان خریداران سبک زندگی و کارآفرینان محبوب است.
مالکیت خارجی و جنبههای قانونی
تمام جزایر ایونی تحت قوانین املاک استاندارد یونانی قرار دارند و حقوق یکسانی را برای سرمایهگذاران خارجی تضمین میکنند:
- مالکیت آزاد برای تمامی افراد و شرکتهای خارجی مجاز است.
- واجد شرایط بودن ویزای طلایی از €250,000 برای اکثر املاک مسکونی.
- معاملات ایمن از طریق سردفتران مجاز و ثبتنام زمین.
- خرید از راه دور از طریق وکالت ممکن است.
VelesClub Int. حمایت قانونی کامل، راهنمایی در مورد مناطق و کمک جامع به اقامت، مجوزها و بررسیهای لازم را ارائه میدهد.
قیمتهای املاک و بازده اجاره
قیمتها در جزایر متغیر است، اما همه آنها ارزش را در مقایسه با نقاط داغ لوکس دریای اژه مانند میکونوس یا سانتورینی ارائه میدهند. تا سال 2025:
- کورفو: €2,500–€6,000/m² برای ویلاهای کنار دریا؛ آپارتمانها از €1,800/m²
- کفالونیا و زاکینتوس: €1,500–€3,500/m² برای ویلاها؛ زمین از €80–€200/m²
- لفسکادا: €2,000–€4,000/m² بسته به مکان و امکانات
بازده اجاره کوتاهمدت میتواند در فصل ماه مه تا اکتبر به 7%–10% برسد، بهویژه در مناطقی با دسترسی خوب به فرودگاه، سواحل و مناظر. خانههای پریمیوم در کورفو و پاکسوس معمولاً نرخهای شبانه بالاتری دارند و در ماههای تابستان خالی نیستند.
محلهها و سبک زندگی
هر جزیره پتانسیل منحصربهفردی برای زندگی و سرمایهگذاری ارائه میدهد:
- کورفو: احساس کازموپولیتن با میراث بریتانیایی و ایتالیایی؛ بازار لوکس قوی و تقاضای بالا از سوی مهاجران.
- کفالونیا: طبیعت دستنخورده، ویلاهای Spacious و زمینهای مقرون به صرفه — ایدهآل برای پروژههای خانوادگی یا اکوتوریسم.
- زاکینتوس: جوان و شاداب — عالی برای املاک کنار دریا و اجارههای تفریحی.
- لفسکادا: با ماشین قابل دسترسی، محبوب با مسافران قایق و کسانی که به دنبال فضاهای آرام هستند.
- پاکسوس و ایتاکا: مقاصد بوتیک با توسعههای کوچکمقیاس و با کیفیت بالا و عرضه محدود.
این جزایر سواحل پرچم آبی، روستاهای سنتی، ماریناها و جذابیت اصیل یونانی را همراه با پروازهای مستقیم از سرتاسر اروپا در فصل بالا ارائه میدهند.
چه کسانی در جزایر ایونی املاک خریداری میکنند
بازار ایونی هر دو خریداران سبک زندگی و سرمایهگذاران جستجوگر درآمد را جذب میکند:
- خانوادههای بریتانیایی، آلمانی و ایتالیایی که خانههای تعطیلاتی میخرند.
- متقاضیان ویزای طلایی که آپارتمانهای با دید دریا یا زمین برای توسعه ویلا را انتخاب میکنند.
- کارآفرینان که مهمانسراها، مراکز تفریحی یا مفاهیم مهماننوازی را راهاندازی میکنند.
- کارکنان از راه دور و بازنشستگان که در کورفو یا لفسکادا مستقر میشوند.
- سرمایهگذاران پرتفو که ویلاهای آماده اجاره برای درآمد کسب میکنند.
این جزایر بهویژه در میان گردشگران طولانیمدت و بازدیدکنندگان تکراری محبوب هستند و به اعتماد خریداران و ثبات اجاره میافزایند.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک میکند
VelesClub Int. خدمات جامع برای سرمایهگذاری در املاک در جزایر ایونی ارائه میدهد:
- دسترسی به فهرستهای انحصاری و شبکههای شرکای محلی
- راهنمایی ویزای طلایی و مدیریت معاملات قانونی
- مجوز گردشگری، راهاندازی اجاره و برنامهریزی بازده
- خرید زمین و حمایت از توسعه ویلا سفارشی
- مدیریت مداوم املاک و داراییها
چه شما در حال خرید یک خانه تابستانی در کورفو، سرمایهگذاری در یک ویلا کنار دریا در زاکینتوس یا توسعه یک هتل کوچک در لفسکادا باشید، VelesClub Int. تضمین میکند که سرمایهگذاری شما در جزایر ایونی ایمن، سودآور و به طور کامل متناسب با چشمانداز شماست.