املاک سرمایه‌گذاری با بازده بالا در جزایر ایونیسواحل، مزارع انگور واملاک آماده برای تعطیلات
بهترین پیشنهادات
در جزایر ایونی
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک یونان
راهنمای سرمایه‌گذاران در حوزه املاک در یونان
اینجا بخوانید
یونان یکی از مقرون به صرفه‌ترین برنامه‌های اقامتی از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا را ارائه می‌دهد.
مقاصد گردشگری همچون آتن، کرت و سانتورینی بازدهی بالایی در کوتاه‌مدت دارند.
ویزا طلایی از ۲۵۰,۰۰۰ یورو
یونان ترکیبی از جذابیت تاریخی، زندگی آرام و کیفیت زندگی مدیترانه‌ای است.
بازار اجاره فصلی قوی
بیشتر بخوانید
جاذبه‌های فرهنگی و سبک زندگی
مقاصد گردشگری همچون آتن، کرت و سانتورینی بازدهی بالایی در کوتاه‌مدت دارند.
ویزا طلایی از ۲۵۰,۰۰۰ یورو
یونان ترکیبی از جذابیت تاریخی، زندگی آرام و کیفیت زندگی مدیترانه‌ای است.
بازار اجاره فصلی قوی
بیشتر بخوانید
جاذبه‌های فرهنگی و سبک زندگی
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک و مستغلات در جزایر ایونی، یونان: مجمع‌الجزایری با زیبایی‌های طبیعی و جذابیت بالای گردشگری و سبک زندگی
چرا در املاک جزایر ایونی سرمایه‌گذاری کنیم
جزایر ایونی — شامل کورفو، زاکینتوس، کفالونیا، لِفکادا، ایثاکا و پاکسوس — یکی از زیباترین و جذاب‌ترین مناطق سرمایه‌گذاری یونان به شمار می‌آید. این جزایر که به آب‌های فیروزه‌ای، معماری ونیزی و آب و هوای ملایم مدیترانه‌ای معروف هستند، گردشگران، مهاجران و خریداران خانه‌های دوم را از سرتاسر اروپا و فراتر از آن جذب می‌کنند.
این جزایر دارای بازار اجاره فصلی پایدار، سبک زندگی لوکس و انواع مختلفی از املاک — از خانه‌های تاریخی گرفته تا ویلای‌های مدرن ساحلی — هستند که آن‌ها را به گزینه‌های ایده‌آل برای لذت شخصی و سرمایه‌گذاری‌های درآمدزا تبدیل می‌کند.
انواع املاک موجود
بازار املاک جزایر ایونی نیازهای طیف وسیعی از پروفایل‌های سرمایه‌گذاری را برآورده می‌کند:
- ویلاهای لوکس با دید دریا و استخر — ایده‌آل برای خریداران اجاره‌های کوتاه‌مدت با بازده بالا و ویزای طلایی.
- خانه‌های تاریخی بازسازی شده در شهرهایی مانند شهر قدیمی کورفو یا شهر زاکینتوس.
- آپارتمان‌های تعطیلاتی نزدیک به سواحل یا در مجموعه‌های تفریحی — مناسب برای اجاره فصلی.
- قطعات زمین با مجوز ساخت — معمولاً در کفالونیا، لِفکادا و مناطق داخلی کورفو.
- املاک مهمان‌نوازی مانند هتل‌های بوتیک و مهمان‌خانه‌ها با مجوزهای گردشگری.
این بازار همچنین شامل فرصت‌های بازسازی در روستاهای زیبا یا مناطق ساحلی است که در میان خریداران علاقمند به سبک زندگی و کارآفرینان محبوب است.
مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی
همه جزایر ایونی تحت قوانین استاندارد املاک یونان قرار دارند و حقوق مساوی برای سرمایه‌گذاران خارجی را تضمین می‌کنند:
- مالکیت ابدی برای همه افراد و شرکت‌های خارجی مجاز است
- احقاق ویزای طلایی از €250,000 برای اکثر املاک مسکونی
- معاملات امن از طریق دفترخانه‌های مجاز و ثبت زمین
- خرید از راه دور ممکن است از طریق وکالت
شرکت VelesClub Int. حمایت‌های قانونی کامل، راهنمایی در زمینه منطقه‌بندی و کمک‌های جامع در زمینه اقامت، مجوزها و دقت نظر را ارائه می‌دهد.
قیمت املاک و بازده اجاره
قیمت‌ها در جزایر متفاوت است، اما همه آن‌ها نسبت به نقاط لوکس دریای اژه مانند میکونوس یا سانتورینی ارزش بالایی دارند. تا سال 2025:
- کورفو: €2,500–€6,000/m² برای ویلاهای ساحلی؛ آپارتمان‌ها از €1,800/m²
- کفالونیا و زاکینتوس: €1,500–€3,500/m² برای ویلاها؛ زمین از €80–€200/m²
- لفکادا: €2,000–€4,000/m² بسته به موقعیت و امکانات
بازده اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند در فصل می تا اکتبر به 7%–10% برسد، به‌ویژه در مناطق با دسترسی خوب به فرودگاه، سواحل و مناظر. خانه‌های لوکس در کورفو و پاکسوس معمولاً نرخ‌های شبانه بالاتری را با نرخ خالی کم در ماه‌های تابستان اخذ می‌کنند.
محله‌ها و سبک زندگی
هر جزیره پتانسیل منحصربه‌فردی برای زندگی و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد:
- کورفو: حس جهانی با میراث بریتانیا و ایتالیا؛ بازار لوکس قوی و تقاضای بالا از سوی مهاجران.
- کفالونیا: طبیعت دست‌نخورده، ویلاهای فضادار و زمین‌های مقرون به صرفه — ایده‌آل برای پروژه‌های خانوادگی یا اکوتوریسم.
- زاکینتوس: جوان و پرجنب و جوش — مناسب برای املاک ساحلی و اجاره‌های با سبک تفریحی.
- لفکادا: دسترسی آسان با خودرو، محبوب برای مسافران قایق و افرادی که به دنبال مکان‌های آرام هستند.
- پاکسوس و ایثاکا: مقاصد بوتیک با توسعه‌های کوچک و لوکس و عرضه محدود.
این جزایر سواحل پرچم آبی، روستاهای سنتی، ماریناها و جذابیت واقعی یونانی را ارائه می‌دهند و در فصل اوج تعطیلات پروازهای مستقیم از سرتاسر اروپا دارند.
چه کسانی در جزایر ایونی املاک می‌خرند
بازار ایونی هم خریداران سبک زندگی و هم سرمایه‌گذاران جستجوکننده درآمد را جذب می‌کند:
- خانواده‌های بریتانیایی، آلمانی و ایتالیایی که خانه‌های تعطیلاتی خریداری می‌کنند
- متقاضیان ویزای طلایی که آپارتمان‌های دارای منظره دریا یا زمین برای توسعه ویلا را انتخاب می‌کنند
- کارآفرینانی که مهمان‌خانه‌ها، مراکز استراحت یا مفاهیم مهمان‌نوازی را راه‌اندازی می‌کنند
- کارگران از راه دور و بازنشستگانی که در کورفو یا لفکادا مستقر می‌شوند
- سرمایه‌گذاران پرتفوی که ویلاهای آماده برای اجاره را خریداری می‌کنند
این جزایر به‌ویژه برای گردشگران بلندمدت و بازدیدکنندگان تکراری محبوب هستند که به اعتماد خریداران و ثبات اجاره کمک می‌کنند.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند
شرکت VelesClub Int. خدمات جامعی برای سرمایه‌گذاری در املاک جزایر ایونی ارائه می‌دهد:
- دسترسی به لیست‌های اختصاصی و شبکه‌های شریک محلی
- راهنمایی در خصوص ویزای طلایی و مدیریت معاملات قانونی
- صدور مجوز گردشگری، راه‌اندازی اجاره و برنامه‌ریزی بازده
- حمایت در خرید زمین و توسعه ویلا به صورت سفارشی
- مدیریت مستمر املاک و دارایی‌ها
چه شما در پی خرید یک خانه تابستانی در کورفو، سرمایه‌گذاری در یک ویلا ساحلی در زاکینتوس یا توسعه یک هتل کوچک در لفکادا باشید، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که سرمایه‌گذاری شما در جزایر ایونی امن، سودآور و به‌طور کامل مطابق با چشم‌انداز شما است.