لیست املاک سرمایه‌گذاری هالکیدیکیجایی که دریا با آرامش ملاقات می‌کندو تقاضای پایدار

املاک و مستغلات در هالکی‌یکی، یونان: سبک زندگی ساحلی، سرمایه‌گذاری در تفریحات و جذابیت خانه‌های دوم

چرا در املاک هالکی‌یکی سرمایه‌گذاری کنیم

هالکی‌یکی، واقع در شمال یونان نزدیک تسالونیکی، منطقه‌ای مشهور با سواحل فیروزه‌ای، مناظر پوشیده از درختان کاج و تفریحگاه‌های مناسب برای خانواده‌ها است. این مقصدی محبوب برای گردشگران یونانی و بین‌المللی بوده و بازار قوی برای اجاره‌های فصلی، خانه‌های دوم و توسعه مهمان‌نوازی فراهم می‌آورد.

این منطقه با سه قسمت متمایز — کاساندرا، سیثونیا و کوه آتوس — سناریوهای سرمایه‌گذاری متنوعی را ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های ساحلی و ویلاهای لوکس گرفته تا هتل‌های بوتیک و استراحتگاه‌های روستایی. بهبودهای زیرساختی مداوم و افزایش گردشگری، رشد پایدار و حفظ ارزش املاک را تضمین می‌کند.

انواع مستغلات موجود

بازار املاک هالکی‌یکی شامل خریداران تفریحی، سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان متنوعی است:

• آپارتمان‌ها و خانه‌های ساحلی در شهرهای تفریحی مانند پفکوهوری، نیوس مارماراس یا نیکی‌تی.
• ویلاهای با نمای دریا — ایده‌آل برای استفاده شخصی یا اجاره کوتاه‌مدت با بازده بالا.
• زمین‌های خالی برای توسعه مسکونی یا توریستی، به ویژه در سیثونیا.
• خانه‌های در حال ساخت و نو — به‌ویژه در سواحل غربی کاساندرا.
• هتل‌های کوچک و مهمان‌خانه‌ها — اغلب توسط خریداران خارجی برای کسب و کار مهمان‌نوازی خریداری می‌شوند.

این بازار همچنین شامل فرصت‌های نوسازی در روستاهای سنتی و کاندوهای مدرن در مراکز توریستی در حال گسترش می‌شود.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

خارجی‌ها می‌توانند به راحتی در بیشتر مناطق هالکی‌یکی املاک خریداری کنند، با چند محدودیت کوچک در نزدیکی مناطق مرزی کوه آتوس:

• مالکیت کامل و بدون قید و شرط برای خریدهای مسکونی، تجاری و زمین مجاز است
• قابلیت دریافت ویزای طلایی از €250,000 — معتبر برای بیشتر این منطقه
• روش‌های قانونی امن با قراردادهای رسمی و بررسی‌های ثبت
• امکان خرید از راه دور از طریق وکالت

شرکت VelesClub Int. ارائه‌دهنده‌ی کامل خدمات حقوقی، شامل بررسی‌های دقیق، راه‌اندازی شماره مالیاتی، و خدمات درخواست ویزای طلایی است.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

هالکی‌یکی نسبت به مقاصد جزیره‌ای مانند میکونوس یا سانتورینی قیمت‌های رقابتی ارائه می‌دهد و در عین حال درآمد فصلی قوی ایجاد می‌کند. از سال 2025:

• آپارتمان‌های ساحلی: €2,000–€3,500/m² بستگی به موقعیت و وضعیت دقیق
• ویلاهای با استخر: €300,000–€800,000
• زمین‌های خالی: €70–€200/m² بستگی به نزدیکی به دریا و نوع کاربری

بازده اجاره‌های کوتاه‌مدت در دوران توریستی که از ماه مه تا اکتبر ادامه دارد، بین 6%–10% متغیر است. املاکی که به ساحل دسترسی مستقیم دارند یا در نزدیکی شهرهای محبوب واقع شده‌اند، بالاترین نرخ اشغال و قیمت‌های شبانه را دارند.

محله‌ها و سبک زندگی

هالکی‌یکی به سه شبه جزیره تقسیم می‌شود که هر یک ویژگی و پروفایل سرمایه‌گذاری خاص خود را دارند:

• کاساندرا: توسعه‌یافته‌ترین قسمت با تفریحگاه‌های پرجنب‌وجوش مانند هانیوتی، پفکوهوری و پوسی‌دی — ایده‌آل برای اجاره‌های کوتاه‌مدت.
• سیثونیا: معروف به زیبایی طبیعی و آرامش — جذب‌کننده‌ی گردشگری اکولوژیک و توسعه ویلاهای لوکس.
• منطقه کوه آتوس: به دلایل مذهبی و تاریخی محدود است، اما دهکده‌های نزدیک مانند اورانواپولی فرصت‌های سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند.

خانواده‌ها، زوج‌ها و بازنشستگان به دلیل سواحل آرام، روستاهای سنتی و طبیعت زیبا به هالکی‌یکی جذب می‌شوند. این منطقه همچنین به دلیل نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی تسالونیکی و زیرساخت‌های جاده‌ای در حال رشد، بهره‌مند است.

چه کسانی در هالکی‌یکی املاک خریداری می‌کنند

هالکی‌یکی از طیف وسیعی از خریداران جذب‌کننده است که به دنبال تعادل بین سبک زندگی و بازده هستند:

• خانواده‌های یونانی که خانه‌های دوم یا آپارتمان‌های تعطیلات خریداری می‌کنند
• خریداران خارجی از آلمان، صربستان، اسرائیل و بریتانیا که در ویلاها و مهمان‌خانه‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند
• متقاضیان ویزای طلایی که در مناطق توریستی املاک خریداری می‌کنند
• کارآفرینانی که در حال توسعه هتل‌های بوتیک و اکوروستاها هستند
• بازنشستگانی و کارگران دورکار که به زندگی آرام و کنار دریا جذب می‌شوند

با افزایش تعداد بازدیدکنندگان و عرضه محدود املاک ساحلی، تقاضا به طور پیوسته در حال افزایش است.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

شرکت VelesClub Int. حمایت کامل از املاک در هالکی‌یکی را با نگاهی به اهداف شما ارائه می‌دهد:

• دسترسی انحصاری به خانه‌ها، زمین‌ها و املاک درآمدزا
• برنامه‌ریزی و پردازش درخواست ویزای طلایی
• نمایندگی حقوقی و رسمی، شامل وکالت برای خریداران از راه دور
• تحلیل بازده و شراکت‌های مدیریت اجاره فصلی
• حمایت در توسعه زمین، نوع کاربری و هماهنگی مجوزها

چه در حال خرید یک ویلا برای تعطیلات، سرمایه‌گذاری در یک مهمان‌خانه، یا خرید زمین برای توسعه آینده یک تفریحگاه باشید، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که سرمایه‌گذاری شما در هالکی‌یکی امن، سودآور و به‌طور کامل از ابتدا تا انتها پشتیبانی می‌شود.