فهرست املاک سرمایه گذاری در کرتدره ها، tavernas و شخصیت -املاک ثروتمند

املاک در کرت، یونان: بازار متنوع جزیره با قدرت گردشگری و رشد بلندمدت

چرا در املاک کرت سرمایه‌گذاری کنیم

کرت، بزرگ‌ترین جزیره یونان، تاریخ باستانی، مناظر متنوع و گردشگری در طول سال را ترکیب می‌کند و آن را به یکی از متعادل‌ترین بازارهای املاک در یونان تبدیل می‌کند. با چهار منطقه اصلی (خانیا، رتیمنو، هراکلیون و لاسی‌تی)، کرت فرصت‌هایی برای ویلاهای لوکس ساحلی، اجاره‌های توریستی با درآمد، خانه‌های مقرون به صرفه در روستاهای سنتی و حتی زمین برای توسعه ارائه می‌دهد.

اتصالات فرودگاه بین‌المللی کرت، اقتصاد محلی قوی و سرمایه‌گذاری‌های زیرساخت از تقاضای ثابت خریداران یونانی و خارجی حمایت می‌کند. چه به دنبال سبک زندگی، بازده یا شرایط ویزای طلایی باشید، کرت همه اینها را ارائه می‌دهد - با فضایی برای افزایش سرمایه بلندمدت.

انواع املاک موجود

این جزیره مجموعه وسیعی از املاک را برای سرمایه‌گذاران، مقیمان خارجی و ساکنین فصلی ارائه می‌کند:

• ویلاهای لوکس با دید دریا در خانیا، الوند یا آگيوس نیکولاوس - مناسب برای خریداران اجاره کوتاه‌مدت با بازده بالا یا خریداران خانه دوم.
• آپارتمان‌های شهری در هراکلیون یا رتیمنو - جذاب برای اجاره بلندمدت یا مسکن دانشجویی.
• خانه‌های سنگی در روستاها - ایده‌آل برای بازسازی یا زندگی سنتی.
• املاک هتل و مجموعه‌های توریستی - برای کسانی که وارد بخش مهمان‌داری می‌شوند.
• قطعات زمین با حقوق ساخت - به ویژه در لاسی‌تی یا مناطق مرکزی داخلی.

تنوع املاک کرت از استراتژی‌هایی از توسعه بوتیک تا درآمد اجاره غیرفعال حمایت می‌کند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

کرت طبق قوانین یونان به خریداران خارجی باز است و فرآیندهای ساده و دسترسی به ویزای طلایی دارد:

• مالکیت کامل آزاد برای خارجی‌ها مجاز است.
• شرایط ویزای طلایی در €250,000 در اکثر مناطق (به جز نواحی با تقاضای بالا که به €500,000 می‌رسد).
• ساختار قانونی شفاف با حفظ اسنادی و ثبت اراضی.
• خرید از راه دور امکان‌پذیر است با وکالت (POA).

VelesClub Int. خدمات تمام‌وکالت، تأیید املاک و کمک به درخواست‌ها برای سرمایه‌گذاران ویزای طلایی را ارائه می‌دهد.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

کرت نسبت به سانتورینی یا میکونوس مقرون به صرفه باقی مانده و پتانسیل بازگشت بالایی دارد. تا سال 2025:

• خانیا: €2,800–€5,500/m² برای خانه‌های واقع در کنار دریا؛ آپارتمان‌ها از €1,800/m².
• رتیمنو و هراکلیون: €1,500–€3,500/m² بسته به موقعیت و امکانات.
• لاسی‌تی (الوند، آگيوس نیکولاوس): €3,000–€7,000/m² برای ویلاهای لوکس.

بازده اجاره‌های کوتاه‌مدت می‌تواند در فصل بالایی به 7%–10% برسد، به‌ویژه در مراکز گردشگری. اجاره‌های بلندمدت در مناطق شهری و نزدیک به دانشگاه‌ها در هراکلیون و رتیمنو پایدار است.

محله‌ها و سبک زندگی

هر یک از مناطق کرت مزایای متمایزی برای سرمایه‌گذاری و سبک زندگی ارائه می‌دهد:

• خانیا: جواهر گردشگری غرب کرت - محبوب برای مقیمان خارجی، اجاره‌های لوکس و جذابیت تاریخی.
• رتیمنو: کوچک‌تر و مقرون به صرفه‌تر - ایده آل برای خریداران متوسط و غوطه‌وری فرهنگی.
• هراکلیون: پایتخت جزیره - مرکز کسب و کار، تحصیل و تقاضای اجاره بلندمدت.
• لاسی‌تی (الوند، آگيوس نیکولاوس): منطقه شرقی معتبر - خریداران لوکس و سرمایه‌گذاران هتل را جذب می‌کند.

این جزیره سواحل، پیاده‌روی، باستان‌شناسی و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد - که برای بازنشستگان، خانواده‌ها و کارآفرینان جذاب است.

چه کسی در کرت املاک می‌خرد

کرت دامنه وسیعی از خریداران از سراسر اروپا و فراتر از آن را جذب می‌کند:

• متقاضیان ویزای طلایی از چین، اسرائیل، ترکیه و خاورمیانه.
• مقیمان خارجی بریتانیایی، فرانسوی و آلمانی که به دنبال خانه‌های دائمی یا فصلی هستند.
• کارآفرینان مهمان‌داری که در مهمانخانه‌ها یا هتل‌های بوتیک سرمایه‌گذاری می‌کنند.
• سرمایه‌گذاران خرید و اجاره که آپارتمان‌های شهری یا خانه‌های ساحلی می‌خرند.
• دیجیتال‌نومادها و کارگران از راه دور که در نزدیکی خانیا یا هراکلیون زندگی می‌کنند.

زیرساخت‌های قابل اعتماد، امنیت و هزینه زندگی جزو جذابیت‌های این جزیره برای خریداران است.

چطور VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. در تمامی مراحل خرید و راه‌اندازی در کرت از سرمایه‌گذاران و خریداران سبک زندگی حمایت می‌کند:

• دسترسی به فهرست‌های تأیید شده و فرصت‌های ملکی خارج از بازار.
• ساختاردهی ویزای طلایی و مدیریت معاملات قانونی.
• راه‌اندازی اجاره برای بازده فصلی یا بلندمدت.
• حمایت در دریافت مجوزهای ساخت، بازسازی یا توسعه جدید.
• مدیریت مستمر دارایی و املاک.

چه شما در حال خرید یک ویلا در خانیا، یک آپارتمان دانشجویی در هراکلیون، یا ساخت یک هتل بوتیک نزدیک به ساحل باشید، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که سرمایه‌گذاری شما در کرت ایمن، بهینه و آماده برای عملکرد است.