فهرست املاک سرمایه‌گذاری در کرتدره‌ها، Tavernas و شخصیت -املاک با ارزش

املاک در کرت، یونان: بازار متنوع جزیره‌ای با قدرت گردشگری و رشد بلندمدت

چرا در املاک کرت سرمایه‌گذاری کنیم

کرت، بزرگ‌ترین جزیره یونان، تاریخ باستانی، مناظر متنوع و گردشگری در تمام طول سال را ترکیب می‌کند و به یکی از متعادل‌ترین بازارهای املاک در یونان تبدیل شده است. با چهار منطقه اصلی (حانیه، رثیمنو، هرکلیون و لاسیثی)، کرت فرصت‌هایی را برای ویلاهای لوکس در سواحل، اجاره‌های توریستی با درآمد زایی، خانه‌های مقرون به صرفه در روستاهای سنتی و حتی زمین برای توسعه فراهم می‌آورد.

ارتباطات فرودگاه بین‌المللی کرت، اقتصاد محلی قوی و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها به تقاضای مداوم از سوی خریداران یونانی و خارجی کمک می‌کند. چه به دنبال سبک زندگی، بازده یا واجد شرایط بودن ویزای طلایی باشید، کرت همه چیز را ارائه می‌دهد — با امکان رشد سرمایه بلندمدت.

انواع املاکی که در دسترس است

این جزیره مجموعه متنوعی از املاک را برای سرمایه‌گذاران، مهاجران و ساکنان فصلی ارائه می‌دهد:

• ویلاهای لوکس با منظره دریا در حانیه، الوند یا آگئوس نیکولاوس — مناسب برای خریداران درآمدزای کوتاه‌مدت یا خریداران خانه دوم.
• آپارتمان‌های شهری در هرکلیون یا رثیمنو — جذاب برای اجاره‌های بلندمدت یا مسکن دانشجویی.
• خانه‌های سنگی در روستاها — ایده‌آل برای بازسازی یا زندگی سنتی.
• املاک هتلی و مجتمع‌های گردشگری — برای کسانی که وارد بخش مهمان‌نوازی می‌شوند.
• زمین‌های دارای حقوق ساخت — به ویژه در لاسیثی یا نواحی مرکزی جزیره.

تنوع املاک در کرت از استراتژی‌هایی از توسعه بوتیک تا درآمدزایی اجاره‌ای پشتیبانی می‌کند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

کرت زیر نظر قانون یونان به خریداران خارجی باز است و فرآیندهای ساده و دسترسی به ویزای طلایی را فراهم می‌کند:

• مالکیت کامل و آزاد برای خارجیان مجاز است
• واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی با مبلغ €250,000 در اکثر مناطق (به جز در مناطق پرتقاضای خاص که به €500,000 افزایش می‌یابد)
• ساختار قانونی شفاف با حفاظت‌های ثبت‌نامی و اسناد رسمی
• امکان خرید از راه دور با وکالت (وکالت نامه)

شرکت VelesClub Int. کلیه مراحل بررسی قانونی، تأیید املاک و کمک به درخواست ویزای طلایی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره‌ها

کرت نسبت به سانتورینی یا میکونوس مقرون به صرفه باقی می‌ماند و پتانسیل بازگشت بالایی دارد. تا سال 2025:

• حانیه: €2,800–€5,500/m² برای خانه‌های کنار دریا؛ آپارتمان‌ها از €1,800/m²
• رثیمنو و هرکلیون: €1,500–€3,500/m² بسته به موقعیت و امکانات
• لاسیثی (الوند، آگئوس نیکولاوس): €3,000–€7,000/m² برای ویلاهای لوکس

اجاره‌های کوتاه‌مدت می‌تواند در فصول بالایی به 7%–10% برسد، به‌ویژه در مراکز توریستی. اجاره‌های بلندمدت در نواحی شهری و نزدیک به دانشگاه‌ها در هرکلیون و رثیمنو پایدار هستند.

محله‌ها و سبک زندگی

هر منطقه از کرت مزایای سرمایه‌گذاری و سبک زندگی خاص خود را ارائه می‌دهد:

• حانیه: جواهر گردشگری غرب کرت — محبوب برای مهاجران، اجاره‌های لوکس و جذابیت تاریخی.
• رثیمنو: کوچک‌تر و مقرون به صرفه‌تر — ایده‌آل برای خریداران میان‌رده و غوطه‌ور شدن در فرهنگ.
• هرکلیون: پایتخت جزیره — مرکز کسب و کار، تحصیلات و تقاضای اجاره بلندمدت.
• لاسیثی (الوند، آگئوس نیکولاوس): منطقه شرقی معتبر — جذابیت برای خریداران لوکس و سرمایه‌گذاران هتلی.

این جزیره سواحل، پیاده‌روی، باستان‌شناسی و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد که مورد توجه بازنشستگان، خانواده‌ها و کارآفرینان است.

چه کسانی املاک در کرت می‌خرند

کرت جاذب خریداران متنوعی از سراسر اروپا و فراتر از آن است:

• متقاضیان ویزای طلایی از چین، اسرائیل، ترکیه و خاورمیانه
• مهاجران بریتانیایی، فرانسوی و آلمانی که به دنبال خانه‌های دائمی یا فصلی هستند
• کارآفرینان مهمان‌نوازی که در مهمان‌سراها یا هتل‌های بوتیک سرمایه‌گذاری می‌کنند
• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای که آپارتمان‌های شهری یا خانه‌های ساحلی می‌خرند
• نویسندگان دیجیتال و کارمندان دورکاری که نزدیک حانیه یا هرکلیون زندگی می‌کنند

زیرساخت‌های قابل اطمینان، ایمنی و هزینه زندگی این جزیره به جذابیت خریداران افزوده است.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

شرکت VelesClub Int. از سرمایه‌گذاران و خریداران سبک زندگی در تمام مراحل خرید و راه‌اندازی در کرت حمایت می‌کند:

• دسترسی به لیست‌های معتبر و فرصت‌های املاک خارج از بازار
• ساختاردهی ویزای طلایی و مدیریت معاملات قانونی
• راه‌اندازی اجاره برای درآمدهای فصلی یا بلندمدت
• حمایت در مجوزهای ساخت، بازسازی یا توسعه جدید
• مدیریت مداوم دارایی و ملک

چه شما یک ویلا در حانیه بخرید، یک آپارتمان دانشجویی در هرکلیون راه‌اندازی کنید، یا هتل بوتیک نزدیکی سواحل بسازید، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در کرت ایمن، بهینه و آماده برای بهره‌برداری باشد.