فهرست املاک سرمایه گذاری در یونانکشوری که خدایان باستانی روزگاری در آن قدم می زدندفهرست املاک سرمایه گذاری در یونان

سرمایه‌گذاری در املاک در یونان

سرمایه‌گذاری در املاک به عنوان اصلی‌ترین رکن حفظ و افزایش سرمایه در سال‌های متمادی شناخته شده است. جنبه اصلی ایجاد یک پرتفوی سرمایه‌گذاری موفق همواره انتخاب درست یک شرکت متخصص برای ایجاد یک استراتژی سرمایه‌گذاری بوده و خواهد بود.

تیم شرکت - کارشناسان VelesClub Int. از سال 2015 به طور موفقیت‌آمیزی در حال رشد و کسب موقعیت رهبری در زمینه املاک بین‌المللی است و تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما بیش از 20 کشور در سراسر جهان را پوشش می‌دهد.

اقتصاد یونان، حقایق، رشد، رکوردها 2023

تحلیلگران VelesClub Int. حقایق عمومی را برای شما جمع‌آوری کرده‌اند تا با اقتصاد یونان و رشد آن در سال‌های اخیر آشنا شوید. بیایید با هم بررسی کنیم:

رشد قوی اقتصاد یونان نسبت به سایر کشورهای اتحادیه اروپا در قالبی فعال‌تر از سال 2020 ادامه یافت، زمانی که تصمیم کمیسیون اروپا به تأیید خروج یونان از رژیم کنترل تقویت شده رسید.

ارزش بورس یونان در سال 2023 به میزان 40% افزایش یافته است و به سطح سال 2010 نزدیک شده و ما می‌دانیم که یونان می‌تواند به این هدف برسد. رشد اقتصادی کشور در سال 2023 حداقل 2.5% بوده است، در حالی که متوسط رشد اقتصادی در کل منطقه یورو بیش از 0.5% نیست. اقتصاد یونان بیشتر بر بخش خدمات و گردشگری متمرکز است.

“اگر واقع‌بین باشیم، می‌توانیم پیش‌بینی کنیم که رشد اقتصاد یونان در سال 2024 حداقل به سطح 2023 برسد، یا حتی نزدیک به 3% باشد. یونان برای مدت طولانی در زمینه تمامی شاخص‌های اقتصادی در بهترین وضعیت نبوده و این رشد نیز از سطح پایینی ناشی می‌شود، بنابراین با تصمیمات صحیح استراتژیک دولت، یونان شانس بالایی برای نشان دادن نتایج بسیار رشد بالای اقتصاد کشور به جهان دارد. دولتی قوی در کشور شکل گرفته است که مسیری به سمت اصلاحات و صرفه‌جویی‌های بودجه‌ای تعیین کرده است که نمی‌تواند به نتایج مثبت منجر نشود.” این را مدیر واحد تحلیل و سرمایه‌گذاری VelesClub Int. کسنیا شامیتکو توضیح می‌دهد.
 
یونان در رتبه‌بندی مجله The Economist به عنوان موفق‌ترین اقتصاد در سال 2023 مقام اول را کسب کرده است. با وجود پیش‌بینی‌های بدبینانه تحلیلگران، اقتصاد یونان دوام آورده و رشد کرده است. تولید ناخالص داخلی جهانی 3% رشد کرده و بازارهای کار پایدار مانده و تورم شروع به کاهش کرده است.

چگونه می‌توان املاک را در یونان خرید و فروش کرد؟ محدودیت‌ها و فرصت‌ها.

سال‌های 2022 و 2023 بالاترین سطح فعالیت و علاقه به املاک یونان را از سوی سرمایه‌گذاران اتحادیه اروپا نشان داد، برنامه دیجیتال نوماد به طور فعال در کشور در حال کار است و تمامی محدودیت‌های ناشی از ویروس کرونا به طور کامل برداشته شده که منجر به افزایش فعال قیمت‌های املاک و کمبود عرضه در بازار شده است. بسیاری از متخصصان فناوری اطلاعات از سرتاسر جهان به طور فعال به کشور مهاجرت می‌کنند که این امر به افزایش تقاضا برای املاک شهری و اجاره‌های بلندمدت و به تبع آن، قیمت‌های رکوردی در بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت و توسعه “فلیپینگ” در یونان منجر شده است.

در عین حال، رشد سرمایه از سرمایه‌گذاران روسیه و بلاروس به طور قابل توجهی کاهش یافته است، به دلیل لغو مشارکت این کشورها در برنامه ویزای طلایی یونان. همچنین، برای شهروندان فدراسیون روسیه و بلاروس، برنامه “شخص مالی مستقل” متوقف شده است و مشکلاتی در افتتاح حساب در بانک‌های کشور بوجود آمده است، محدودیت‌هایی در انتقال وجوه اعمال شده و پروازهای مستقیم لغو شده‌اند و مشکلاتی در خصوص اخذ ویزا و سایر موارد بوجود آمده است.

برای خرید املاک در یونان، نیاز به افتتاح حساب در یک بانک یونانی دارید، اما یک حساب در سایر حوزه‌های قضایی مانند گرجستان، ترکیه، امارات، قزاقستان، ازبکستان نیز می‌تواند مناسب باشد. تنها محدودیت، حوزه قضایی فدراسیون روسیه و بلاروس است.

بر اساس برنامه “ویزای طلایی”، این ویزا به شهروندان قزاقستان، اوکراین، ارمنستان، ازبکستان و غیره اعطا می‌شود. محدودیت فقط برای شهروندان فدراسیون روسیه و بلاروس وجود دارد. دولت یونان پذیرش درخواست‌های جدید از شهروندان فدراسیون روسیه یا بلاروس را می‌پذیرد در صورتی که:

• متقاضی اول شهروند فدراسیون روسیه یا بلاروس نباشد، در حالی که اعضای خانواده او (همسران، فرزندان، والدین) می‌توانند شهروند این کشورها باشند.
• متقاضی اول - شهروند فدراسیون روسیه یا بلاروس - قبلاً ویزای طلایی دریافت کرده یا برای تمدید آن درخواست داده باشد، در این صورت اعضای خانواده او نیز می‌توانند در این برنامه شرکت کنند.

برای شهروندان روسیه و بلاروس در خصوص فروش املاک و برداشت وجوه از سرزمین یونان هیچ محدودیت‌هایی وجود ندارد. لازم به ذکر است که اگر خریدار ملک شما مقیم یونان نباشد، دفتر اسناد رسمی می‌تواند مجوز مبادله وجوه خارج از یونان را صادر کند. پرداخت مستقیم در روسیه و بلاروس تقریباً غیرممکن است.

شرکت ما، کارشناسان VelesClub Int. از همکاری با حوزه‌های تحریمی واهمه‌ای ندارد و آماده ارائه حداکثر کمک برای افتتاح حساب در یونان است؛ این امر نیاز به حضور شخصی طرف علاقه‌مند و یک بسته مستندات معتبر با تایید ثبت شده و ترجمه به زبان انگلیسی یا یونانی دارد.

ما به شما یادآوری می‌کنیم که بر اساس تغییرات در قوانین ارزی فدراسیون روسیه در تاریخ 15 مه 2022، شهروندان فدراسیون روسیه حق برداشت تا 1 میلیون دلار در ماه به حساب‌های خود در دیگر حوزه‌های قضایی را دارند. بسته مدارک مورد نیاز شامل:

• پاسپورت خارجی (کپی)؛
• اسناد تأیید‌کننده شغل، سمت، حقوق؛
• گواهی اقامت مالیاتی از کشور؛
• اظهارنامه مالیاتی تایید شده برای دو سال گذشته با ترجمه؛
• گزارش بانکی جریان نقدی برای سال گذشته؛
• شماره مالیاتی یونان (کپی)؛
• مدرک تاییدیه‌دار مبنی بر محل سکونت شما در کشور خود با ترجمه؛
• مدرکی مبنی بر تأیید آدرس یونانی شما (اگر ملکی در کشور دارید).

“با کمک شرکت‌های پیشرو در بازار املاک و سرمایه‌گذاری جهانی، یونان می‌تواند به مکانی ایده‌آل برای تنوع بخشیدن به پرتفوی سرمایه‌گذاری شما و ساخت سرمایه تبدیل شود.” – این را شریک عمومی و مدیر کل VelesClub Int. سرگئی تومانوو خلاصه می‌کند.

هر سرمایه‌گذاری در املاک نیاز به ارزیابی و تعادل دارد و همچنین اعتماد کامل به کارشناسان بازار. تیمی از مدیران با تجربه در VelesClub Int. همیشه آماده است تا به تمامی سوالات شما پاسخ دهد و شما را در تمام مراحل معامله و سرمایه‌گذاری مجدد و تنوع بخشیدن به پرتفوی سرمایه‌گذاری‌تان همراهی کند.