با پایان سه‌ماهه سوم، ایتالیا به‌عنوان یک قهرمان غیرمنتظره در بازار املاک اروپا ظاهر شد و میانگین بازده اجاره‌ای چشمگیر 8.8% را ثبت کرد. اگرچه ممکن است ایتالیا نخستین کشوری نباشد که هنگام فکر کردن به بازده‌های بالا به ذهن می‌آید، اما در برخی مناطق سرمایه‌گذاران ملکی نتایج قابل توجهی کسب می‌کنند.

بیایید شهرهای ایتالیا را که سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای در آن‌ها رونق دارد بررسی کنیم:

1. Ragusa, Sicily - 12.4% Yield
در یک تحول غافلگیرکننده، راگوزا در سیسیل عنوان بیشترین بازده اجاره‌ای در ایتالیا را به خود اختصاص داده است. با بازده سالانه چشمگیر 12.4%، راگوزا فرصت جذابی برای سرمایه‌گذاران ملکی فراهم می‌کند. این امر به‌ویژه با توجه به متوسط نسبتاً مقرون‌به‌صرفه قیمت به ازای هر متر مربع برای خرید ملک، که بین €1,100 تا €1,300 قرار دارد، جالب‌تر می‌شود.

2. Syracuse, Sicily - 11.4% Yield
سیراکوزا، که آن‌ نیز در سیسیل واقع شده، فاصله زیادی با صدر جدول ندارد. با بازده سالانه 11.4%، واضح است که سیسیل به مقصدی پرسود برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای تبدیل می‌شود. قیمت‌های مناسب و تقاضای رو به رشد این منطقه، آن را برای سرمایه‌گذاران جذاب می‌کند.

3. Biella, Piedmont - 10% Yield
با حرکت به سمت شمال و در منطقه پیمونت، شهر بیلا بازده سالانه قابل‌توجه 10% را برای املاک اجاره‌ای ارائه می‌دهد. این منطقه به خاطر بازار اجاره قوی‌اش به‌عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری امیدوارکننده شناخته می‌شود.

با این حال، اوضاع در شهرهای بزرگ ایتالیا متفاوت است:

Rome - 6.1% Yield
شهر ابدی، رم، بازدهی معتدل 6.1% ارائه می‌دهد. هرچند رم مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران است، بازده‌های اجاره‌ای آن به اندازه برخی مناطق دیگر ایتالیا بالا نیست.

Milan - 5.6% Yield
پایتخت مد و اقتصاد ایتالیا، میلان، بازده سالانه 5.6% برای املاک اجاره‌ای دارد. با وجود اهمیت بین‌المللی میلان، بازار اجاره در این شهر بازدهی کمی کمتر نسبت به سایر نقاط کشور ارائه می‌کند.

اگر هدف‌تان حداکثرسازی بازده است، به تنوع بخشیدن به سرمایه‌گذاری در املاک تجاری فکر کنید. فضاهای تجاری در حال حاضر از بازار مسکونی در ایتالیا عملکرد بهتری دارند:

- Stores for Rent - 12% Average Yield
سرمایه‌گذاری در فضاهای خرده‌فروشی برای اجاره در حال حاضر سودآورترین گزینه است و میانگین بازده سالانه 12% در سراسر ایتالیا را ارائه می‌دهد. در رم می‌توان حتی بازده قابل‌توجه 14.9% را به‌دست آورد و میلان هم با 14.8% بازدهی رقابتی دارد.

- Office Rentals - 9.6% Yield
برای علاقه‌مندان به فضای اداری، ایتالیا بازده سالانه 9.6% ارائه می‌دهد. گرچه این بخش به اندازه فضاهای تجاری بازده ندارد، اما همچنان بازده مطلوبی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

در جمع‌بندی، شاید ایتالیا نخستین کشوری نباشد که هنگام فکر کردن به بازده‌های بالای اجاره به ذهن می‌آید، اما به‌تدریج به بازاری امیدوارکننده تبدیل می‌شود. به‌ویژه راگوزا، سیراکوزا و بیلا با بازده قابل‌توجه سرمایه‌گذاران املاک را جذب می‌کنند، در حالی که اجاره املاک تجاری در شهرهای بزرگ رونق دارد. با ادامه تحول بازار املاک ایتالیا، این نرخ‌های بالای بازده، آن را به مقصدی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کنند.