با پایان سه‌ماهه سوم، ایتالیا به‌عنوان قهرمان غیرمنتظره‌ای در بازار املاک و مستغلات اروپا با متوسط بازده اجاره‌ای ۸.۸٪ پدیدار شد. در حالی که ایتالیا شاید اولین کشوری نباشد که برای بازدهی‌های بالا به ذهنتان خطور کند، اما در بعضی مناطق، سرمایه‌گذاران املاک در حال بهره‌برداری از فرصت‌ها هستند.

بیایید شهرهای ایتالیایی را بررسی کنیم که سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای در آنها شکوفا شده است:

۱. راگوزا، سیسیل - ۱۲.۴٪ بازدهی
در یک تغییر غیرمنتظره، راگوزا در سیسیل تاج بالاترین بازده اجاره‌ای در ایتالیا را بر سر گذاشته است. با بازده سالانه چشمگیر ۱۲.۴٪، راگوزا فرصت جذابی برای سرمایه‌گذاران املاک ارائه می‌دهد. این موضوع به ویژه جالب است با توجه به قیمت متوسط نسبتاً مقرون به صرفه برای خرید ملک، که بین ۱,۱۰۰ تا ۱,۳۰۰ یورو برای هر متر مربع متغیر است.

۲. سیراکوز، سیسیل - ۱۱.۴٪ بازدهی
سیراکوز، واقع در سیسیل، نیز فاصله زیادی ندارد. با بازده سالانه ۱۱.۴٪، واضح است که سیسیل به مقصدی سودآور برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای در حال تبدیل شدن است. مقرون به صرفگی منطقه و تقاضای رو به رشد، این گزینه را برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر می‌کند.

۳. بیلا، پیمونت - ۱۰٪ بازدهی
به سمت شمال در پیمونت، شهر بیلا بازده سالانه ۱۰٪ برای املاک اجاره‌ای ارائه می‌دهد. این منطقه به‌دلیل بازار اجاره‌ای قوی‌اش، به‌سرعت در حال کسب شهرت به‌عنوان یک مکان سرمایه‌گذاری امیدوارکننده است.

اما داستان در شهرهای بزرگ ایتالیا متفاوت است:

رم - ۶.۱٪ بازدهی
شهر ابدی، رم، بازده متوسط ۶.۱٪ را ارائه می‌دهد. در حالی که رم مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران است، اما بازدهی‌های اجاره‌ای آن به اندازه برخی دیگر از مناطق ایتالیا بالا نیستند.

میلان - ۵.۶٪ بازدهی
پایتخت مد و مالی ایتالیا، میلان، بازده اجاره‌ای سالانه ۵.۶٪ را ارائه می‌دهد. با وجود اهمیت جهانی‌اش، بازار اجاره میلان بازده‌هایی کمی پایین‌تر از سایر نقاط کشور دارد.

اگر به دنبال حداکثر کردن بازده‌ها هستید، به تنوع‌سازی در املاک تجاری فکر کنید. فضای تجاری در حال حاضر در ایتالیا نسبت به بازار مسکونی بهتر عمل می‌کند:

- فروشگاه‌ها برای اجاره - میانگین بازده ۱۲٪
سرمایه‌گذاری در فضای خرده‌فروشی برای اجاره در حال حاضر سودآورترین گزینه است، که متوسط بازده سالانه ۱۲٪ را در سراسر ایتالیا ارائه می‌دهد. در رم، شما حتی می‌توانید به بازدهی چشمگیر ۱۴.۹٪ دست یابید، در حالی که میلان دارای بازدهی رقابتی ۱۴.۸٪ است.

- اجاره ادارات - ۹.۶٪ بازدهی
برای کسانی که به فضای اداری علاقه‌مندند، ایتالیا بازده سالانه ۹.۶٪ را ارائه می‌دهد. هرچند این بازده به اندازه فضای تجاری بالا نیست، اما این بخش هنوز هم بازده‌های مطلوبی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

در پایان، ایتالیا شاید اولین کشوری نباشد که به فکر بازده‌های بالای اجاره‌ای بیفتید، اما در حال اثبات این است که یک بازار امیدوارکننده است. خصوصاً راگوزا، سیراکوز و بیلا با بازده‌های چشمگیر، سرمایه‌گذاران املاک را به خود جذب می‌کنند، در حالی که اجاره املاک تجاری در شهرهای بزرگ در حال شکوفایی است. با ادامه تکامل بازار املاک ایتالیا، این بازده‌های بالا باعث می‌شود تا این کشور به مقصدی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شود.