با پایان یافتن سه ماهه سوم، ایتالیا به عنوان یک قهرمان غیرمنتظره در بازار املاک و مستغلات اروپا با متوسط بازده اجاره 8.8 درصدی ظاهر شد. در حالی که ایتالیا ممکن است اولین کشوری نباشد که برای بازدهی بالا به ذهن خطور می کند، مناطقی وجود دارند که سرمایه گذاران املاک و مستغلات از مزایای آن بهره می برند.
1. راگوزا، سیسیل - 12.4٪ بازده
در یک چرخش شگفت‌انگیز، Ragusa سیسیلی تاج را برای بالاترین بازده اجاره در ایتالیا به دست آورد. راگوسا با بازده سالانه قابل توجه 12.4% فرصتی جذاب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد. این به ویژه با توجه به قیمت متوسط نسبتا مقرون به صرفه هر متر مربع برای خرید ملک، که از 1100 یورو تا 1300 یورو متغیر است، بسیار جالب است.
2. سیراکوز، سیسیل - 11.4٪ بازده
سیراکیوز، که در سیسیل نیز واقع شده است، فاصله چندانی ندارد. با بازده سالانه 11.4 درصد، بدیهی است که سیسیل در حال تبدیل شدن به یک مقصد سودآور برای سرمایه گذاری در املاک اجاره است. مقرون به صرفه بودن منطقه و تقاضای رو به رشد آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.
3. Biella، Piedmont - 10٪ بازده
شهر Biella که به سمت شمال به سمت Piedmont حرکت می کند، سود سالانه 10 درصدی را برای املاک اجاره ای ارائه می دهد. این منطقه به دلیل بازار اجاره قوی خود به عنوان یک مکان سرمایه گذاری امیدوار کننده شناخته می شود.
رم - 6.1٪ بازده
شهر ابدی، رم، بازدهی متوسط 6.1٪ را ارائه می دهد. در حالی که رم یک مقصد جذاب برای گردشگران و سرمایه گذاران است، بازده اجاره آن به اندازه برخی مناطق دیگر ایتالیا بالا نیست.
میلان - 5.6٪ بازده
پایتخت مد و مالی ایتالیا، میلان، سالانه 5.6 درصد سود اجاره ارائه می دهد. علیرغم اهمیت جهانی آن، بازار اجاره میلان در مقایسه با سایر نقاط کشور بازدهی کمی کمتر دارد.
- فروشگاه برای اجاره - 12٪ بازده متوسط
سرمایه گذاری در فضاهای خرده فروشی برای مقاصد اجاره در حال حاضر سودآورترین گزینه است که میانگین بازده سالانه 12 درصد را در سراسر ایتالیا ارائه می دهد. در رم، شما حتی می توانید بازده قابل توجه 14.9٪ را به دست آورید، در حالی که میلان از 14.8٪ رقابتی برخوردار است.
- اجاره دفتر - 9.6٪ بازده
برای کسانی که به فضاهای اداری علاقه مند هستند، ایتالیا بازده سالانه 9.6٪ را ارائه می دهد. اگرچه این بخش به اندازه فضاهای تجاری نیست، اما هنوز بازده مطلوبی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.
در خاتمه، ایتالیا ممکن است اولین کشوری نباشد که هنگام فکر کردن به سود بالای اجاره به ذهن می‌رسد، اما ثابت می‌کند که بازار امیدوارکننده‌ای است. راگوزا، سیراکوز و بیلا به ویژه سرمایه گذاران املاک و مستغلات را با بازدهی چشمگیر جذب می کنند، در حالی که اجاره املاک تجاری در شهرهای بزرگ در حال رونق است. از آنجایی که بازار املاک و مستغلات ایتالیا همچنان در حال تکامل است، این بازدهی بالا آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران ملکی تبدیل می کند.
