بازار املاک انگلستان، بر اساس گزارش اخیر Savills، همچنان کاهش تدریجی و مستمری را در قیمت‌های مسکن تجربه می‌کند. در حالی که در سپتامبر تغییری نسبت به آگوست مشاهده نشده، کاهش سالانه به میزان -5.3% است.

فعالیت بازار و رشد اجاره

فعالیت بازار همچنان پایدار است، اما نرخی کمتر از "میانگین پیش از همه‌گیری" دارد. در آگوست، 95,000 فروش ملک ثبت شده که نشان‌دهنده‌ی کاهش 14% از اعداد گزارش‌شده در سال‌های 2017-2019 است. از سوی دیگر، رشد اجاره سالانه در انگلستان هنوز نیز بالاست، با افزایش چشمگیر +10.3% در آگوست، که بهبود سودآوری برای مالکان را به دنبال دارد.

انتظارات آینده

در ماه‌های آینده، تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که تغییرات نزولی بیشتری در قیمت‌ها شاهد خواهیم بود، به ویژه به این دلیل که تقاضا با سرعت بیشتری نسبت به عرضه کاهش می‌یابد. با این حال، چشم‌اندازهای میان‌مدت بهبود یافته است، زیرا احساس ثبات اقتصادی در حال افزایش است. با این وجود، بانک انگلستان تصمیم به حفظ نرخ بهره پایه بر روی 5.25% گرفته است.

کاهش نرخ وام مسکن

در پاسخ به تصمیم بانک مرکزی، وام‌دهندگان نرخ‌های وام مسکن را کاهش بیشتری داده‌اند که این به احتمال زیاد به نفع خریداران احتمالی مسکن خواهد بود.

شرایط کنونی در بازار املاک انگلستان زمان مناسبی را برای خریداران احتمالی فراهم می‌کند. فروشندگان به طور فزاینده‌ای مایل به ارائه تخفیف هستند و تحلیلگران بازار بر ثبات نسبی این بخش تأکید دارند. در حالی که تغییرات قیمت کوتاه‌مدت انتظار می‌رود، چشم‌انداز میان‌مدت نشان‌دهنده‌ی یک چشم‌انداز اقتصادی متعادل است که این دوره را برای سرمایه‌گذاری در املاک مطلوب می‌سازد.