بازار املاک بریتانیا، طبق گزارشی اخیر از Savills، همچنان با کاهش تدریجی و مداوم قیمت مسکن روبرو است. در حالی که ماه سپتامبر نسبت به آگوست تغییر قیمتی نداشته است، کاهش سالانه به میزان -۵.۳٪ رسیده است.

فعالیت بازار و رشد اجاره بها

فعالیت بازار همچنان پایدار است اما از متوسط قبل از پاندمی کمتر است. در ماه آگوست، ۹۵,۰۰۰ فروش ملک ثبت شد که کاهش ۱۴ درصدی نسبت به اعداد منتشر شده در ۲۰۱۷-۲۰۱۹ را نشان می دهد. از سوی دیگر، رشد سالانه اجاره بها در بریتانیا همچنان بالا است و در ماه آگوست با افزایش قابل توجه +۱۰.۳٪، به بهبود سودآوری برای مالکان منجر شده است.

انتظارات آینده

در ماه های آینده، تحلیلگران پیش بینی کاهش بیشتر قیمت ها را دارند، زیرا تقاضا به سرعت بیشتری نسبت به عرضه در حال کاهش است. با این حال، چشم انداز میان مدت بهتر شده است، زیرا احساس ثبات اقتصادی در حال رشد است. با این وجود، بانک انگلستان تصمیم به حفظ نرخ بهره پایه در ۵.۲۵٪ گرفته است.

کاهش نرخ وام مسکن

در پی تصمیم بانک مرکزی، وام دهندگان نرخ های وام مسکن را بیشتر کاهش داده اند که احتمالاً به نفع خریداران بالقوه خواهد بود.

شرایط کنونی در بازار املاک بریتانیا زمان مناسبی برای خریداران بالقوه به شمار می آید. عرضه کنندگان به طور فزاینده ای مایل به ارائه تخفیف هستند و تحلیلگران بازار بر ثبات نسبی این بخش تأکید می کنند. در حالی که تغییرات قیمتی کوتاه مدت انتظار می رود، چشم انداز میان مدت حاکی از وجود یک زمینۀ اقتصادی متعادل است که این دوره را برای سرمایه گذاری در املاک مناسب می سازد.