بازار املاک بریتانیا، همانطور که در گزارش اخیر Savills نشان می دهد، همچنان کاهش تدریجی و مداوم قیمت مسکن را تجربه می کند. در حالی که ماه سپتامبر تغییری در قیمت ها نسبت به آگوست نداشته است، کاهش سالانه 5.3-٪ است.
فعالیت بازار و رشد اجاره
فعالیت بازار ثابت می ماند اما کمتر از «میانگین پیش از همه گیری» است. در ماه آگوست، 95000 خرید و فروش ملک ثبت شد که نشان دهنده کاهش 14 درصدی نسبت به ارقام گزارش شده در سال 2017-2019 است. از سوی دیگر، رشد سالانه اجاره در بریتانیا همچنان بالاست، با افزایش قابل توجه +10.3٪ در ماه اوت، که منجر به بهبود سودآوری برای مالکان شد.
انتظارات آینده
در ماه‌های آینده، تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که تعدیل‌های نزولی بیشتر در قیمت‌ها، عمدتاً به دلیل این واقعیت است که تقاضا با سرعت بیشتری نسبت به عرضه کاهش می‌یابد. با این حال، چشم انداز میان مدت بهبود یافته است، زیرا احساس ثبات اقتصادی در حال افزایش است. با این وجود، بانک انگلستان ترجیح داده است که نرخ بهره پایه را در 5.25 درصد نگه دارد.
کاهش نرخ وام مسکن
در پاسخ به تصمیم بانک مرکزی، وام دهندگان نرخ های وام مسکن را بیشتر کاهش داده اند که احتمالاً به نفع خریداران بالقوه مسکن خواهد بود.
شرایط فعلی در بازار املاک بریتانیا زمان مناسبی را برای خریداران بالقوه ارائه می‌کند. فروشندگان به طور فزاینده ای مایل به ارائه تخفیف هستند و تحلیلگران بازار بر ثبات نسبی این بخش تاکید دارند. در حالی که انتظار می‌رود تعدیل‌های کوتاه‌مدت قیمت‌ها انجام شود، چشم‌انداز میان‌مدت یک چشم‌انداز اقتصادی متعادل را نشان می‌دهد که آن را به دوره‌ای مطلوب برای سرمایه‌گذاری در ملک تبدیل می‌کند.
