رشد سریع قیمت مسکن که زمانی شتاب بالایی داشت، با کندی مواجه شده است، اما یک تغییر جالب در منظر املاک و مستغلات رخ داده است. زمان برای اینکه مالکیت به خودش بازگردد به طور قابل توجهی کاهش یافته است، به ویژه در شهرهای کلیدی مانند آنکارا، استانبول، ازمیر و غازی آنتپ.

در استانبول، تقاضای فراوان منجر به کاهش چشمگیری در دوره بازگشت سرمایه شده و اکنون این مدت بین 18 تا 21 سال است که نسبت به 21 تا 23 سال ثبت شده در پایان سال 2021 تغییر کرده است.

ازمیر در حال افزایش محبوبیت است، که منجر به افزایش قابل توجهی در نرخ‌های اجاره شده است. این افزایش ناشی از افرادی است که در ابتدا به دلیل پاندمی به این شهر پناهنده شده و تصمیم به اقامت دائمی در آن گرفته‌اند، که تاثیراتی بر دوره پرداخت متعارف به میزان 2 سال داشته است.

آنکارا، با نرخ‌های اجاره در حال افزایش و ورود جمعیت قابل توجه به دلیل "مهاجرت داخلی"، به عنوان یکی از استان‌هایی که کمترین آسیب را از زلزله‌ها می‌بیند، برجسته است. بنابراین، دوره بازگشت سرمایه به طور قابل توجهی کاهش یافته و در حال حاضر بین 15 تا 18 سال است.

غازی آنتپ، با اینکه به شدت تحت تاثیر زلزله قرار گرفته، اما بازگشت سرمایه سریع‌تری را شاهد است. این شهر که با کمبود واقعی مسکن مواجه است، به دوره بازپرداخت 16 تا 18 ساله دست یافته است، در مقایسه با 22 تا 24 سال ثبت شده در سال 2022.

این تغییر در بازار املاک و مستغلات ترکیه یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد و نشان‌دهنده پتانسیل بازگشت سریع‌تر و سودآوری در شهرهای خاصی است.