در یک تحول قابل توجه، ارزش کل املاک مسکونی در ایالات متحده به رقم شگفت انگیز 52 تریلیون دلار رسیده است که رکورد جدیدی را در صنعت املاک و مستغلات به ثبت رسانده است. این رقم 42 درصد بیشتر از ارزش گذاری قبل از شروع همه گیری COVID-19 است. علیرغم کاهش مختصر ارزش از ژوئیه سال قبل تا ژانویه 2023، سیر کلی بازار مسکن با حمایت از آمارهای چشمگیر به صعود خود ادامه می دهد. تنها در نیمه اول سال جاری، ارزش کل بازار مسکن به میزان چشمگیر 2.6 تریلیون دلار افزایش یافت.
رشد ارزش را می توان تا حدی به میانگین هزینه مسکن در کشور نسبت داد که 1.3 درصد افزایش یافته است. با این حال، محرک اصلی این افزایش، کاهش کمبود مسکن است که به لطف راه اندازی مناطق مسکونی جدید در طول بهار و تابستان امسال است.
در حال حاضر، پنج بازار بزرگ املاک و مستغلات مسکونی در ایالات متحده به شرح زیر است:
1. کالیفرنیا: به ارزش 10.175 تریلیون دلار
2. فلوریدا: به ارزش 3.8 تریلیون دلار
3. نیویورک: به ارزش 3.69 تریلیون دلار
4. تگزاس: به ارزش 3.39 تریلیون دلار
5. نیوجرسی: به ارزش 1.85 تریلیون دلار
فلوریدا، به ویژه، با افزایش قابل توجه ارزش بازار در شهرهایی مانند تامپا (+88.9%)، میامی (+86.6%)، جکسونویل (+82.4%) و اورلاندو (+72.3%)، به رشد قابل توجهی ادامه می‌دهد. این رشد قابل توجه را می توان به عوامل متعددی نسبت داد، از جمله هجوم قابل توجه جمعیت در طول همه گیری، صنعت ساخت و ساز پر رونق، و تشدید رقابت برای واحدهای مسکونی موجود.
بازار مسکن ایالات متحده به ارتفاعات بی‌سابقه‌ای رسیده است که نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری صنعت و پویایی در حال تغییر ناشی از همه‌گیری است. همانطور که چشم انداز املاک و مستغلات به تکامل خود ادامه می دهد، این روندها بازار مسکن کشور را به روش های عمیقی تغییر می دهند. منتظر به روز رسانی های بیشتر در مورد این بخش پویا باشید.
