طبق گزارش انجمن دفاتر اسناد رسمی اسپانیا، در نیمه اول سال 2023، شهروندان فدراسیون روسیه 2200 شی را در این کشور خریداری کردند - افزایش 50 درصدی نسبت به سال گذشته.
برخی از معاملات توسط دارندگان اجازه اقامت انجام می شود - آنها با ورود به اسپانیا و داشتن حساب در اتحادیه اروپا بدون محدودیت 100 هزار یورو مشکلی ندارند.
فرآیند در عمل چگونه کار می کند. ویکتوریا کوتوزوا (شرکت SunnierHomes) نظرات:
هیچ قانونی در اسپانیا وجود ندارد که شهروندان روسیه را از خرید املاک و مستغلات منع کند.
تفاوت های ظریف در انتقال وجوه وجود دارد: پول از حساب سرمایه گذار به حساب فروشنده ارسال می شود. وجوه از حساب های باز شده توسط سرمایه گذاران در حوزه های قضایی سوم - قزاقستان، ارمنستان، گرجستان، تامین می شود.
بانک باید منشا وجوه را توضیح دهد: اسنادی را که درآمد را تأیید می کند ارائه کند. به عنوان مثال، گواهی از کار و 2NDFL برای سال 2022-2023، یا اظهارنامه مالیاتی.
اکثر بانک های اسپانیایی برای روس ها حساب باز نمی کنند. یکی از نمونه های موفق بانک BBVA است. اما اینها حساب های هدف برای خرید املاک و مستغلات با قرارداد ذخیره پرداخت شده و اسناد تأیید کننده درآمد هستند که توسط مترجم قسم خورده ترجمه شده است.
چنین حساب هایی همچنان محدودیت تحریمی 100 هزار یورویی دارند. پس از دریافت مجوز اقامت می توان آن را پس گرفت - به عنوان یک قاعده، این اتفاق در عرض 5 روز کاری پس از ارائه اسناد مربوطه رخ می دهد.
اساسا روس ها بر اساس استقلال مالی برای اجازه اقامت اقدام می کنند. طبق شرایط این برنامه، هیچ الزامات سختگیرانه ای برای املاک و مستغلات وجود ندارد - می تواند متعلق به یک خارجی یا تحت اجاره طولانی مدت باشد. دارنده این وضعیت می تواند مقیم مالیاتی کشور خود باقی بماند. اما برای تمدید کارت مانند قبل باید 183 روز در اسپانیا بمانید.
برنامه ویزای طلایی هنوز اجرا می شود. برای به دست آوردن آن، مدارکی باید در هنگام اقامت در اسپانیا ارائه شود. تنها پس از خرید یک یا چند ملک مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو (بدون احتساب مالیات) و "ظاهر" سرمایه گذار در ثبت مالکان، می توانید برای چنین اجازه اقامت اقدام کنید. این ثبت نام بسته به منطقه از 1 تا 3 ماه طول می کشد. پس از آن تصمیم در مورد صدور اجازه اقامت ظرف 14 روز گرفته می شود.
