همه چیز استاندارد شده است. این واقعاً در اروپا درست است. در پایان سپتامبر، کمیسیون بازار داخلی و حمایت از حقوق مصرف‌کننده (IMCO) پارلمان اروپا قوانین فراگیر در سطح اتحادیه اروپا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت را تصویب کرد. در ماه جاری، در اکتبر، این قوانین باید به تصویب پارلمان اروپا برسد. این بدان معناست که قوانین یکسان به زودی در بازارهای اجاره توریستی کشورهای اتحادیه اروپا ظهور خواهد کرد.

سال گذشته، ۱۳ شهر اروپایی از جمله آمستردام، پاریس و بارسلونا درخواست اقدام فوری اتحادیه اروپا را کردند. آنها استدلال کردند که اجاره‌های بلندمدت به طور فزاینده‌ای به اجاره‌های کوتاه‌مدت تبدیل می‌شوند و باعث افزایش قیمت‌ها و بروز مشکلات برای ساکنان می‌شوند.

برخی شهرها و کشورها سعی می‌کنند خودشان این فرآیند را تنظیم کنند، برای مثال، با تعیین حداکثر تعداد روزهایی که ملک می‌تواند اجاره داده شود. یا از مالکان خواسته می‌شود که ثبت نام کنند و مجوز دریافت کنند، همان‌طور که آمستردام در زمان خود انجام داد.

با این حال، برای رعایت قوانین، مقامات نیاز به دسترسی به اطلاعات مرتبط از وب‌سایت‌ها دارند. برای مثال، مهم است که موقعیت ملک، هویت مالک، تعداد مهمانان و مدت اقامت آنها شناخته شود. در حال حاضر هیچ چارچوب قانونی برای این موضوع در اروپا وجود ندارد.

در نوامبر ۲۰۲۲، کمیسیون اروپا قوانینی را برای اشتراک‌گذاری این داده‌ها بین کشورهای اتحادیه اروپا پیشنهاد کرد. و اکنون این برنامه تقریباً به طور توافقی با حمایت کمیته IMCO مواجه است.

چه تغییراتی خواهد کرد

کشورهای اتحادیه اروپا باید یک نقطه ورودی دیجیتال واحد ایجاد کنند تا اطلاعات مربوط به فعالیت‌های تبلیغاتی (مانند آدرس خاص، شماره ثبت‌نام مربوطه، URL تبلیغ) از پلتفرم‌ها دریافت کنند.

یک روند آنلاین ثبت نام برای املاک اجاره‌ای کوتاه‌مدت در کشورهای عضو اتحادیه اروپا که نیاز دارند، راه‌اندازی خواهد شد (امیدواریم ساده باشد).

دسترسی عمومی به اطلاعات افزایش خواهد یافت تا مقامات، پلتفرم‌های آنلاین، میزبانان و شهروندان بتوانند به‌خوبی قوانین جدید را درک کنند.

پلتفرم‌های آنلاین باید اطمینان حاصل کنند که اطلاعات ارائه شده توسط مالکان دقیق و کامل است و شماره ثبت‌نام به‌طور واضح در آگهی قابل مشاهده باشد.

کشورهای عضو ۱۸ ماه فرصت خواهند داشت تا سیستم‌های ثبت‌نام خود را تطبیق دهند و زیرساخت IT مناسب را ایجاد کنند...