همه چیز استاندارد شده است. این قطعا در اروپا صادق است. در پایان ماه سپتامبر، کمیته بازار داخلی و حمایت از مصرف کننده (IMCO) پارلمان اروپا قوانین پاناروپایی را برای اجاره های کوتاه مدت تصویب کرد. یک ماه دیگر، در ماه اکتبر، پارلمان اروپا باید با آنها موافقت کند. این بدان معناست که خیلی زود قوانین یکسانی در بازارهای اجاره توریستی کشورهای اتحادیه اروپا ظاهر می شود.
سال گذشته، 13 شهر اروپایی از جمله آمستردام، پاریس و بارسلون خواستار اقدام فوری اتحادیه اروپا شدند. آنها استدلال می کردند که اجاره های بلندمدت به طور فزاینده ای به اجاره های کوتاه مدت تبدیل می شود و باعث افزایش قیمت ها و افزایش مشکلات برای ساکنان می شود.
برخی از شهرها و کشورها سعی می کنند خودشان این روند را تنظیم کنند، به عنوان مثال، با تعیین حداکثر روزهایی که طی آن می توان مسکن را اجاره کرد. یا الزام مالکان به ثبت نام و دریافت مجوز، همانطور که آمستردام در زمان خود انجام می داد.
با این حال، برای رعایت قوانین، مقامات نیاز به دسترسی به اطلاعات مربوطه از وب سایت ها دارند. برای مثال، دانستن موقعیت ملک، هویت مالک، تعداد مهمانان و مدت اقامت آنها مهم است. در حال حاضر هیچ چارچوب قانونی برای این امر در اروپا وجود ندارد.
در نوامبر 2022، کمیسیون اروپا قوانینی را برای اتحادیه اروپا پیشنهاد کرد تا چنین داده هایی را به اشتراک بگذارد. و اکنون این طرح تقریباً به اتفاق آرا توسط کمیته IMCO حمایت می شود.
چه چیزی تغییر خواهد کرد
کشورهای اتحادیه اروپا باید یک نقطه ورود دیجیتال واحد برای دریافت داده‌ها از پلتفرم‌های مربوط به فعالیت‌های تبلیغات (مانند آدرس خاص، شماره ثبت مربوطه، URL آگهی) ایجاد کنند.
یک روش آنلاین (امیدوارم ساده) برای ثبت املاک برای اجاره های کوتاه مدت در کشورهای عضو اتحادیه اروپا که به آن نیاز دارند راه اندازی خواهد شد.
دسترسی عمومی به اطلاعات افزایش می‌یابد و به مقامات، پلتفرم‌های آنلاین، میزبان‌ها و شهروندان اجازه می‌دهد تا قوانین جدید را بهتر درک کنند.
پلتفرم های آنلاین باید اطمینان حاصل کنند که اطلاعات ارائه شده توسط مالکان دقیق و کامل است و شماره ثبت به وضوح در آگهی قابل مشاهده است.
کشورهای عضو 18 ماه فرصت خواهند داشت تا سیستم های ثبت نام خود را تطبیق دهند و زیرساخت مناسب فناوری اطلاعات را ایجاد کنند.
