بازار اجاره اسپانیا از زمان اجرای قانون جدید مسکن شاهد تغییرات قابل توجهی بوده و تعداد املاک موجود برای اجاره به میزان ۳۰٪ کاهش یافته است. این قانون حداکثر افزایش اجاره بها را به ۲٪ محدود کرده است تا به مشکل افزایش سرسام‌آور قیمت‌های اجاره بپردازد. با این حال، نتیجه به طور قابل توجهی بر خلاف انتظارات بوده و منجر به افزایش رکوردی قیمت‌های ملکی برای خرید و اجاره شده و عرضه مسکن نیز کاهش یافته است.

بسیاری از مالکین اسپانیایی در پاسخ به این وضعیت به جای اجاره‌های بلندمدت، اجاره‌های کوتاه‌مدت برای گردشگران را ترجیح می‌دهند. این اقدام استراتژیک به مالکان این امکان را می‌دهد که از بازار پرسود گردشگری بهره‌برداری کنند و محدودیت‌های قانون جدید مسکن را دور بزنند. در حال حاضر، نشانه‌های روشنی از تغییر در این روند وجود ندارد که نشان می‌دهد قیمت‌های اجاره احتمالاً همچنان در حال افزایش خواهد بود.

قانون جدید مسکن که به‌منظور تثبیت و کنترل قیمت‌های اجاره تصویب شده است، به‌طور غیرمنتظره‌ای بازار اجاره بلندمدت در اسپانیا را مختل کرده است. کاهش عرضه مسکن به همراه افزایش هزینه‌های ملکی، چالش‌هایی را برای افرادی که به دنبال اجاره‌های بلندمدت مقرون به‌صرفه هستند، ایجاد کرده است. انتظار می‌رود این وضعیت در آینده نزدیک ادامه یابد و باعث افزایش بیشتر قیمت‌های اجاره و ایجاد محیطی چالشی برای متقاضیان اجاره شود.

عواقب قانون جدید مسکن در اسپانیا که به‌منظور کاهش افزایش قیمت‌ها تصویب شده، منجر به تأثیرات ناخواسته‌ای شده است، از جمله کاهش شدید اجاره‌های بلندمدت در دسترس. مالکان املاک بر روی اجاره‌های کوتاه‌مدت برای گردشگران تمرکز کرده‌اند که به افزایش مداوم قیمت‌های اجاره کمک می‌کند. این تغییر نیازمند اصلاحات مداوم سیاست‌ها برای دستیابی به تعادل مطلوب در بازار مسکن اسپانیا را نشان می‌دهد.