محتوای مقاله:

• اسپانیا: سرمایه‌گذاری برای دریافت مجوز اقامت.
• شمال یا جنوب: بهترین مکان برای خرید ملک کجاست؟
• چگونه به درستی خرید را برای یک روسی انجام دهیم.

Hola! شنیدن چنین سلامی هنگام تبدیل شدن به مالک یک ملک در اسپانیا خوشایند است. آیا این کار سخت است؟ بیایید سعی کنیم مشکل را حل کنیم.

سرمایه‌گذاری در املاک در کشوری با طعم اسپانیایی چندان دشوار نیست، چون مزایای خاص خود را دارد:

• به خارجی‌ها اجازه خرید هر نوع ملکی داده می‌شود;
• با خرید ملکی به ارزش حداقل 500,000 یورو، صاحب ملک می‌تواند برای دریافت مجوز اقامت اقدام کند و بعد از زندگی به مدت 5 سال یا بیشتر، برای اقامت دائم درخواست دهد;
• هزینه‌های املاک متفاوت است و برای هر نوع سرمایه‌گذاری مناسب است: این هزینه بستگی به مکان و منطقه دارد. 
• سرمایه‌گذاری در املاک در این پادشاهی سودآور است، چون قیمت‌ها به طور مداوم در حال افزایش است و تقاضا از بین نمی‌رود;
• ویزای شنگن. صاحب یک خانه، صرف نظر از ارزش آن، می‌تواند به مدت 90 روز در کشور بماند.
• مزیت این است که شهروندان خارجی می‌توانند درخواست وام دولتی با نرخ بهره نسبتاً مطلوب داشته باشند، هرچند این موضوع برای روس‌ها دشوارتر است;
• اگر مجوز اقامت داشته باشید، می‌توانید به راحتی در سراسر اتحادیه اروپا سفر کنید;
• یک عامل مهم زیرساخت‌های توسعه یافته است: مدارس، دانشگاه‌ها، فروشگاه‌ها، داروخانه‌ها، مترو—همه در سطح بالایی قرار دارد که بر درآمد سرمایه‌گذار نیز تاثیر می‌گذارد.
• و البته، آب و هوای خوب و مناظر زیبایی که تابستان‌های گرم و زمستان‌های ملایم آن، تعداد زیادی گردشگر را جذب می‌کند. همچنین، موقعیت جغرافیایی خوب به راحتی در حرکت در کشورهای اروپایی و تعطیلات عالی در کنار دریا کمک می‌کند. 

اگر اسپانیا را انتخاب کنید، سوال بلافاصله این است: شمال یا جنوب؟ 

احتمالاً، مانند کشور‌های دیگر، شمالی‌ها و جنوبی‌ها به طور قابل توجهی متفاوت هستند. منطقه شمالی این پادشاهی به طور کلی بیشتر رسمی و مغرور به نظر می‌رسد. شبیه یک تجارت‌کار با-status بالا با اصول خود است. در اینجا آن‌ها فقط در کافی‌شاپ‌ها نمی‌نشینند، بلکه همیشه در حال حل مسائل تجاری هستند. در اینجا زندگی آرام و بی‌خیالی مانند جنوب وجود ندارد، زیرا این قسمت از کشور به‌خود می‌بالند که بخشی مهم از اقتصاد است و خودشان زمان استراحت ندارند. اما به طور همزمان، گردشگران به صورت مداوم به اینجا می‌آیند و خود اسپانیایی‌ها هم به شمال کشور به دنبال درآمد بالا حرکت می‌کنند.

جنوب نیز به خاطر آب و هوایش جذاب است. تقریباً زمستانی در کار نیست، که به زندگی آرام و راحتی منجر می‌شود. در جنوب، صنعت گردشگری و خدمات به طور گسترده توسعه یافته است، زیرا بیش از 80٪ از جمعیت محلی در بخش هتلداری کار می‌کنند. در اینجا جدیدالنسب‌ها راحت‌تر می‌توانند کار پیدا کنند، زیرا بیشتر در برداشت‌ها مشارکت می‌کنند، زیرا جنوب قسمت کشاورزی کشور است. به خاطر تابستان‌های گرم، جنوبی‌ها معمولاً تا ظهر کار می‌کنند، که این امر نیز بر سطح دستمزدهایشان تأثیر منفی می‌گذارد. بیشتر مناطق جنوبی اسپانیا از طریق گردشگری و یارانه‌های صنعتی کشور امرار معاش می‌کنند، اما با این حال، بسیاری از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی همچنان در حال سرمایه‌گذاری در املاک در مناطق جنوبی اسپانیا هستند. 

شمال یا جنوب — انتخاب با شماست. در اینجا توجه به تمامی ترجیحات شما بسیار مهم است: آیا می‌خواهید زندگی و کار کنید، یا تنها به عنوان یک مسافر به اینجا بیایید. ما هر تلاشی خواهیم کرد تا شما از انتخاب خود راضی باشید. 

زمانی که انتخاب انجام شد، خواسته‌ها با امکانات همخوانی پیدا کرد، سوال اصلی این است: چگونه می‌توان قرارداد را به درستی انجام داد. 

امروز، در هنگام خرید، روس‌ها با مشکلات خاصی روبرو هستند. به عنوان مثال، به دلیل تحریم‌ها، انتقال وجوه از حساب‌های روسی به حساب‌های بانکی اسپانیایی دشوار است. هنگام افتتاح حساب پس‌انداز، محدودیت‌هایی وجود دارد و بانک‌ها دارای محدودیت‌های خاصی هستند. وجود مجوز اقامت با امکان خرید خانه، روند ثبت معامله را ساده می‌کند. 

می‌توانید مجوز اقامت در اسپانیا را به چند روش دریافت کنید:

• اگر شما یک کارآفرین هستید و می‌خواهید به طور قانونی کسب‌وکار خود را در اسپانیا انجام دهید، بنابراین الزامات اصلی اصلی بودن، حمایت از اقتصاد پادشاهی و ایجاد شغل‌های جدید خواهد بود.
• برنامه ویزای دیجیتال نوماد، برنامه‌ای برای افرادی که می‌خواهند در اسپانیا زندگی کنند اما در عین حال کارمندان آنلاین یک برنامه شغلی در کشور دیگر هستند. در اینجا مهم است که قرارداد کار با یک شرکت اسپانیایی را طبق قوانین وزارت کار اسپانیا به درستی تنظیم کنید.
• مجوز اقامت دانشجویی. در اینجا باید مدارک مربوط به تحصیل در یکی از دانشگاه‌های کشور را ارائه دهید، که نشان‌دهنده شهریه، فرمت تمام‌وقت و اعتبار مؤسسه آموزشی است. 

از تمام موارد بالا، همیشه می‌توان راه حلی پیدا کرد. بنابراین، اگر هدف شما این است که به اسپانیا برای اقامت دائم یا خرید املاک منتقل شوید، ما به شما کمک خواهیم کرد تا به آن برسید. برای دیدن اجناس املاکی که اکنون برای سرمایه‌گذاری و اقامت ارائه می‌دهیم، به لینک مراجعه کنید.