اجاره‌های کوتاه‌مدت در ترکیه در حال تجربه تغییراتی هستند که هم وضوح و هم پیچیدگی را به صنعت می‌آورند. قانونی جدید که توسط مجلس تصویب شده است، خواستار دریافت مجوز قبلی از مالکان، ارائه گزارش‌های کامل، و کسب رضایت کلیه ساکنان مجتمع‌های مسکونی درصورتی که بخواهند املاک خود را برای مقاصد گردشگری استفاده کنند، می‌باشد.

الزامات سخت‌گیرانه و استثناها

این قانون اجازه فعالیت‌های اجاره کوتاه‌مدت را در مجتمع‌های مسکونی که الزامات خاصی مانند هتل را برآورده می‌کنند، می‌دهد. این مجتمع‌ها باید امکاناتی مانند میز پذیرش، امنیت، نظافت روزانه، خدمات پزشکی، خشکشویی، لباسشویی، حمل و نقل، غذا و فروشگاه‌ها، امکانات ورزشگاه، استخرها و غیره را ارائه دهند. اما متن قانون مشخص نمی‌کند که این "محل‌های اقامتی" واجد شرایط چه ویژگی‌های دقیقی دارند.

در برخی موارد، مجتمع‌های مسکونی مجاز به اجاره حداکثر ۲۵٪ از آپارتمان‌های موجود خود هستند، به شرط اینکه تحت مالکیت یک اجاره‌دهنده باشند. جزئیات این توافق همچنان تاحدودی مبهم است.

نزدیک شدن به تغییرات

قوانین جدید از اول ژانویه ۲۰۲۴ به اجرا در خواهند آمد. در عین حال، ذینفعان در بازار اجاره کوتاه‌مدت در ترکیه باید خود را با این مقررات جدید وفق دهند، علی رغم سوالات و ابهامات باقی‌مانده. متن کامل قانون شناسایی آپارتمان، معروف به "قانون مالکیت آپارتمان،" ممکن است بینش‌های بیشتری را شامل شود، اما حتی کارشناسان محلی نیز در حال تجربه زمین‌های نا مشخص هستند.

با توجه به تغییراتی که در صنعت اجاره کوتاه‌مدت در ترکیه به وقوع می‌پیوندد، مالکان املاک، ساکنان و عاملان این صنعت باید برای مقررات آینده آماده شوند. در حالی که چالش‌ها و عدم‌قطعی‌ها وجود دارند، صنعت با به‌کارگیری قوانین جدید، خود را وفق خواهد داد.