اجاره‌های کوتاه‌مدت در ترکیه تغییراتی را تجربه می‌کنند که هم وضوح و هم پیچیدگی را برای صنعت به ارمغان می‌آورد. قانون جدید تصویب شده توسط مجلس، مالکان خانه را ملزم می کند تا در صورت تمایل به استفاده از ملک خود برای مقاصد گردشگری، مجوز قبلی را دریافت کنند، گزارشات کامل ارائه دهند و رضایت همه ساکنان مجتمع مسکونی را تضمین کنند.
الزامات و استثنائات دقیق تر
این قانون اجازه فعالیت‌های اجاره‌ای کوتاه‌مدت در مجتمع‌های مسکونی را می‌دهد که معیارهای خاص هتل مانند را دارند. این مجتمع ها باید امکاناتی مانند میز پذیرش، نگهبانی، نظافت روزانه، خدمات پزشکی، خشکشویی، خشکشویی، حمل و نقل، غذا و فروشگاه، امکانات سالن بدنسازی، استخر و غیره را ارائه دهند. با این حال، متن قانون ویژگی‌های دقیق این «سکونت‌گاه‌های» واجد شرایط را مشخص نکرده است.
در برخی موارد مجتمع های مسکونی مجاز به اجاره حداکثر 25 درصد از آپارتمان های موجود خود هستند، مشروط بر اینکه تحت مالکیت همان موجر باشند. جزئیات این ترتیب تا حدودی نامشخص است.
پیمایش تغییرات
مقررات آتی از 1 ژانویه 2024 لازم الاجرا خواهد شد. در این بین، سهامداران در بازار اجاره کوتاه مدت در ترکیه باید با وجود سوالات و ابهامات باقیمانده خود را با این قوانین جدید تطبیق دهند. متن کامل قانون شناسایی آپارتمان، معروف به "Kat Mülkiyeti Kanunu" ممکن است حاوی اطلاعات بیشتری باشد، اما حتی کارشناسان حقوقی محلی نیز در حال جستجو در قلمرو ناشناخته هستند.
از آنجایی که چشم انداز اجاره کوتاه مدت در ترکیه دستخوش تغییرات می شود، صاحبان املاک، ساکنان و فعالان صنعت باید برای مقررات آتی آماده شوند. در حالی که چالش ها و عدم قطعیت ها وجود دارد، صنعت با اعمال قوانین جدید سازگار خواهد شد.
