در یک تحول جالب، بازار املاک ترکیه شاهد تغییرات قابل توجهی در مسیر خود بوده است. برای اولین بار در سه سال گذشته، نرخ رشد قیمت املاک، چه در زمینه فروش و چه اجاره، نشان‌دهنده نشانه‌هایی از کندی است. برخی از استان‌ها، به ویژه آن‌هایی که تقاضای کمتری دارند، حتی شاهد کاهش اندکی در قیمت املاک بوده‌اند.

اعداد کلیدی:

فروش‌های ماه اکتبر: افزایش ۳.۶ درصدی نسبت به سپتامبر و افزایش چشمگیر ۸۸ درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته (هرچند کمی کمتر از نرخ رشد قبلی بالای ۱۰۰ درصد).

اجاره‌ها: افزایش ۳.۷۲ درصدی تا سپتامبر و رشد قابل توجه ۱۴۱.۲۷ درصدی نسبت به اکتبر ۲۰۲۲. به‌ویژه، برخی استان‌ها که در تقاضای بالا نبودند، شاهد کاهش قیمت‌های قابل توجهی بودند، از جمله سیرد و قوتاحیه.

در مورد کاهش مشاهده شده در قیمت‌ها در اکتبر:

قیمت‌ها با کاهش جزئی مواجه شدند، به‌طوری که استان استانبول شاهد کاهش ۱ درصدی در قیمت‌های فروش و ۳ درصدی در قیمت‌های اجاره بود. آنتالیا، استانی که در میان خارجی‌ها محبوب است، بیشترین کاهش قیمت اجاره را با ۶ درصد ثبت کرد.

با این حال، در مورد خرید املاک، برخی استان‌ها به رشد قیمت خود ادامه می‌دهند، از جمله آنتالیا، آدانا، ازمیر، استانبول، کوکائلی و آنکارا.

در پنج سال گذشته، چشم‌انداز املاک ترکیه تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده است:

• قیمت مسکن برای فروش شاهد افزایش چشمگیر ۸۴۴.۵۸ درصدی بوده است.
• هزینه‌های اجاره ۱۰۰۶.۵۸ درصد افزایش یافته است.
• بازگشت سرمایه در مسکن به ۱۶.۵ سال کاهش یافته است. جالب آنکه، کاهش تقاضا برای مسکن باعث شده است بسیاری از فروشندگان، به‌ویژه در بازار ثانویه، به مذاکرات بیشتری متمایل شوند. 

در نتیجه، تخفیف‌های قابل توجهی، با برخی تا ۲۰ درصد، روز به روز بیشتر در حال رایج شدن هستند. این تغییر نشان‌دهنده یک فرصت بالقوه برای خریداران در بازار در حال تحول املاک ترکیه است.

کشف کنید که چگونه VelesClub می‌تواند با استفاده از تخصص خود شما را در پیگیری پیچیدگی‌های سرمایه‌گذاری در املاک در ترکیه راهنمایی کند و فرآیندی بی‌دردسر و مطلع را ارائه دهد.