در رخدادی جالب، بازار املاک ترکیه شاهد تغییر محسوسی در مسیر خود بوده است. برای اولین بار در سه سال گذشته، نرخ رشد قیمت املاک—هم در بخش فروش و هم در اجاره—نشانه‌هایی از کند شدن از خود نشان داده است. در برخی استان‌ها، به‌ویژه آن‌هایی که تقاضای کمتری دارند، حتی کاهش جزئی قیمت مشاهده شده است.

اعداد و ارقام کلیدی به این شرح‌اند:

فروش‌های اکتبر: نسبت به سپتامبر 3.6% افزایش و در مقایسه با همین ماه سال گذشته رشد قابل‌توجه 88% را نشان می‌دهد (اگرچه کمی پایین‌تر از نرخ‌های رشد قبلی که بیش از 100% بودند).

اجاره‌ها: تا سپتامبر 3.72% افزایش داشته و نسبت به اکتبر 2022 رشد چشمگیر 141.27% را ثبت کرده‌اند. قابل ذکر است که برخی استان‌هایی که تقاضای بالایی نداشتند، کاهش قابل‌توجهی در قیمت‌ها تجربه کرده‌اند، از جمله سییرت و کوتاهیا.

در خصوص کاهش مشاهده‌شده در قیمت‌های اکتبر:

قیمت‌ها شاهد افتی جزئی بودند؛ استان استانبول با کاهش 1% در قیمت فروش و 3% در قیمت اجاره مواجه شد. آنتالیا که در میان خارجی‌ها محبوبیت دارد، بیشترین کاهش قیمت اجاره را با 6% ثبت کرد.

با این حال، در بخش خرید ملک، برخی استان‌ها همچنان پیشتاز رشد قیمت هستند، از جمله آنتالیا، آدانا، ازمیر، استانبول، کوجائلی و آنکارا.

در پنج سال گذشته، چشم‌انداز املاک ترکیه دستخوش تغییرات قابل‌توجهی شده است:

• قیمت مسکن برای فروش شاهد افزایش چشمگیر 844.58% بوده است.
• هزینه‌های اجاره رشد 1006.58% را تجربه کرده‌اند.
• نرخ بازگشت سرمایه در بخش مسکن کاهش یافته و اکنون به 16.5 سال رسیده است. جالب اینکه کاهش تقاضا برای مسکن بسیاری از فروشندگان—به‌ویژه در بازار ثانویه—را به چانه‌زنی و پذیرش شرایط انعطاف‌پذیرتر ترغیب کرده است.

در نتیجه، تخفیف‌های قابل‌توجه که بعضاً تا 20% نیز می‌رسند، رایج‌تر شده‌اند. این تغییر می‌تواند فرصت بالقوه‌ای برای خریداران در بازار املاک ترکیه فراهم کند.

بررسی کنید چگونه VelesClub می‌تواند از تخصص خود بهره ببرد تا شما را در پیچیدگی‌های سرمایه‌گذاری املاک در ترکیه راهنمایی کند و فرایندی یکپارچه و آگاهانه برایتان فراهم آورد.