طبق گزارش‌های منتشر شده از پورتال ایده آلیستا، در یک چرخش شگفت‌انگیز، اسپانیا شاهد افزایش خیره‌کننده 9.3 درصدی سال به سال در قیمت‌های اجاره بوده است. طعنه آمیز در قانون مسکن مدرن است که سقفی را برای رشد قیمت اجاره اعمال می کند و آن را به 2 درصد در سال 2023 محدود می کند و پس از اصلاحات در ماه مه، برای سال 2024 برنامه ریزی شده است تا 3 درصد افزایش یابد.
بنابراین، چه چیزی به این افزایش قابل توجه قیمت اجاره دامن می زند، به خصوص زمانی که به نظر می رسد قانون آنها را محدود می کند؟
پاسخ در تقاضای بسیار زیاد برای املاک اجاره ای نهفته است که بسیار بیشتر از عرضه است. در نتیجه، صاحبان املاک از افزایش قیمت های ثابت حمایت می کنند تا در قانون گنجانده شود.
قابل ذکر است که بیشترین افزایش سالانه در هزینه های اجاره در شهرهای زیر ثبت شده است:
1. والنسیا - 22.1٪
2. آلیکانته - 18.6٪
3. بارسلونا – 18.1 درصد
4. مالاگا - 17.9٪
5. مادرید - 10.7٪
در حال حاضر بارسلونا به عنوان گران ترین شهر برای اجاره با میانگین هزینه 20 یورو برای هر متر مربع در صدر فهرست قرار دارد. مادرید با قیمت 17.7 یورو به ازای هر متر مربع با فاصله کمی پشت سر می‌گذارد.
در حالی که بحث‌ها در داخل دولت در مورد مقررات بازار بالقوه ادامه دارد، این سوال مبرم باقی می‌ماند: آیا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای مقاصد اجاره همچنان یک تلاش سودآور با توجه به این افزایش قیمت‌ها است؟
