در یک تحول غیرمنتظره، اسپانیا شاهد افزایش باورنکردنی 9.3 درصدی در قیمت اجاره‌ها بوده است، طبق گزارش‌های منتشرشده از پرتالم Ideailista. طنز اینجا است که قانون مسکن مدرن سقفی برای رشد قیمت اجاره تعیین کرده که آن را در سال 2023 به 2% محدود کرده و با اصلاحاتی که در ماه مه انجام شده، افزایش بعدی آن به 3% در سال 2024 برنامه‌ریزی شده است.

پس، چه چیزی این افزایش چشمگیر در قیمت‌های اجاره را تحت تأثیر قرار داده است، به خصوص وقتی که به نظر می‌رسد قوانین آنها را محدود کرده است؟

پاسخ در تقاضای فراوان برای املاک اجاره‌ای نهفته است که به طرز چشمگیری از عرضه فراتر رفته است. در نتیجه، مالکین املاک خواهان قیمت‌های بالاتر ثابت هستند که در قوانین ثبت شود.

به‌طور خاص، بیشترین افزایش‌های سالانه هزینه‌های اجاره در شهرهای زیر دیده شده است:

1. والنسیا – 22.1%
2. آلیکانته - 18.6%
3. بارسلونا – 18.1%
4. مالاگا - 17.9%
5. مادرید – 10.7%

الان بارسلونا به عنوان گران‌ترین شهر برای اجاره، با هزینه متوسط 20 یورو به ازای هر متر مربع در صدر قرار دارد. مادرید با 17.7 یورو به ازای هر متر مربع، به‌دنبال آن است.

با ادامه بحث‌ها در داخل دولت در مورد احتمال تنظیمات بازار، پرسش فوری این است: آیا سرمایه‌گذاری در املاک برای مقاصد اجاره‌ای همچنان یک فعالیت سودآور در برابر این قیمت‌های سرسام‌آور است؟