پرتغال که به‌خاطر رژیم مالیاتی جذاب برای ساکنان جدید شناخته می‌شود، قرار است تغییر مهمی را اجرایی کند. نخست‌وزیر پرتغال، کوستا، اخیراً اعلام کرد که رژیم مالیاتی ویژه برای ساکنان "Non-Habitual Residence" (NHR) از سال 2024 متوقف می‌شود. این تصمیم پاسخی به محبوبیت برنامه است؛ تا ژوئیهٔ 2023، 89,000 خارجی از این مزایا بهره‌مند شده‌اند.

اما ماهیتِ معافیت‌های ترجیحی NHR دقیقاً چیست؟

براساس طرح NHR، ساکنان جدید به مدت 10 سال از نرخ ثابت 20% برای درآمدهای کسب‌شده در پرتغال بهره‌مند می‌شوند. همچنین درآمدهای حاصل در خارج از کشور عموماً از مالیات پرتغال معاف است، مگر مستمری‌ها که مشمول نرخ 10% هستند.

برای مقایسه، شهروندان عادی پرتغال تحت یک جدول مالیاتی پلکانی با نرخ‌های 14% تا 48% قرار دارند.

وضعیت NHR به‌ویژه در میان افرادی که مهاجرت می‌کنند و دیجیتال نومدها بسیار محبوب بوده و باعث هجوم کسانی شده که پرتغال را به‌عنوان مقصد خود انتخاب می‌کنند. در نتیجه، تقاضا برای مسکن در کشور افزایش یافته و قیمت‌های املاک را بالا برده است.

در واقع، پرتغال طبق گزارش‌های یوروستات در سه‌ماههٔ سوم 2023 رکورد افزایش قیمت مسکن در منطقهٔ اتحادیهٔ اروپا را با رشد چشمگیر 8.7% از آن خود کرد. این رشد سریع قیمت املاک، خرید یا اجارهٔ خانه را برای بومیان به‌طور فزاینده‌ای دشوار کرده، به تنش‌های اجتماعی دامن زده و سیاستگذاران را به واکنش واداشته است.

تصمیم برای پایان دادن به معافیت‌های مالیاتی NHR نشان‌دهندهٔ تغییر در رویکرد پرتغال نسبت به مالیات و اقامت است و می‌تواند بر بازار املاک کشور و جذابیت آن به‌عنوان مقصدی برای مهاجران و دیجیتال نومدها تأثیر بگذارد. برای دریافت به‌روزرسانی‌ها دربارهٔ این وضعیت در حال تحول همراه ما بمانید.