پایتخت اداری جدید مصر (NAC) که در فاصله ۴۵ کیلومتری از قاهره واقع شده، به عنوان یک پروژه تحولی در زمینه املاک با پتانسیل سرمایه‌گذاری قابل توجهی به شمار می‌آید. در حالی که کشور در تلاش است تا با چالش‌های جمعیت بیش از حد، ترافیک و کمبود مسکن در قاهره مقابله کند، NAC هدف دارد به یک مرکز مدرن برای ادارات دولتی، سفارت‌ها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شود.

چرا به شهر جدید قاهره نیاز است:

قاهره قدیم با مشکل شلوغی، ترافیک و آلودگی مواجه است، که دولت مصر را بر آن داشته تا پایتخت جدیدی را در نظر بگیرد که بتواند ۶.۵ تا ۷ میلیون سکنه، عمدتاً کارکنان دولتی و دیپلمات‌ها، را در خود جای دهد.

نکات برتر توسعه:

- NAC دارای ساختمان‌های شاخصی مانند بزرگ‌ترین کلیسای ارتدکس جهان و دومین مسجد بزرگ مصر است.
- اکتاگون، مقر جدید وزارت دفاع مصر، به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مجتمع‌ها در خاورمیانه به حساب می‌آید.
- پروژه‌های در حال انجام شامل پارک رود سبز، یک استادیوم بزرگ، یک فرودگاه بین‌المللی و آسمان‌خراش‌های شاخصی مانند برج نمادین و اوبلیسکو کاپیتال هستند.

ویژگی‌های کلیدی شهر جدید قاهره:

- زیرساخت‌های هوشمند: NAC به عنوان یک کلان‌شهر «هوشمند» طراحی شده است و دارای یک راه‌آهن مونو ریل الکتریکی است که آن را به قاهره متصل می‌کند.
- امکانات وسیع: این شهر دارای دریاچه‌های مصنوعی، مؤسسات آموزشی، پارک‌های فناوری، بیمارستان‌ها، مساجد، کلیساها، هتل‌ها و یک پارک تفریحی رقابتی با دیزنی‌لند خواهد بود.
- ساختمان‌های بلند: برج نمادین، بلندترین ساختمان در آفریقا، و اوبلیسکو کاپیتال، بلندترین آسمان‌خراش جهان، از جمله نکات معماری این مکان هستند.

علاقه سرمایه‌گذاران:

- NAC توجه زیادی را از سوی سرمایه‌گذاران بین‌المللی جلب کرده، با سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی از امارات متحده عربی و سایر منابع.
- تا سال ۲۰۲۲، حجم کل سرمایه‌گذاری از ۱ تریلیون پوند مصری (حدود ۳۲.۴ میلیارد دلار) فراتر رفته است.
- در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۳، NAC نمایانگر ۲۵٪ از کل سرمایه‌گذاری در مصر بوده و ۶۸.۵ میلیون دلار در ۹۷ پروژه سرمایه‌گذاری شده است.

قیمت املاک:

- قیمت میانگین آپارتمان‌ها در شهر جدید قاهره در حدود ۱۷.۲ هزار پوند مصری به ازای هر متر مربع بوده است، در حالی که قیمت ویلاها ۲۰.۴ هزار پوند مصری است.
- ساختمان‌های مدرن غالب بازار را تحت کنترل دارند و معمولاً به‌صورت مستقیم از توسعه‌دهندگان با گزینه‌های پرداخت متنوع، از جمله اقساط بدون بهره تا حداکثر ده سال، به فروش می‌رسند.

املاک تجاری: املاک تجاری به ویژه برای سرمایه‌گذاران جذاب است و بسیاری از آن‌ها سود ثابتی بین ۱۵٪ تا ۲۲٪ در سال را ارائه می‌دهند. توسعه‌دهندگان همچنین شرایطی دوستانه برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند مانند اقساط بدون بهره و قراردادها به زبان‌های عربی و روسی.

با ادامه شکل‌گیری NAC، این پروژه فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال سهمی از پروژه‌های بلندپروازانه توسعه شهری مصر هستند. موقعیت استراتژیک، زیرساخت‌های مدرن و امکانات متنوع این شهر، آن را به یک مکان جذاب برای خریداران محلی و بین‌المللی تبدیل می‌کند.

VelesClub بهترین پروژه‌ها در مصر را ارائه می‌دهد، با کارشناسان ما در بازار املاک مصر تماس بگیرید.