پایتخت اداری جدید مصر (NAC)، واقع در 45 کیلومتری قاهره، به عنوان یک پروژه املاک و مستغلات متحول کننده با پتانسیل سرمایه گذاری قابل توجه ظاهر شده است. از آنجایی که این کشور به دنبال رسیدگی به چالش‌های جمعیت بیش از حد، تراکم ترافیک و کمبود مسکن در قاهره است، NAC قصد دارد به یک مرکز مدرن برای ادارات دولتی، سفارت‌ها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شود.
قاهره قدیم با ازدحام بیش از حد، ترافیک و آلودگی دست و پنجه نرم می کند و دولت مصر را بر آن داشته تا پایتخت جدیدی را متصور شود که بتواند 6.5 تا 7 میلیون نفر را در خود جای دهد، عمدتاً کارمندان دولت و دیپلمات ها.
- NAC در حال حاضر ساختارهای برجسته ای مانند بزرگترین کلیسای ارتدکس جهان و دومین مسجد بزرگ در مصر را در خود جای داده است.
- هشت ضلعی، مقر جدید وزارت دفاع مصر، به عنوان یکی از بزرگترین مجتمع ها در خاورمیانه است.
- پروژه های در حال انجام شامل پارک رودخانه سبز، یک استادیوم بزرگ، یک فرودگاه بین المللی، و آسمان خراش های نمادین مانند برج نمادین و Oblisco Capitale است.
- زیرساخت هوشمند: NAC به عنوان یک کلان شهر "هوشمند" با راه آهن تک ریل الکتریکی که آن را به قاهره متصل می کند، طراحی شده است.
- امکانات گسترده: این شهر دارای دریاچه های مصنوعی، موسسات آموزشی، پارک های فناوری، بیمارستان ها، مساجد، کلیساها، هتل ها و پارک موضوعی رقیب دیزنی لند خواهد بود.
- سازه های بلند: برج نمادین، بلندترین ساختمان آفریقا، و Oblisco Capitale، بلندترین آسمان خراش جهان، از جمله برجستگی های معماری هستند.
- NAC با سرمایه گذاری های قابل توجهی از امارات متحده عربی و سایر منابع، علاقه قابل توجهی را از سوی سرمایه گذاران بین المللی به دست آورده است.
- تا سال 2022، حجم کل سرمایه گذاری از 1 تریلیون پوند مصر (تقریباً 32.4 میلیارد دلار) فراتر رفت.
- در سه ماهه دوم 2023، NAC با 68.5 میلیون دلار سرمایه گذاری در 97 پروژه، 25 درصد از کل سرمایه گذاری در مصر را به خود اختصاص داد.
- میانگین قیمت آپارتمان در قاهره جدید حدود 17.2 هزار پوند مصر به ازای هر متر مربع بود، در حالی که قیمت ویلاها 20.4 هزار پوند مصر بود.
- ساختمان های مدرن بر بازار تسلط دارند که اغلب به طور مستقیم توسط توسعه دهندگان با گزینه های پرداخت مختلف از جمله اقساط بدون بهره تا ده سال فروخته می شوند.
املاک تجاری: املاک تجاری به ویژه برای سرمایه گذاران جذاب هستند و بسیاری از آنها بازده ثابتی را بین 15 تا 22 درصد در سال ارائه می دهند. توسعه دهندگان همچنین شرایط مناسب سرمایه گذار مانند اقساط و قراردادهای بدون بهره را به دو زبان عربی و روسی ارائه می کنند.
همانطور که NAC به شکل گیری ادامه می دهد، فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه گذارانی است که به دنبال سهمی در پروژه جاه طلبانه توسعه شهری مصر هستند. موقعیت استراتژیک شهر، زیرساخت های مدرن و امکانات متنوع به جذابیت آن در بین خریداران محلی و بین المللی کمک می کند.
