آیا در نظر دارید که ملکی در ایتالیا خریداری کنید؟ با پیروی از این راهنمای مرحله به مرحله، به آسانی از پیچیدگی‌های فرآیند معاملات املاک در این کشور عبور کنید:

1. دریافت کد شناسایی (Codice Fiscale): این کد که مشابه کد مالیاتی روسیه است، ضروری بوده و می‌توان آن را در ایتالیا یا در کنسول‌گری کشور خود دریافت کرد.

2. افتتاح حساب بانکی: except روس‌ها و بلاروسی‌هایی که نیاز دارند حسابی در یک کشور ثالث باز کنند، داشتن حساب بانکی ایتالیایی ضروری است.

3. تهیه پیشنهاد خرید: مذاکرات به صورت مکتوب انجام می‌شود، بنابراین خریدار پیشنهاد دقیقی به فروشنده ارائه می‌دهد که در اداره مالیات ثبت می‌شود.

4. پرداخت پیش‌پرداخت: این پیش‌پرداخت معمولاً 10 درصد از قیمت ملک است و در صورت انصراف هر یک از طرفین، مسئولیت‌های مالی به دنبال دارد.

5. پایان‌نامه توافق اولیه: دفتر اسناد رسمی جزئیات معامله، حقوق مالکیت و هزینه‌های خدمات مشاور را بررسی می‌کند و خریدار هزینه‌ خدمات مشاور را پرداخت می‌کند.

6. امضای سند انتقال مالکیت: این مرحله دفتر اسناد رسمی را شامل می‌شود و به حضور مترجم و شاهدان نیاز دارد. پرداخت‌ها از طریق چک یا انتقال بانکی انجام می‌شود.

7. ثبت حقوق مالکیت: این مرحله که توسط یک دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود، ممکن است از چند روز تا سه ماه به طول بینجامد و حقوق مالکیت در روز امضا منتقل می‌شود.

آیا معاملات از راه دور ممکن است؟ بله، حتی برای شهروندان روس و بلاروس. برای فرآیندی روان‌تر، پیشنهاد می‌کنیم با یک آژانس مجاز تماس بگیرید. به یاد داشته باشید که مالیات‌های مربوط به این فرآیند وجود دارد، و در Veles Club، می‌توانیم در طول این معامله به شما کمک کنیم.