در یک تحول غافلگیرکننده، تحلیل قیمت‌های بازار املاک لوکس از سوی آژانس نایت‌فرانک از سپتامبر 2022 تا سپتامبر امسال نشان می‌دهد که مانیلا، فیلیپین، به عنوان پیشرو در افزایش هزینه‌های مسکن شناخته می‌شود. پنج بازار برتر از نظر رشد قیمت در طول سال به شرح زیر است:

1. مانیلا، فیلیپین: +21.2%
2. دبی، امارات: +15.9%
3. شانگهای، چین: +10.4%
4. مومبای، هند: +6.5%
5. مادرید، اسپانیا: +5.5%

برخلاف انتظارات، دبی نتوانست مقام اول را به خود اختصاص دهد و این مسئله عمدتاً به دلیل کاهش تدریجی تقاضا در سه‌ماهه سوم بود. سرمایه‌گذاران در حال تبدیل شدن به خریدارانی با دقت بیشتری هستند که منجر به تغییرات در بازار می‌شود. از طرف دیگر، مانیلا به‌عنوان یک روند رو به رشد ظاهر شده است.

با این حال، برخی شهرها با "رشد منفی" مواجه شدند، به‌ویژه سان‌فرانسیسکو، ایالات متحده که با کاهش چشمگیر 9.7% روبه‌رو شده و فرانکفورت، آلمان که کاهش 5.4% را ثبت کرده است. بازار املاک سان‌فرانسیسکو در بازگشت به حالت عادی پس از پاندمی با مشکل مواجه شده و خریداران برجسته ترجیح می‌دهند به مکان‌های امیدوارکننده‌تری مانند فلوریدا بروند.

برای کسانی که به‌دنبال بهره‌برداری از تفاوت قیمت‌های مثبت آینده هستند، پیشنهاد می‌شود نگاهی دقیق‌تر به فیلیپین و به‌طور کلی آسیای جنوب شرقی بیندازند. (برای سرمایه‌گذاری‌های استراتژیک در بازارهای نوظهور، فرصت‌های املاک را با ویلِس‌کلاپ بررسی کنید.)