روند انتقال املاک به وراث عمدتاً به نوع مالکیتی که ملک به آن ثبت شده بستگی دارد.

مالکیت آزاد

وراث شما پس از دریافت حکم دادگاه درباره پرونده ارث، به مالکیت کامل ملک خواهند رسید.

اجاره‌داری

مرگ مستاجر به انتقال حقوق و تعهدات او به وراثش منجر نمی‌شود. دادگاه تایلند چنین پرونده‌ای را در مراحل وراثت بررسی نخواهد کرد (بر اساس قانون، این موضوع جزو حقوق قراردادی است نه دارایی یا ملک).

چه باید کرد؟ هنگام خرید ملکی به صورت اجاره‌داری، گنجاندن بندی در قرارداد در مورد رویه دریافت این حق (اجاره بلندمدت) توسط وراث شما الزامی است.

ملک توسط یک شرکت تایلندی خریداری شده است

اگر یک بیگانه سهمی در سرمایه ثبت شده یک شرکت تایلندی که بر روی آن ملک ثبت شده دارد، در وصیت‌نامه‌ای در تایلند باید به طور مشخص به همین سهم در شرکت اشاره شود و نه به ملک.

رویۀ تهیه مدارک دارای نکات ظریفی است بنابراین بهتر است که در مورد مسئله ارث از قبل نگرانی‌هایی داشته باشید.