گرجستان با 12% بازده اجاره، برای دومین سال پیاپی پیشتاز است

برای دومین سال متوالی، گرجستان جایگاه خود را به‌عنوان پیشتاز جهانی در بازده اجاره حفظ کرده و با نرخ سالانه قابل توجه 12% بر اساس داده‌های گزارش به‌روزشده Global Property Guide شناخته شده است. این افزایش بی‌نظیر در بازده اجاره از سال 2022 شروع شد و به یک ورودی قابل توجه از مهاجران و افزایش تقاضای مسکن نسبت داده شده است.

سوالی که در ذهن بسیاری از افراد وجود دارد، این است که این نرخ‌های بازدهی بالا چه مدت می‌توانند حفظ شوند؟ هرچند پیش‌بینی آینده با قطعیت دشوار است، اما روند قابل تشخیصی از کاهش سودآوری وجود دارد. مشاهدات آژانس گالت و تگارت در ماه اوت نشان داد که 3,552 ملک مسکونی در تفلیس فروخته شده است که این رقم نسبت به سال گذشته 9.3% کاهش نشان می‌دهد. این کاهش در حجم فروش عمدتاً بر بازار مسکن ثانویه تأثیر گذاشته که 14.6% کاهش سالانه را تجربه کرده است. این می‌تواند نشانه اولیه‌ای از کاهش جذابیت کلی بازار به دلیل کاهش تقاضا از سوی مهاجران باشد.

نگاهی به نرخ‌های بازدهی اجاره در برخی کشورهای محبوب:

- گرجستان - 12.14%
- آفریقای جنوبی - 9.95%
- ایرلند - 8.38%
- پورتو ریکو - 8.05%
- لتونی - 7.81%
- کلمبیا - 7.70%
- مراکش - 7.62%
- اندونزی - 7.55%
- لیتوانی - 6.67%
- رومانی - 6.63%
- اسپانیا - 6.09%
- ترکیه - 5.4%