دولت فنلاند بحث‌هایی حول امکان مصادره املاک متعلق به روس‌ها که نتوانسته‌اند به تعهدات مالی مرتبط با این املاک عمل کنند، آغاز کرده است. این تصمیم ناشی از چالش‌هایی است که مالکان غیرحضوری روسی در پرداخت مالیات‌های املاک و هزینه‌های نگهداری با آن مواجه هستند، چرا که بانک‌ها از مدت‌ها پیش دسترسی به حساب‌های آنها را مسدود کرده‌اند و انجام حواله‌های بانکی به فنلاند عملاً غیرممکن شده است.

1. چالش‌های مالیاتی و بدهی: بسیاری از مالکان املاک روسی در برآورده کردن تعهدات قانونی خود با دشواری مواجه بوده و این امر منجر به انباشت بدهی‌هایی شده است که هر یک از انجمن‌های مسکن را در معرض خطر قرار داده و پیشنهاد اقدامات مصادره را به جا گذاشته است.

2. حل و فصل از طریق واسطه‌ها: برخی از مالکان املاک روسی برای کاهش این مسائل، روش‌های جایگزینی را بررسی کرده‌اند، از جمله پرداخت بدهی‌های خود از طریق دوستان، نمایندگان یا واسطه‌ها.

3. مشکلات ابلاغ و ارتباط: قانون فنلاند تعیین می‌کند که مالکان املاک باید به‌طور کتبی یا حضوری از بدهی‌ها مطلع شوند، اما مقامات با مشکلاتی در دسترسی به مالکان روسی مواجه بوده‌اند که غالباً بی‌پاسخ هستند.

4. قانون فعلی: قانون فعلی فنلاند در خصوص شرکت‌های سهامی مشترک مسکونی اجازه انتشار هشدارهایی در مورد مصادره در روزنامه‌ها و انتقال اطلاعات به نهادهای مدیریت کنفدراسیون در مواردی که اطلاعات مالک در دسترس نیست را می‌دهد.

5. چارچوب قانونی آینده: وزیر دادگستری فنلاند نشان داده که تدابیر قانونی جدیدی برای حل این مسائل معرفی خواهد شد، اما جزئیات این چارچوب هنوز مشخص نیست.

6. مالکیت املاک روسی در فنلاند: در فنلاند حدود ۳۰۰۰ ملک به روس‌ها تعلق دارد، هرچند مشخص نیست آیا این رقم شامل مالکان با تابعیت دوگانه نیز می‌شود یا خیر. در سال ۲۰۲۲، روس‌ها نزدیک به ۳۰۰ ملک در فنلاند خریده‌اند که نشان‌دهنده افزایش ۶۴ درصدی نسبت به سال قبل است.

7. تشدید محدودیت‌های ورود: فنلاند به‌طور تدریجی محدودیت‌های ورود برای مالکان املاک روسی را افزایش داده است و آخرین مقررات، نیاز به توجیه حضور مالکان در زمان کارهای نگهداری یا تعمیر املاک را طلب می‌کند. علاوه بر این، از سپتامبر ۲۰۲۳، واردات خودروهای دارای پلاک روسی بنا به توصیه کمیسیون اروپا محدود شده است.

با ادامه این مباحث و توسعه قوانین جدید، وضعیت همچنان متغیر است و بر مالکان املاک روسی در فنلاند تأثیر می‌گذارد. به مالکان املاک توصیه می‌شود از این تحولات مطلع باشند و روش‌های جایگزینی را برای برآورده کردن تعهدات مالی خود بررسی کنند تا از خطر مصادره جلوگیری کنند.