دولت فنلاند بحث‌هایی را درباره مصادره احتمالی املاک و مستغلات متعلق به روس‌هایی که به تعهدات مالی خود در رابطه با این املاک عمل نمی‌کنند، آغاز کرده است. این تصمیم ناشی از چالش‌هایی است که مالکان غایب روسیه در پرداخت مالیات بر دارایی و صورت‌حساب‌های تعمیر و نگهداری با آن‌ها مواجه هستند، زیرا بانک‌ها دسترسی طولانی مدت به حساب خود را مسدود کرده‌اند و انتقال بانکی به فنلاند را عملاً غیرممکن می‌کنند.
1. چالش های مالیات و بدهی: بسیاری از صاحبان املاک روسی برای انجام تعهدات قانونی خود با مشکل مواجه شده اند، که منجر به انباشت بدهی هایی شده است که انجمن های مسکن را در معرض خطر قرار داده و باعث بررسی اقدامات مصادره شده است.
2. حل و فصل از طریق واسطه ها: برای کاهش این مسائل، برخی از صاحبان املاک روسی روش های جایگزین، از جمله پرداخت بدهی های خود را از طریق دوستان، نمایندگان یا واسطه ها بررسی کرده اند.
3. اطلاع رسانی و مشکلات تماس: قانون فنلاند حکم می کند که صاحبان املاک باید به صورت کتبی یا حضوری از بدهی ها مطلع شوند، اما مقامات در دسترسی به مالکان روسی که اغلب پاسخگو نیستند، با مشکلاتی مواجه شده اند.
4. قانون فعلی: قانون موجود فنلاند در مورد شرکت های سهامی مسکونی اجازه انتشار هشدارهای مربوط به مصادره در روزنامه ها و انتقال اطلاعات به ارگان های مدیریت آپارتمان را در مواردی که اطلاعات مالک در دسترس نیست، می دهد.
5. چارچوب قانونی آینده: وزیر دادگستری فنلاند اشاره کرده است که اقدامات قانونی جدیدی برای رسیدگی به این مسائل ارائه خواهد شد، اما جزئیات این چارچوب هنوز به تفصیل مشخص نشده است.
6. مالکیت املاک روسیه در فنلاند: تقریباً 3000 ملک در فنلاند متعلق به روس ها است، اگرچه مشخص نیست که آیا این رقم برای مالکان دارای تابعیت دوگانه است یا خیر. در سال 2022، روس ها نزدیک به 300 ملک در فنلاند به دست آوردند که نسبت به سال قبل 64 درصد افزایش را نشان می دهد.
7. تشدید محدودیت‌های ورود: فنلاند به تدریج محدودیت‌های ورود را برای صاحبان املاک روسیه تشدید کرده است، با آخرین مقررات که مالکان را ملزم می‌کند حضور خود را در حین تعمیر و نگهداری ملک توجیه کنند. علاوه بر این، از سپتامبر 2023، واردات خودروهای با پلاک روسیه بر اساس توصیه کمیسیون اروپا محدود شده است.
با ادامه بحث ها و تدوین قوانین جدید، وضعیت همچنان پویا باقی می ماند و بر صاحبان املاک روسی در فنلاند تأثیر می گذارد. به صاحبان املاک توصیه می شود که از این تحولات مطلع باشند و راه های جایگزین برای انجام تعهدات مالی خود را برای جلوگیری از خطر مصادره جستجو کنند.
