دولت فنلاند بحث‌هایی در زمینه تملک احتمالی اموال غیرمنقول متعلق به روس‌ها که قادر به برآورده ساختن تعهدات مالی مربوط به این املاک نیستند، آغاز کرده است. این تصمیم ناشی از مشکلاتی است که مالکان غیابی روس در پرداخت مالیات‌های املاک و هزینه‌های نگهداری با آن روبه‌رو هستند، به‌طوری‌که بانک‌ها معمولاً دسترسی به حساب‌ها را مسدود کرده و انتقال پول به فنلاند را تقریباً غیرممکن ساخته‌اند.

1. چالش‌های مالیاتی و بدهی: بسیاری از مالکین املاک روسی در حفظ تعهدات قانونی خود با مشکل مواجه شده‌اند که منجر به انباشت بدهی‌هایی شده که ریسک را برای انجمن‌های مسکن به همراه داشته و موجب بررسی تملک املاک شده است.

2. حل مسئله از طریق واسطه‌ها: برای کاهش این مشکلات، برخی از مالکین املاک روسی به دنبال روش‌های جایگزین برای پرداخت بدهی‌های خود از طریق دوستان، نمایندگان یا واسطه‌ها بوده‌اند.

3. دشواری‌های اطلاع‌رسانی و تماس: قانون فنلاند ایجاب می‌کند که مالکان املاک باید به صورت کتبی یا حضوری از بدهی‌هایشان مطلع شوند، اما مقامات در ارتباط با مالکان روس که غالباً غیرقابل‌دسترس هستند، با دشواری مواجه شده‌اند.

4. قانون فعلی: قانون فعلی فنلاند درباره شرکت‌های سهامی مسکونی اجازه می‌دهد تا هشدارهای تملک در روزنامه‌ها منتشر شوند و اطلاعات مربوط به املاک را به نهادهای مدیریت مجتمع‌های مسکونی منتقل نمایند، در مواردی که اطلاعات مالک در دسترس نیست.

5. چارچوب قانونی آینده: وزیر عدلیه فنلاند اعلام کرده است که تدابیر قانونی جدیدی برای رسیدگی به این مسائل معرفی خواهد شد، اما جزئیات این چارچوب هنوز ارائه نشده است.

6. مالکیت املاک روسی در فنلاند: حدود 3000 ملک در فنلاند متعلق به روس‌ها است، اگرچه مشخص نیست که آیا این رقم شامل مالکینی با تابعیت دوگانه می‌شود یا خیر. در سال 2022، روس‌ها نزدیک به 300 ملک در فنلاند خریداری کردند که نسبت به سال قبل 64 درصد افزایش نشان می‌دهد.

7. تشدید محدودیت‌های ورود: فنلاند به تدریج محدودیت‌های ورود برای مالکین املاک روسی را سخت‌تر کرده است و آخرین مقررات ایجاب می‌کند تا مالکان در زمان نگهداری یا تعمیر ملک، دلیل حضور خود را توجیه کنند. به‌علاوه، از سپتامبر 2023، واردات خودروهای دارای پلاک‌های روسی بر اساس توصیه کمیسیون اروپا محدود شده است.

با ادامه بحث‌ها و توسعه قوانین جدید، وضعیت همچنان پویا باقی می‌ماند و بر روی مالکین املاک روسی در فنلاند تأثیر می‌گذارد. به مالکان املاک توصیه می‌شود که از این تحولات مطلع باشند و راه‌های جایگزین برای برآورده ساختن تعهدات مالی خود جستجو کنند تا از خطر تملک جلوگیری کنند.