در آغاز سال 2023، بازار املاک مجارستان دارای دینامیک‌های جالبی است، به طوری که میانگین قیمت یک ساختمان جدید به 149 هزار یورو و قیمت مسکن ثانویه به 26.2 میلیون فورینت (68.6 هزار یورو) رسیده است. به طرز چشمگیری کاهش تقاضا از سوی ساکنان محلی محسوس است و این امر نیاز به بررسی دقیق‌تری درباره خرید بهینه را ایجاب می‌کند.

نقاط قیمتی در سراسر مجارستان:

بوداپست:

گزینه‌های فروش مجدد از 140 هزار یورو و بالاتر آغاز می‌شود.
محل گران‌ترین املاک در کشور.

شمال مجارستان (میسکولچ، اگر، سالگوترجان):

فرصت‌های فروش مجدد از 35 هزار یورو آغاز می‌شود.
این مناطق مقرون به صرفه‌ترین در کشور هستند.

درک نکات ظریف:
در حالی که بوداپست کانون توجه است، باید بدانید که قیمت‌های املاک می‌تواند بسته به خیابان‌ها و مناطق به طور قابل توجهی متفاوت باشد. به عنوان مثال، خیابان کلتو در حدود 6.5 هزار یورو به ازای هر متر مربع به فروش می‌رسد، در حالی که خیابان هوس، علی‌رغم این که در پایتخت است، قیمت 580 یورو را دارد.

مزایای مناسب برای خارجی‌ها:
املاک در پایتخت و شهرهای تفریحی مجارستان به دلایل کلیدی برای خارجی‌ها جذاب است:

اقامت دائم: خرید ملک می‌تواند به اخذ مجوز اقامت دائم منجر شود.

فرصت‌های اجاره: اجاره املاک، به ویژه در بوداپست که در حال تقاضاست، نرخ بازدهی بین 4% تا 8% ارائه می‌دهد.

زمان مناسب برای خریداران خانه:
در حالی که فروش ها کند است و منتظر برنامه جدید یارانه مسکن برای محلی‌ها هستند، این امر یک مزیت استراتژیک برای خارجی‌ها محسوب می‌شود. کسانی که به تامین مالی بانکی نیازی ندارند می‌توانند در شرایط و تخفیف‌های مناسب‌تری با فروشندگان مذاکره کنند، در حالی که بازار در حالت رکود است.