بازار املاک و مستغلات مصر با رشد فروش و افزایش تقاضا از سوی خریداران خارجی، رشد قابل توجهی را تجربه می کند. تغییر اخیر که به خارجی ها اجازه می دهد بدون محدودیت املاک و مستغلات را بخرند، به شرط پرداخت ارز خارجی، نتایج ملموسی را به همراه داشته است. بیایید تحولات کلیدی و معنای آنها برای سرمایه گذاران و توسعه دهندگان را بررسی کنیم:
1. افزایش فروش و تقاضا:
- در سه ماهه سوم سال 2023، تقریباً 7000 آپارتمان در بخش مسکونی قاهره با موفقیت به خریداران خارجی فروخته شد. پیش بینی می شود این رقم در سه ماهه چهارم به 9000 نفر برسد.
- افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی جدید در دسترس باعث افزایش قابل توجه قیمت ها شده است، با جهش قابل توجه 40-45٪ در اکتبر 2023.
- نرخ اجاره نیز در حال افزایش است و سالانه 22 درصد رشد می کند.
2. پاسخ توسعه دهنده:
- توسعه دهندگان با راه اندازی پروژه های جدید به ویژه در بخش هتلداری از جمله هتل ها به این تقاضای افزایش یافته پاسخ دادند.
- بازار املاک اداری قرار است در 2-3 سال آینده شاهد معرفی چندین ملک کلاس A باشد که نشان دهنده رشد بازار است.
ذکر این نکته ضروری است که مصر در حال حاضر از نظر ارزش کل پروژه های املاک و مستغلات با پروژه های تکمیل شده به ارزش 500 میلیارد دلار و پروژه های در حال انجام به ارزش 771 میلیون دلار در نیمه اول سال 2023 در رتبه دوم منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا قرار دارد. فعالیت املاک فرصت های سرمایه گذاری جدیدی را در مصر باز کرده است و چشم اندازهای امیدوارکننده ای را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد.
اگر به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مصر فکر می کنید، اکنون زمان مناسبی برای کشف پتانسیل بازار است. با این حال، انتخاب ملک مناسب برای سرمایه گذاری بسیار مهم است. با توجه به پویایی بازار که به نفع رشد و سودآوری است، تصمیم گیری آگاهانه کلید موفقیت در این چشم انداز شکوفایی املاک و مستغلات است.
