گرجستان به دلیل افزایش بازده اجاره ای خود توجه زیادی را به خود جلب کرده است و بازده سالانه در قراردادهای بلندمدت به 10 تا 13 درصد می رسد. اگر قصد سرمایه گذاری در باتومی را دارید، اینجا جایی است که می توانید آپارتمان بخرید تا درآمد اجاره خود را به حداکثر برسانید.
1. منطقه باگریونی - یک انتخاب سودآور:
منطقه باگریونی که درست فراتر از شهر قدیمی واقع شده است، به عنوان بهترین مکان برای ایجاد درآمد اجاره ظاهر می شود. قیمت ملک در اینجا نسبتاً مقرون به صرفه است و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
- استودیو آپارتمان:
- قیمت خرید: 40674 یورو
- اجاره ماهانه: 426 یورو
- بازده: 12.57%
- آپارتمان های یک خوابه:
- قیمت خرید: 56754 یورو
- اجاره ماهانه: 473 یورو
- بازده: 10.00٪
- آپارتمان های دو خوابه:
- قیمت خرید: 89388 یورو
- اجاره ماهانه: 615 یورو
- بازده: 8.26٪
- آپارتمان های سه خوابه:
- قیمت خرید: 110670 یورو
- اجاره ماهانه: 946 یورو
- بازده: 10.26٪
این ارقام بازدهی، بر اساس داده‌های سه ماهه سوم سال 2023، مالیات یا هزینه‌های اضافی را در نظر نمی‌گیرد که می‌تواند اندکی درآمد خالص را کاهش دهد.
2. استودیو آپارتمان در مقابل املاک بزرگتر:
در حالی که استودیوها بالاترین سودآوری را دارند، شایان ذکر است که بازار باتومی دارای عرضه بیش از حد واحدهای استودیویی است. در نتیجه، زمانی که نوبت به فروش مجدد می‌رسد، املاک جادارتر، قیمت بهتری دارند.
هنگام در نظر گرفتن سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در باتومی، به دقت گزینه ها و انتخاب های مکان خود را بسنجید تا از بازار پررونق اجاره حداکثر استفاده را ببرید و بازده خود را به حداکثر برسانید.
