بالی: مزایای سرمایه گذاری

محتوای مقاله:

حقایق در مورد بالی

KITAS (اجازه اقامت) برای سرمایه گذاران

ملک موروثی و مال الاجاره در بالی: اشکال مالکیت. کدام یک را انتخاب کنید

چرا از آن است که مفید به خرید از شرکت های مورد اعتماد.

نویسنده آمریکایی الیزابت گیلبرت یک بار گفت: "بالی است که بیش از یک محل است; آن است که یک خلق و خوی یک آرمان گرمسیری دولت از ذهن است." شاید به همین دلیل است که اندونزی تبدیل به یک کشور است که جذب نه تنها گردشگران بلکه سرمایه گذاران. در سال های اخیر روس ها نیز علاقه مند به این موضوع اما نه هر کس می داند که چگونه به آن را انجام دهد به درستی و سودآوری است. این است که موضوع مقاله ما. 

برای شروع با اجازه فاش کردن حقایق است که نشان می دهد بالی به عنوان یک سرمایه گذاری خوب برای پول خود را:

✅ با رشد سریع اقتصاد

✅ فرصت های بزرگ برای سرمایه گذاران به عنوان بالی نسبتا جوان بازار

✅ دیجیتال عشایر - هجوم خارجی ها که ممکن است اقامت در این جزیره برای بیش از سه ماه 

✅ افزایش در تعداد گردشگران از طریق ساخت و ساز از یک دوم فرودگاه و بندر کشتی کروز 

✅ توسعه محله در داخل کشور از این جزیره است. قبلا همه چیز گره خورده بود به فرودگاه و ساحل خط. در حال حاضر زیرساخت های توسعه در نوسان کامل در کمتر "beachy" مناطق نیز هست. علاوه بر پروژه های در حال نقل مکان به غرب Changgu در بوکیت شبه جزیره. ساخت و ساز در اینجا مجاز است تنها در مناطق ویژه, که به طور قابل توجهی افزایش تقاضا است. 

✅ شما می توانید پول کسب درآمد زمانی که سرمایه گذاری در یک پروژه آماده (اگر چه نادر است) و خرید یک شی در مرحله ناتمام ساخت و ساز با امکان بعد از فروش آن گران تر است. 

✅ وام خارجی در بالی صادر نشده اما وجود دارد یک فرصت برای به دست آوردن از توسعه که با آن به صورت جداگانه مذاکره برنامه پرداخت اقساط. 

✅ پرداخت برای املاک و مستغلات است که بسیار ساده تر از با کشورهای اتحادیه اروپا: با swift انتقال غیر مجاز بانک ها با استفاده از cryptocurrency است و در روبل. 

✅ ساده سیستم مالیاتی. شرکت مدیریت فرض تعهدات یک عامل مالیات و پرداخت مالیات بر درآمد شخصی خود انتقال سود خالص به سرمایه گذار 

✅ مالکان عملا هیچ محدودیتی در زندگی خود را در خانه یا آپارتمان

به منظور اقامت در این جزیره برای یک دوره طولانی از زمان, اتباع خارجی باید برای به دست آوردن اجازه اقامت. KITAS که مخفف محدود اجازه اقامت کارت است امن ترین راه برای اقامت در این کشور برای یک دوره طولانی از زمان.

برای سرمایه گذاران این دیدگاه می توان به دو روش:

❇️ سالانه KITAS - اقامت در بالی برای یک سال ؛ 

❇️ دو سال KITAS - دوره طولانی تر از ماندن است.

این مهم است که توجه داشته باشید که این نوع دریافت شده توسط سرمایه گذاران که سرمایه گذاری کرده اند یک مقدار خاص در یک شرکت خارجی با سرمایه شرکت باید حداقل 1 میلیارد اندونزی واحد پول اندونزی (این مورد 630,000 تومان).

یک سهامدار یک شرکت ممکن است نگه دارید این موقعیت مدیر, اما اجازه داده نشده است که به تعامل با مشتریان به کار گرفته شده توسط حقوق و مزایای کارکنان. 

راه دیگر برای به دست آوردن اجازه اقامت طولانی مدت ویزا به مدت 5 سال. اگر لازم است آن را می توان توسعه یافته برای همان دوره است. شرط اصلی این است که با در اختیار داشتن املاک و نخبگان واقعی در کشور و یا یک حساب کاربری در اندونزی بانک در مقدار 130,000 دلار است. تنها نقطه ضعف این است که شما می توانید کار در کشور از جمله ویزا. 

سودمند ترین برنامه که به تازگی شروع به کار در اندونزی است, ویزای طلایی. به منظور به دست آوردن 5 سال اجازه اقامت یک سرمایه گذار نیاز به:

- خرید $350,000 یا بیشتر سهام یا اوراق قرضه دولتی

- باز کردن یک سپرده برای یک مقدار مشخص (350,000 تومان)

- شروع یک شرکت به ارزش 2.5 میلیون دلار یا بیشتر

پس خارجی ها مجاز به زمین خود ما به شما بگویم در مورد دو شکل مالکیت در اندونزی. اینها مال الاجاره و موروثی.

فرم اول (lishold) حق است و در دراز مدت اجاره نامه. زمانی که رسمی این ویژگی مهم است که به درستی تجویز قرارداد که مشخص مدت اجاره و حق آن ترجیحی فرمت. خطرات در اجرای چنین معامله حداقل چون قانون همه چیز است که بر روی زمین های اجاره - خود و گسترش و اجاره با حق توافق مورد نیاز خواهد بود در 50-60 سال است. زمین خود مالک منافع از یک قرارداد بلند مدت است.

شکل دوم (موروثی) - آن است که کمتر محبوب با خارجی ها به دلیل آن است که مشکل در ثبت نام و قیمت آن سه برابر بیشتر از زمانی که خرید تحت یک قرارداد اجاره. این مشکل نیز در این واقعیت است که برای ثبت نام از املاک و مستغلات در ملک موروثی خریدار باید تبدیل به یک نهاد قانونی و باز کردن یک شرکت در کشور است. تعداد کمی از مردم می خواهم به انجام این کار. 

تمایل به خرید املاک و مستغلات در بالی است که به دست آوردن شتاب. اما اغلب با چنین تقاضا نیز وجود دارد scammers که هدف این است که برای فروش نیست چه سود آور است برای شما اما آنچه که برای آنها سود آور.

آن است که مهم است توجه به این واقعیت است که تمام ساختمان ها در این جزیره با کیفیت بالا, کارگران محلی همیشه سخت کوش که منجر به تاخیر در تحویل از جسم. و آن را دشوار است برای گرفتن اطلاعات بدون اعتماد عامل. 

در مرحله دوم در تلاش برای ایجاد یک خرید آنلاین خود را بالا وجود دارد خطر از خرید یک "ثانویه" یا در قیمت متورم و یا بدون از نظر قانونی صالح قرارداد. 

ثالثا با یک شرکت قابل اعتماد آن است که همیشه آسان تر برای جمع آوری لازم بسته از اسناد و مدارک به بحث در مورد تمام جزئیات که شما نگرانی. و همچنین برای دریافت پاسخ به تمام سوالات در مورد سرمایه گذاری با توجه به قوانین کشور در سوال. 

مهمتر از همه اعتماد سازمان با یک پیشینه ثابت. 

مدیران ما خواهد شد پاسخ به تمام سوالات خود را توصیه شما از کجا شروع و چگونه به یک اشتباه در انتخاب شما. ما در حال آماده به راهنمای خود را به یک جزیره عجیب و غریب.