بازار املاک دبی نشان‌دهنده ترجیح واضحی برای آپارتمان‌هاست و در حال حاضر شاهد افزایش قابل توجه عرضه، به ویژه در مناطق غیرprestigious، می‌باشد. بر اساس اطلاعات Knight Frank، پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که تا سال 2028 حدود 85,200 ملک مسکونی به پایان خواهند رسید که از این تعداد، آپارتمان‌ها حدود 69% و معادل 59,000 واحد خواهند بود. در اینجا یک مرور مفصل ارائه شده است:

چشم‌اندازهای پایان سال:

- در ابتدا، حدود 40,000 ملک مسکونی برای تکمیل در سال جاری برنامه‌ریزی شده بود.
- با این حال، تا فصل دوم سال 2023، تنها 8,600 واحد آماده سکونت بودند.
- تحلیلگران پیشنهاد می‌کنند که توسعه‌دهندگان ممکن است 30% تا 40% از 85,200 واحد اولیه را به تعویق بیندازند که با رویه‌های معمول صنعتی در دبی هم‌راستا است.

پیش‌بینی‌های نزدیک‌مدت:

- اگر هدف تحویل 40,000 ملک مسکونی در سال جاری محقق شود، پیش‌بینی می‌شود که 42,500 واحد دیگر بین سال‌های 2024 تا 2028 تکمیل شوند.
- این نشان‌دهنده نرخ میانگین سالانه 8,500 واحد است.
- به‌ویژه، کاهش 75% در نرخ واگذاری بلندمدت برای ملک‌های مسکونی وجود دارد که به‌طور استراتژیک بر قیمت‌های آپارتمان در شرایط رشد جمعیت که اخیراً از 3.5 میلیون نفر در دبی فراتر رفته، تأثیر می‌گذارد.

پروژه‌های برجسته:

- مجتمع Aykon City در منطقه Business Bay به تدریج به مراحل پایانی نزدیک می‌شود و شامل 3,145 قطعه برنامه‌ریزی شده در دو برج است.
- در منطقه Jumeirah Lake Towers (JLT)، پروژه Seven City در سال 2027 راه‌اندازی خواهد شد که شامل 2,700 آپارتمان است.
- عرضه ویلا و تاون‌هاوس‌ها در سال 2026 با تکمیل پروژه Damac Lagoons به 5,100 واحد مسکونی افزایش خواهد یافت.
- شرکت Emaar Properties پروژه‌های ویلا متعددی در حال اجرا دارد که عمدتاً در MBR City و Arabian Ranches بوده و مجموعاً بیش از 3,900 واحد تا سال 2025 به پایان خواهند رسید.

برای مشاوره‌های شخصی درباره خرید آپارتمان یا ویلا در دبی، خوشحال می‌شویم که با ما تماس بگیرید.