در نه ماهه اول امسال، آلبانی شاهد افزایش چشم‌گیری در درآمد از اجاره‌های کوتاه‌مدت بود که تنها از طریق پلتفرم‌هایی مانند Airbnb به 45.5 میلیون یورو رسید. دینامیک‌های بازار در حال تغییر است و بازتاب‌دهنده ترجیحات در حال تحول گردشگران است. بیایید به روندهای کنونی که در حال شکل‌دهی به چشم‌انداز اجاره‌های کوتاه‌مدت آلبانی هستند، بپردازیم.

افزایش ورود گردشگران:

آلبانی در مقایسه با سال‌های گذشته شاهد رشد قابل توجهی در تعداد گردشگران بوده است. این افزایش منجر به تقاضای بالای اتاق‌های هتل و اقامتگاه‌های اجاره‌ای شده که به دلیل تنوع ترجیحات مسافران معاصر بوده است.

دینامیک قیمت‌ها:

یکی از روندهای اصلی، قیمت‌گذاری رقابتی اجاره‌های کوتاه‌مدت در مقایسه با هتل‌ها است. قیمت‌های مقرون به صرفه آپارتمان‌ها و ویلاها در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb این گزینه‌ها را برای مسافران با بودجه محدود جذاب‌تر کرده است و به محبوبیت این نوع اجاره‌ها افزوده است.

اشباع بازار:

افزایش تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت منجر به ورود تعداد زیادی ملک به بازار شده است. پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و Booking.com اکنون دارای فهرست بسیار گسترده‌ای هستند که تا سپتامبر نزدیک به 25،000 ملک را در آلبانی شامل می‌شود. اگرچه این تنوع گزینه‌های متنوعی برای مسافران ارائه می‌دهد، اما برای مالکان املاک چالش‌هایی را ایجاد می‌کند، زیرا افزایش عرضه معمولاً فشار کاهشی بر قیمت‌ها اعمال می‌کند.

مرور کلی قیمت‌ها:

افزایش درآمد از املاک Airbnb با افزایش 81 درصدی نسبت به سال 2022 نشان‌دهنده یک روند مثبت برای مالکان املاک است. با این حال، چشم‌انداز قیمت فعلی برای مسافران همچنان مطلوب است. میانگین قیمت روزانه برای آپارتمان‌ها معمولاً بین 25 تا 40 یورو متغیر است که اقامت در آلبانی را به‌طور قابل توجهی نسبت به بسیاری از پایتخت‌های اروپایی ارزان‌تر می‌کند.

چشم‌انداز آینده:

با نگاهی به جلو، بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت در آلبانی در آستانه رشد مستمر است. با پیش‌بینی افزایش تعداد گردشگران، موجودی در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و Booking.com احتمالاً بیشتر خواهد شد. در حالی که این موضوع به مسافران امکان انتخاب‌های بیشتری را می‌دهد، مالکان املاک ممکن است با رقابت بیشتری مواجه شوند که ممکن است مانع از افزایش قابل توجه قیمت‌ها شود.

در پایان، بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت آلبانی در حال حاضر در حال تجربه یک تغییر دینامیک است که ناشی از افزایش گردشگری و تغییر ترجیحات مسافران است. با ادامه تحول این بازار، هم مالکان املاک و هم مسافران می‌توانند انتظار فرصت‌ها و چالش‌های جدیدی را در این بخش پر جنب و جوش داشته باشند.