در نه ماه اول این سال، آلبانی شاهد افزایش قابل توجهی در درآمد از اجاره‌های کوتاه‌مدت بود، که تنها از پلتفرم‌هایی مانند Airbnb به 45.5 میلیون یورو رسید. دینامیک بازار در حال تغییر است و منعکس کننده‌ی ترجیحات در حال تحول گردشگران می‌باشد. بیایید به بررسی روندهای فعلی شکل‌دهنده‌ی منظره اجاره‌های کوتاه‌مدت آلبانی بپردازیم.

افزایش ورود گردشگران:

آلبانی نسبت به سال‌های گذشته شاهد افزایش قابل توجهی در تعداد گردشگران بوده است. این افزایش به رشد تقاضا برای اتاق‌های هتل و اقامتگاه‌های اجاره‌ای انجامیده است و ناشی از تنوع ترجیحات مسافران مدرن می‌باشد.

دینامیک قیمت:

یکی از روندهای کلیدی، قیمت گذاری رقابتی اجاره‌های کوتاه‌مدت در مقایسه با هتل‌ها است. قیمت مناسب آپارتمان‌ها و ویلاهای موجود در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb، آن‌ها را به گزینه‌ای جذاب برای مسافران با بودجه محدود تبدیل کرده و به محبوبیت این گزینه‌ها افزوده است.

اشباع بازار:

افزایش تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت به ورود تعداد زیادی از املاک انجامیده است. پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و Booking.com اکنون فهرست گسترده‌ای دارند و تا سپتامبر نزدیک به 25,000 ملک در آلبانی در این پلتفرم‌ها فهرست شده است. در حالی که این تنوع گزینه‌هایی برای مسافران فراهم می‌آورد، برای مالکان املاک چالش‌هایی ایجاد می‌کند، زیرا افزایش عرضه معمولاً فشار نزولی بر قیمت‌ها وارد می‌آورد.

مروری بر قیمت‌ها:

افزایش درآمد از املاک Airbnb، که نسبت به 2022 با فصل درخشانی 81٪ رشد کرده، نشانگر یک روند مثبت برای مالکان املاک است. با این حال، وضعیت قیمت‌گذاری کنونی برای مسافران مطلوب به نظر می‌رسد. نرخ‌های متوسط روزانه برای آپارتمان‌ها معمولاً بین 25 تا 40 یورو متغیر است، که اقامت در آلبانی را به طور قابل توجهی ارزان‌تر از بسیاری از پایتخت‌های اروپایی می‌کند.

چشم‌انداز آینده:

با نگاهی به آینده، بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت در آلبانی برای رشد مستمر آماده است. با افزایش تعداد گردشگران پیش‌بینی شده، تخمین زده می‌شود که موجودی در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و Booking.com بیشتر گسترش یابد. در حالی که این موضوع به مسافران گزینه‌های بیشتری می‌دهد، مالکان املاک ممکن است با رقابت بیشتری مواجه شوند، که ممکن است افزایش قیمت‌های قابل توجه را محدود کند.

در پایان، بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت آلبانی در حال حاضر در حال تجربه یک تغییر پویا است که ناشی از افزایش گردشگری و تغییر ترجیحات مسافران می‌باشد. با ادامه‌ی تحول بازار، هم مالکان املاک و هم مسافران می‌توانند منتظر فرصت‌ها و چالش‌های جدیدی در این بخش شاداب و پر رونق باشند.