در 9 ماه اول سال جاری، آلبانی شاهد افزایش قابل توجه درآمد حاصل از اجاره های کوتاه مدت بود که در مجموع 45.5 میلیون یورو تنها از پلتفرم هایی مانند Airbnb بود. پویایی بازار در حال تغییر است که منعکس کننده ترجیحات در حال تحول در بین گردشگران است. بیایید به روندهای فعلی شکل گیری چشم انداز اجاره کوتاه مدت آلبانی بپردازیم
:افزایش ورود گردشگران
آلبانی نسبت به سال های گذشته افزایش قابل توجهی در تعداد گردشگران داشته است. این موج منجر به تقاضای فزاینده برای اتاق‌های هتل و اقامتگاه‌های اجاره‌ای شده است که ناشی از ترجیحات متنوع مسافران مدرن است
:دینامیک قیمت
یکی از روندهای کلیدی قیمت گذاری رقابتی اجاره های کوتاه مدت در مقایسه با هتل ها است. مقرون به صرفه بودن آپارتمان‌ها و ویلاهای موجود در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb، آنها را به گزینه‌ای جذاب برای مسافران مقرون به صرفه تبدیل کرده است که به محبوبیت این گزینه‌های اجاره کمک می‌کند
:اشباع بیش از حد بازار
افزایش تقاضا برای اجاره های کوتاه مدت منجر به هجوم املاک موجود شده است. پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و Booking.com اکنون دارای موجودی گسترده‌ای هستند و تا سپتامبر نزدیک به 25000 ملک در این پلتفرم‌ها در آلبانی فهرست شده‌اند. در حالی که این تنوع گزینه‌هایی را برای مسافران فراهم می‌کند، اما چالش‌هایی را برای صاحبان املاک ایجاد می‌کند، زیرا افزایش عرضه به کاهش فشار بر قیمت‌ها تمایل دارد
:بررسی اجمالی قیمت
افزایش درآمد از املاک Airbnb، افزایش چشمگیر 81 درصدی نسبت به سال 2022، نشان دهنده روند مثبتی برای صاحبان املاک است. با این حال، چشم انداز قیمت گذاری فعلی برای مسافران مطلوب است. میانگین نرخ روزانه آپارتمان ها معمولاً از 25 تا 40 یورو متغیر است، که اقامت در آلبانی را به طور قابل توجهی مقرون به صرفه تر از بسیاری از پایتخت های اروپایی دیگر می کند
:چشم انداز آینده
با نگاهی به آینده، بازار اجاره کوتاه مدت در آلبانی برای رشد مستمر آماده است. با افزایش پیش‌بینی‌شده تعداد گردشگران، موجودی در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و Booking.com احتمالاً بیشتر گسترش خواهد یافت. در حالی که این امر به مسافرانی که انتخاب‌های بیشتری دارند، سود می‌رساند، صاحبان املاک ممکن است با افزایش رقابت مواجه شوند که احتمالاً افزایش قابل توجه قیمت‌ها را محدود می‌کند
در نتیجه، بازار اجاره کوتاه مدت آلبانی در حال حاضر تغییری پویا را تجربه می کند که ناشی از افزایش گردشگری و تغییر ترجیحات مسافران است. همانطور که بازار به تکامل خود ادامه می دهد، هم صاحبان املاک و هم مسافران می توانند منتظر فرصت ها و چالش های جدید در این بخش پر جنب و جوش باشند
