محتوای مقاله:

• ترس‌های سرمایه‌گذار
• پاتایا، شهری متفاوت
• چیانگ مای، پایتخت شمالی

بسیاری از افراد رویای خرید ملک در خارج از کشور را دارند، اما اغلب بر این باورند که این کار غیرسودآور، پرخطر و بسیار گران است. بیایید به بررسی داستان‌های ترسناک سرمایه‌گذاری بپردازیم:

• ترس از خرید املاک به خاطر عدم آگاهی نسبت به قوانین یک کشور خارجی. این ترس توجیه‌پذیر است، اما بحرانی نیست. قبل از نهایی کردن معامله، کارشناسان به شما در درک تمام جزئیات خرید منزل در این کشور کمک خواهند کرد.
• ترس از اینکه نتوانند پول را منتقل کنند و معامله شکست بخورد. البته، به دلیل تحریم‌ها، همه بانک‌ها نمی‌توانند در انتقال وجوه کمک کنند. اما وقتی خرید از طریق یک آژانس معتبر انجام شود، به‌طور قطع گزینه‌های مختلفی به شما پیشنهاد می‌شود.
• ترس از اینکه فریب بخورند یا به ‌اصطلاح "دپان" شوند. این ترس هم وجود دارد، زیرا در همه جا کلاهبردار وجود دارد. اما یک آژانس خوب اجازه نمی‌دهد که شما نظر بدی درباره آن‌ها داشته باشید. شهرت برای آن‌ها از همه چیز مهم‌تر است.
• ترس از اینکه پول کافی نداشته باشند و همه چیز بسیار گران باشد. بسیاری از مشتریان هنگامی که ما می‌گوییم بیشتر کشورها پیشنهاد می‌دهند، اگرچه ممکن است وام‌های بانکی نباشد، حداقل اقساط داشته باشید، شگفت‌زده می‌شوند. بنابراین این مشکل نیز با کمک متخصصان مجرب قابل حل است.
• ترس از اینکه پرداخت مالیات، خدمات عمومی، عوارض و غیره دشوار باشد. و برای این سوال نیز راه حلی وجود دارد: همه چیز بستگی به این دارد که شما به چه هدفی به یک خانه یا آپارتمان در یک کشور خارجی نیاز دارید. اگر برنامه‌ریزی می‌کنید که زندگی کنید، مجوز اقامت بگیرید یا اقامت دائم به دست آورید، هزینه‌های شما به‌طور طبیعی همانند ساکنان این کشور خواهد بود. اگر به‌دنبال درآمد منفعل هستید، هنگام اجاره، مستاجران برای این خدمات هزینه می‌کنند، اما شما خودتان مالیات سالانه را پرداخت خواهید کرد که دوباره به هدف خرید بستگی دارد.
• ترس از اینکه مسکن قابل دسترس چیزی شلخته و در شرایط بد و در مکانی نامناسب باشد. در اینجا مهم این است که شما واژه "قابل دسترس" را در کدام کشور به کار می‌برید. البته، در اتحادیه اروپا، قیمت‌های املاک نسبتاً بالا است، برعکس بخش آسیایی، اما اگر بخواهید و به‌درستی انتخاب کنید، می‌توان گزینه مناسبی را در هر جای دنیا بیابید. Again, it is very important to do this through agencies with good reputation.

برای کاهش نگرانی‌های شما، ما تصمیم گرفتیم تا مسکن قابل دسترس را با مثالی از تایلند بررسی کنیم.

در سال‌های اخیر، بسیاری از گردشگران تایلند را انتخاب کردند و هموطنان ما نیز با اشتیاق به خرید املاک در آنجا پرداختند. برخی برای فصل "زمستان" مسکن می‌خرند، برخی برای اقامت دائمی نقل مکان می‌کنند و برخی هم برنامه دارند که آن را اجاره دهند. همه اهداف و امکانات متفاوتی دارند. اما قابل دسترس بودن و ارزان بودن هنوز هم مفاهیم متفاوتی هستند. مسکن ارزان به احتمال زیاد در بازار ثانویه، در یک منطقه نامطلوب، در نیاز به تعمیر یا حتی بدتر، با بدهی‌های معوق خواهد بود. اما مسکن قابل دسترس، خانه‌ای است که ظاهراً از دریا دور است (اما گزینه‌های زیادی برای رسیدن به آن وجود دارد)، شاید در حال تکمیل باشد اما امکانات لوکس در نزدیکی آن قرار دارد.

به‌عنوان گزینه‌ای، بسیاری از هموطنان ما پاتایا را در نظر می‌گیرند. اگر این شهر را با املاک موجود در جزایر مقایسه کنید، پاتایا قطعاً بسیار قابل دسترس‌تر است. در اینجا می‌توانید یک آپارتمان از 40.000 یورو بخرید، در حالی که در پوکت این قیمت 2 یا حتی 3 برابر بالاتر است. تنها نکته‌ای که باید در نظر داشته باشید این است که این شهر نسبتاً شلوغ و فعال است. جاذبه‌های محلی زیادی در اینجا وجود دارد: مجسمه 15 متری بودا، معبد بودایی که دارای یک دکۀ مشاهدۀ محبوبی است که نمای زیبایی از شهر و دریا دارد. با وجود قیمت‌های مناسب‌تر، پاتایا همچنین دسترسی به دریا دارد. به‌عنوان مثال، منطقه جومتین عملاً یک ساحل بزرگ است، اما تعداد کمی در آنجا شنا می‌کنند زیرا آب کدر است. اما نزدیک به شهر یک جزیره کوچک با شن‌های سفید و آب‌های آبی وجود دارد. برای بسیاری از گردشگران، این مکان‌ها نامشخص هستند، زیرا آژانس‌های مسافرتی به ندرت آن‌ها را ارائه می‌دهند، اما "محلی‌ها" از این سواحل به خوبی استفاده می‌کنند. اما در هر حالت، همه چیز بستگی به نیازهای شما دارد. یک چیز است که در اینجا املاک بخرید (این یک گزینه سودآور در فصل‌های تعطیلات، زیرا قیمت‌ها در اینجا به‌طور پیوسته در حال افزایش است) و چیز دیگر اینکه در یک مرکز دائم سرگرمی و گردهمایی‌ها زندگی کنید.

مسکن قابل دسترس همچنین می‌تواند در منطقه شمالی کشور در نظر گرفته شود. روس‌ها به آن توجه کمی می‌کنند، زیرا هیچ تفریحگاه معروفی در اینجا نیست، اما مکان‌های عالی برای اقامت دائمی وجود دارد. پایتخت شمالی، چیانگ مای مدت‌هاست که مورد علاقه دیجیتال‌نومادها از کشورهای مختلف است. بله، در اینجا دریا وجود ندارد، اما زیرساخت به خوبی توسعه یافته است، هوا به اندازه شهرهای ساحلی مرطوب نیست، خدمات عالی و مناظر کوهستانی فوق‌العاده‌ای دارد. در چیانگ مای می‌توانید یک آپارتمان خوب را با قیمت معقولی بخرید که به مکان، سال ساخت، اینکه آیا آن یک کاندو یا آپارتمان است بستگی خواهد داشت. تمام این موارد را به‌راحتی می‌توان با کمک متخصصی که اطلاعاتی درباره این منطقه دارد انتخاب کرد.

زمانی که هدف‌گذاری می‌کنیم: خرید یک منزل خاص، در درجه اول وظایفی را که باید به آن تحقق یابد مشخص می‌کنیم. برای یک فرد بی‌تجربه، این کار واقعاً دشوار است و شما می‌توانید در سایت‌ها به جستجوی دائمی بپردازید. به همین دلیل است که ما تنها خدمات خود را ارائه نمی‌دهیم، بلکه می‌خواهیم به شما در انتخاب صحیح کمک کنیم. برای دریافت مشاوره آنلاین در مورد مسکن قابل دسترس در تایلند تماس بگیرید.