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位于 哈伊马角
投资的好处
阿联酋房地产
阿联酋市场吸引高净值人士寻求品牌住宅、摩天大楼和岛屿别墅。
零收入税和投资者居留权
市中心、码头和棕榈岛的物业带来可观的租金回报。
具有全球吸引力的奢华房地产
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阿联酋哈伊马角房地产：一个充满投资友好政策和海滨生活方式的崛起酋长国
为何在哈伊马角投资房地产
哈伊马角（RAK）是阿联酋增长最快的酋长国之一，兼具负担得起的房地产、自然美景以及支持投资的管理政策。RAK位于迪拜以北仅一小时的车程，凭借迷人的海岸线、税收优势、即将启动的重大项目如温永利玛尔贾岛赌场度假村，以及针对房地产投资者的黄金签证计划，吸引了全球关注。
随着迪拜的价格上涨和可用空间缩小，RAK作为一个充满价值的替代选择崭露头角——它融入了休闲、旅游和长期增长潜力。该酋长国的房地产行业受益于旅游多样化、新基础设施建设以及强有力的政府支持。
可用房地产类型
RAK在自由持有和租赁区提供多种物业类型，适合个人和公司：
- 海滨公寓：位于阿尔玛尔贾岛和米纳阿拉伯等社区，适合度假屋和租金收益。
- 联排别墅和独栋别墅：位于封闭开发项目中，通常带有花园、海滩通道或高尔夫景观。
- 期房：来自顶级开发商，提供灵活的付款计划和交房后融资。
- 商业地产：零售空间、办公室以及适用于酒店和物流项目的土地。
- 酒店品牌住宅：在全球酒店连锁下全面管理的单位，提供被动收入和转售价值。
这些细分市场允许投资者在不同层面进入，从首次购房者到机构开发商都能找到适合的投资机会。
外资所有权和法律事项
RAK引入了具有竞争力的所有权规则，以吸引国际买家和居民：
- 外国人在指定区域可获取100%自由持有产权
- 符合特定条件的房地产投资者可申请黄金签证（通常要求投资AED 200万以上）
- 安全的登记系统，提供数字产权证书和土地登记服务
- 个人无需缴纳房产税或资本增值税
VelesClub Int.将为您在RAK自由持有区域提供全面的法律指导，支持黄金签证申请，并协助合同审核。
房产价格和租赁收益
与迪拜和阿布扎比相比，RAK提供了显著较低的入场价格及竞争性的回报。预计到2025年：
- 水滨公寓： AED 750,000–1,800,000（大约€190,000–€450,000）
- 联排别墅： AED 1.2M–2.5M，位于米纳阿拉伯或阿尔哈姆拉村
- 别墅： AED 2.5M–5M，视大小、位置和设施而定
- 期房单元： 从AED 600,000起，配有结构化付款计划
住宅单元的租金收益在6%–9%之间，尤其是在阿尔玛尔贾等旅游驱动的区域。经过妥善管理的商业地产和度假租赁的收益甚至可超过10%。
社区和生活方式
与迪拜相比，哈伊马角提供了更悠闲且更贴近自然的生活方式。主要区域包括：
- 阿尔玛尔贾岛：人工岛，拥有奢华度假村、海滨住宅，以及即将开业的温永利赌场度假村。
- 米纳阿拉伯：可持续的海岸社区，拥有水滨住宅、绿地和酒店区。
- 阿尔哈姆拉村：高尔夫旁的社区，设有别墅、联排别墅和码头。
- 朱法尔塔和阿尔库尔姆：中央城市区域，提供公寓和办公空间。
- 哈伊马角市郊：靠近交通走廊和学校的经济适用土地和别墅地块。
该酋长国还提供通往山脉、海滩、水上运动及养生度假村的便利，吸引了居民和游客。
谁在哈伊马角购买房地产
RAK的房地产市场正日益国际化，需求越来越大，主要来自：
- 寻求周末住宅或投资物业的阿联酋居民
- 通过购房获得黄金签证的外国投资者
- 因免税租金收入和海滨生活方式而吸引的欧洲买家
- 在玛尔贾岛或物流中心附近购买土地的开发商
- 选择更安静和具有成本效益的阿联酋基地的退休人士和数字游民
即将开业的赌场度假村和稳定的政府激励措施正在改变买家的结构并提高资产价值。
VelesClub Int.如何帮助您
VelesClub Int.为您在哈伊马角的房地产投资提供全程支持：
- 精选经过审核的住宅、期房和商业地产
- 协助办理黄金签证申请和本地银行账户开设
- 合同审核、尽职调查和开发商信誉检查
- 出租策略规划和管理合作
- 为个人单元和投资组合提供退出及转售策略
无论您是投资海滨公寓、启动酒店业务，还是因生活和居留福利而搬迁，VelesClub Int.确保您的RAK房地产旅程顺利、安全，并具有战略性优化。