富吉拉投资房产列表温暖气候的酋长国以及海滨住宅

阿联酋富查伊拉的房地产：海岸魅力、低入门价格和港口驱动的增长

为什么投资富查伊拉的房产

富查伊拉是阿联酋东海岸唯一的酋长国，直接通往阿曼湾。以其山脉、海滩和港口基础设施闻名，富查伊拉是一个战略性但尚待开发的房地产市场。该地区向外籍人士开放的永久产权区域、低廉的房产价格以及与富查伊拉港和油储行业相关的基础设施发展，使得这个酋长国在竞争较少的大城市中提供长期价值。

富查伊拉的吸引力在于其海滨生活方式、工业相关性和对投资者友好的政策——非常适合寻求可负担入场点和稳定地方需求的买家。

可用的房地产类型

富查伊拉在住宅、商业和旅游领域提供了一系列适度但不断增长的房地产选项：

• 公寓位于富查伊拉市和阿尔法希尔等地区——适合出租和家庭居住。
• 别墅和联排别墅位于新的封闭社区——可俯瞰山景或海景。
• 开放给非阿联酋国籍人士的永久产权房产在指定开发项目中。
• 中央商务区和港口附近区域的商业建筑和零售店。
• 土地——用于住宅或商业开发，尤其是在城市扩展区。

富查伊拉还在酒店和旅游基础设施方面进行投资，拥有海滨酒店和生态度假村，为租赁和转售提供了长期潜力。

外资拥有和法律方面

富查伊拉部分区域已向外国投资者开放，拥有基于地点和项目的永久产权和租赁模型：

• 在某些地区和新开发项目中允许永久产权给非海湾合作委员会的国民
• 提供长期租赁（最长可达99年），通过结构化合同可用于其他区域
• 个人无个人所得税或资本利得税
• 低政府登记和产权发行费用

VelesClub Int. 帮助外国投资者应对富查伊拉的房产法规，合同审查和所有权资格问题。

房产价格和租赁收益

富查伊拉仍然是阿联酋最可负担的酋长国之一，随着基础设施的发展，价格增长潜力巨大。根据2025年的数据：

• 公寓：根据大小和视野，价格在AED 250,000至550,000之间
• 别墅：在郊区和海滨区域之间，价格在AED 700,000至1.6M之间
• 商业单位：在港口或市中心附近的零售或办公空间，价格在AED 400,000至1.2M之间
• 土地：在开发区域内，价格为AED 100至300/平方米

租赁收益适中但稳定，公寓租金收益率介于5%至8%之间，而商业物业在工业区或港口区域附近的收益率则介于6%至9%之间。

主要区域和生活方式

富查伊拉提供独特的生活方式，结合山地风光、悠闲海岸与自然的亲密接触。主要房地产区域包括：

• 富查伊拉市：主要的城市中心，设有行政大楼、购物中心和学校。
• 阿尔法希尔 & 海滨长廊：受欢迎的海岸线，适合公寓、家庭住房和海滩访问。
• 古尔法和马哈德：郊区，拥有别墅和中高层的开发项目。
• 港口和工业区域：非常适合针对物流和货运租户的商业房地产投资者。
• 迪拜富查伊拉：北部沿海城市，旅游和住宅需求不断上升。

富查伊拉通过潜水、远足和生态旅游等活动为长期投资者提供多样化的生活方式和投资机会。

谁在富查伊拉购买房地产

富查伊拉吸引寻求低风险投资和实用拥有权的投资者和买家：

• 希望从租房升级到拥有房产的当地居民
• 寻找可负担投资物业且维护成本低的投资者
• 希望避开迪拜高成本的海湾和亚洲买家
• 在港口区域附近收购土地或单位的商业用户
• 寻求海滨或生态度假村潜力的旅游开发商

买家群体主要来源于本地区，但随着对富查伊拉的可负担性和港口驱动经济认识的增加，正在不断扩大。

VelesClub Int. 如何协助您

VelesClub Int. 提供专门的富查伊拉房地产投资者服务：

• 在永久产权区域和本地开发中进行房产选择
• 为安全购买提供法律支持和尽职调查
• 商业物业来源及港口区域战略
• 协助购房和转售咨询
• 租金收入设置和本地物业管理

无论您是第一次在阿联酋购房，还是想要在这个安静、海滨且工业潜力丰富的酋长国中扩展投资，VelesClub Int. 都能确保您的富查伊拉投资高效合规，满足长期增长的需求。